Publicidad y transparencia en las subastas públicas de terrenos

Las parcelas de tierra del distrito de Xuyen Moc son públicas y la información se publica antes de la subasta.

Abierto y transparente

Después de más de 8 horas de subasta de derechos de uso de tierras para 182 parcelas de tierra, con una superficie total de 15.388,7 m2, en el mercado central del distrito de Xuyen Moc (comuna de Xuyen Moc) el 12 de mayo, hubo 84 parcelas que ganaron la subasta con precios ganadores que oscilaron entre 1.070 y 2.466 mil millones de VND. Esta fue la subasta con mayor número de inscripciones hasta la fecha, con 77 clientes calificados participando.

La subasta se llevó a cabo públicamente en el salón del Comité Popular del Distrito, bajo la estrecha supervisión del propietario del terreno, el Comité Popular del Distrito de Xuyen Moc. Las parcelas subastadas tienen una superficie de 67,4 a 105,6 m2 con precios iniciales desde casi 941 millones de VND/parcela hasta más de 2.100 millones de VND/parcela, en forma de votación directa.

La Sra. Le Thi Trang Dai, presidenta del Comité Popular del distrito de Xuyen Moc, declaró: «Contratamos a una consultora de renombre para que evaluara el precio del terreno según el precio de mercado antes de la subasta. Además, en el mercado central del distrito de Xuyen Moc, donde se subastan los terrenos, cada zona cuenta con un panel informativo sobre la subasta, junto con un mapa del terreno, para que cualquier ciudadano pueda encontrar información de forma clara y abierta. Antes de la subasta, del 23 al 25 de abril, se pudo visitar cada terreno, ubicación, documentos y parcelas...».

Para que los bienes públicos se subasten de forma transparente y justa, es muy importante la preparación de la subasta, asegurando que todos los factores relacionados con la subasta se lleven a cabo de conformidad con la ley, evitando pérdidas para el presupuesto del Estado. El Sr. Pham Tuan, director ejecutivo de Nhat An Phu Joint Stock Auction Company - Sucursal de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que después de recibir los documentos de los propietarios, la empresa se coordinó con los departamentos y sucursales para revisar y complementar los documentos legales de la propiedad; Proponer normas de subasta para garantizar el cumplimiento de la ley. Los resultados de la subasta se anuncian ampliamente en los medios de comunicación y en las sedes de los Comités Populares de distritos, comunas, etc.

Recientemente, el 26 de abril, un área de tierra de casi 60 hectáreas en los distritos 10 y 11 de la ciudad de Vung Tau también se subastó con éxito con un ingreso de más de 7.728 mil millones de VND, una diferencia de 100 mil millones de VND en comparación con el precio inicial. Inmediatamente después de ganar la subasta, los terrenos fueron gradualmente vendidos por empresas.

Movilización de ingresos para el presupuesto

En una reunión reciente sobre la explotación de fondos de tierras, el Sr. Nguyen Van Tho, presidente del Comité Popular Provincial, enfatizó que la subasta de derechos de uso de tierras es un método para ayudar al Estado a movilizar ingresos para el presupuesto, crear capital para que las localidades inviertan en la construcción de infraestructura y el desarrollo socioeconómico. Las tierras públicas administradas por distritos y ciudades no suelen tener grandes extensiones. Para que estos fondos de tierras promuevan su valor y no sean invadidos, y para garantizar la gestión de los fondos de tierras públicos, la mayoría de las localidades utilizarán estos fondos de tierras para implementar proyectos públicos o realizar subastas.

El Sr. Nguyen Van Da, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, dijo que en 2025, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras subastará 8 parcelas de tierra, incluidas: una parcela de 29.297 m2 - antiguo mercado turístico; 1,4 ha de terreno en el barrio de Thang Tam; Terreno en calle 3/2 en barrio 10, 11; 2,7 ha de terreno (grupo 5) en el distrito 1 (ciudad de Vung Tau); 2 parcelas de tierra en la ciudad de Long Hai (distrito de Long Dat); Terreno de 0,56 ha en la ciudad de Ngai Giao (distrito de Chau Duc) y terreno de 85,55 ha en el distrito de Phuoc Trung, ciudad de Ba Ria.

Los Comités Populares de distritos y ciudades tienen la autoridad para organizar subastas de 11 áreas con una superficie de 2,12 hectáreas, el destino de los terrenos subastados es terreno residencial. En el cual, Phu My City organizó una subasta de un terreno con una superficie de 132,4 metros cuadrados; El distrito de Long Dat planea subastar un terreno con una superficie de 177,5 metros cuadrados; El distrito de Con Dao organizó la subasta de 3 parcelas de tierra de transición desde 2004 con una superficie de 528,3 m2; El distrito de Xuyen Moc organizó una subasta de 3 parcelas de tierra con una superficie de 1,9 hectáreas; La ciudad de Vung Tau planea subastar 3 terrenos con una superficie de 246,1 metros cuadrados.

Para poder subastar pronto los terrenos según el plan establecido, el Comité Popular Provincial encargó a los Comités Populares de los distritos y ciudades que revisaran y determinaran una hoja de ruta de implementación específica y llevaran a cabo rápidamente la subasta. Para los terrenos del Plan de Subasta 2025, enfóquese en completar los proyectos de planificación detallada 1/500, completar los procedimientos de subasta y organizar subastas de terrenos para garantizar el cronograma correcto de acuerdo con el plan.

Las unidades también deben centrarse en completar los procedimientos y la base legal para garantizar que la valoración de la tierra y la determinación de los precios iniciales de la subasta no afecten el tiempo de acuerdo con el plan de subasta determinado. Centrarse en el perfeccionamiento del aparato del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras de acuerdo con las regulaciones legales.

Artículo y fotos: QUANG VU

Fuente: https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202505/cong-khai-minh-bach-trong-dau-gia-dat-cong-1042400/