Algunos establecimientos ofrecen precios bajísimos, pero aun así tienen pocos clientes.

Terrenos en Chuong My ( Hanói ) tras la "sequía" provocada por las inundaciones: En algunos lugares, los precios han caído en picado, pero aún faltan compradores.

En las zonas inundadas del distrito de Chuong My (Hanói), los precios de los terrenos se han desplomado, pero aún así, los compradores escasean. Mientras tanto, algunas zonas están atrayendo a inversores que cierran operaciones con rapidez.

Han transcurrido más de tres semanas desde el paso del tifón Yagi , pero muchas comunas del distrito de Chuong My (Hanói) siguen inundadas.

Sin embargo, mientras los habitantes locales luchaban por llegar al trabajo y a la escuela a través de las inundaciones, algunos inversores aprovecharon la oportunidad para realizar estudios in situ y comprobar si sus "reservas" estaban quedando sumergidas.

Muchos callejones del distrito de Chuong My siguen inundados.

Los campos, antaño fértiles, se han convertido ahora en estanques y lagos tras las tormentas e inundaciones.

En la comuna de Tan Tien, una de las zonas más afectadas por las inundaciones en el distrito de Chuong My, los terrenos situados justo al lado de la carretera principal tienen un precio de tan solo 5 millones de VND/m2. Esta cifra es entre 3 y 4 veces inferior al precio medio de los terrenos en el distrito.

Estos terrenos están inundados, con agua que aún llega hasta las rodillas. Según los vecinos, los propietarios llevan dos años intentando venderlos, pero todavía no han encontrado compradores.

Muchas casas quedaron inundadas hasta el tejado. El agua no da señales de bajar a pesar de que han pasado más de tres semanas.

Tras las tormentas, muchos terrenos subdivididos aún presentan agua estancada y sucia. Si no se tratan adecuadamente, estas acumulaciones de agua corren el riesgo de convertirse en focos de enfermedades.

Muchas casas quedaron sumergidas bajo el agua. Foto: Una bandada de patos nadando alrededor de la casa de un residente.

En la comuna de Tan Tien, los terrenos ubicados fuera de la carretera principal y no afectados por las inundaciones tienen un precio de casi 25 millones de VND/m2, cinco veces superior al de los terrenos en zonas inundadas.

Sin embargo, no todas las comunas del distrito de Chuong My sufrieron graves inundaciones. En declaraciones a un reportero del periódico Investment Newspaper, la Sra. Dung, una inversora, comentó que el terreno que acababa de adquirir estaba completamente seco.

El terreno que compró la Sra. Dung está ubicado en la comuna de Hoang Van Thu. Se trata de una de las parcelas de reasentamiento asignadas a las familias cuyas tierras fueron confiscadas para el proyecto del campo de golf Sky Lake.

El terreno que la Sra. Dung adquirió recientemente tiene una superficie de 120 m², con un callejón de 5,5 m de ancho frente a la casa y se encuentra a aproximadamente 1 km del campo de golf Sky Lake. En un radio de 200 m del terreno hay numerosas casas y la guardería del pueblo.

El terreno se vendió por 1.300 millones de VND, lo que equivale a 10,8 millones de VND por metro cuadrado. Con esa cantidad, la Sra. Dung estaba segura de haber comprado el terreno a un precio de ganga.

La Sra. Dung realizó la transacción en la notaría. Todo el proceso, desde la visita al terreno hasta la formalización del acuerdo, duró tan solo 5 días.

Justo al lado del terreno de la Sra. Dung, los residentes locales están vendiendo una villa con una superficie de 100 metros cuadrados por aproximadamente 3 mil millones de VND.

Según algunos inversores, tienen la intención de conservar las casas y terrenos en el distrito de Chuong My durante al menos 3 o 4 años. El Sr. Ngo Xuan Chuc, director de una agencia inmobiliaria en el distrito de Thanh Xuan, incluso afirmó que el precio de los terrenos cercanos al campo de golf Sky Lake aumentará a 20 millones de VND/m2 después de 5 años.

La villa que aparece en la fotografía se ofrece a la venta por 3.000 millones de VND.

Se ofrece a la venta un terreno de 120 m², ubicado justo al lado de la puerta trasera del campo de golf, por 1.600 millones de VND. Prácticamente no hay residentes viviendo en los alrededores de este terreno.

Los inversores están interesados ​​en un terreno de 90 m2 con un precio superior a 1.200 millones de VND. La carretera que pasa frente al terreno es bastante ancha, lo suficiente para que dos coches puedan cruzarse.

En la comuna de Hoang Van Thu, los terrenos ubicados a lo largo de la carretera principal tienen un precio de hasta 43 millones de VND/m2. Sin embargo, la mayoría de estos terrenos aún no cuentan con certificados de propiedad.

El terreno que se muestra en la imagen está a pocos pasos de la carretera principal y se ofrece a la venta por más de 10 millones de VND/m2. Si bien este terreno no cuenta con un certificado de propiedad, el propietario ha pagado todos los impuestos íntegramente.

Un terreno con impuestos pagados pero que aún no cuenta con título de propiedad se cotiza a 6 millones de VND/m². Esto representa entre 4 y 5 millones de VND/m² menos que los terrenos con título de propiedad.

Según los agentes inmobiliarios, los inversores siguen interesados ​​en terrenos sin título de propiedad como estos. Sin embargo, según las observaciones del reportero, los inversores aún recomiendan comprar terrenos con título de propiedad para aumentar la liquidez.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html