Documento provincial dificulta la labor del distrito

Específicamente, en el Despacho Oficial No. 1927, el Comité Popular Provincial ordenó: "Solo se permitirá la conversión del propósito del uso del suelo a suelo residencial para parcelas de suelo ubicadas en áreas residenciales existentes, que cumplan con las condiciones de infraestructura regional, de conformidad con la planificación del uso del suelo, los planes anuales de uso del suelo a nivel de distrito, la planificación de zonificación, la planificación detallada de la construcción (para áreas urbanas) o la planificación residencial rural (para áreas rurales) aprobadas por los organismos estatales competentes...".

En declaraciones a un periodista del periódico Nguoi Lao Dong, el Sr. Nguyen Van Thuan, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Khanh Vinh, dijo que surgieron muchos problemas al implementar este documento. Al igual que en el caso de la ciudad de Khanh Vinh, solo existe un plano detallado a escala 1/500, mientras que otras comunas no tienen uno. De hecho, en muchos casos, las parcelas de tierra que solicitan cambiar su propósito de uso de tierra agrícola a tierra residencial, a pesar de que están de acuerdo con la planificación y los planes de uso de la tierra a nivel de distrito anual, aún no tienen un plan de construcción detallado establecido, por lo que no se pueden convertir.

El despacho oficial de 1927 del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa se considera una solución temporal al "caliente" comercio inmobiliario que hay aquí. Foto: Ky Nam

En el caso de las demás comunas, sólo existe una nueva planificación rural, pero no una planificación residencial rural, por lo que no cumple las condiciones prescritas. "Esta es una situación común, no solo en Khanh Vinh. Hemos emitido un documento que describe la situación actual y solicita al Comité Popular Provincial de Khanh Hoa, a los departamentos y a las sucursales que encuentren una solución", declaró el Sr. Thuan.

Según las localidades, el establecimiento de planes de zonificación, planes detallados de construcción y planes de áreas residenciales rurales que cubran todo el distrito requiere una hoja de ruta, financiación y llevará mucho tiempo. Mientras esperan que los planes antes mencionados sean aprobados por los organismos estatales competentes, las localidades solicitan al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que informe al Comité Popular Provincial para que emita pronto instrucciones específicas sobre la consideración y el manejo de expedientes para cambiar los fines del uso de la tierra a tierra residencial para resolver los procedimientos administrativos y satisfacer las necesidades legítimas de los usuarios de la tierra de conformidad con las regulaciones legales; Crear condiciones favorables para la gestión de la tierra y el desarrollo socioeconómico local.

Según el informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Khanh Hoa, en el proceso de implementación de la directiva del Comité Popular Provincial en el documento mencionado anteriormente, la mayoría de las localidades han encontrado dificultades relacionadas con la aplicación de la planificación de la construcción al manejar expedientes de cambio de propósito de uso de terrenos residenciales. La razón es que actualmente las localidades no pueden cubrir todos los planes de zonificación, planes de construcción detallados y planes de áreas residenciales rurales en todos los distritos, pueblos y ciudades.

Las dificultades mencionadas de las localidades se derivan de situaciones prácticas y están causadas en gran medida por limitaciones en el trabajo de planificación de los organismos estatales, que han afectado significativamente los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley. Para resolver estos problemas, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha enviado un documento solicitando al Comité Popular Provincial considerar y cancelar el Despacho Oficial No. 1927. Al mismo tiempo, asignar a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para manejar los expedientes de cambio de propósito de uso de la tierra de los hogares e individuos de acuerdo con su autoridad y regulaciones legales y asumir la responsabilidad de la gestión de la tierra y el orden de construcción en la localidad.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm