Documento oficial provincial pone dificultades para el distrito.

Específicamente, en el Documento Oficial No. 1927, el Comité Popular Provincial ordenó: "Solo se permitirá la conversión del propósito del uso del suelo a suelo residencial para parcelas ubicadas dentro de áreas residenciales existentes, que cumplan con las condiciones de infraestructura del área, de conformidad con el plan de uso del suelo, el plan anual de uso del suelo del nivel de distrito, el plan de zonificación, el plan detallado de construcción (para áreas urbanas) o el plan del área residencial rural (para áreas rurales) aprobados por los organismos estatales competentes...".

En declaraciones a un reportero del periódico Nguoi Lao Dong, el Sr. Nguyen Van Thuan, vicepresidente del Comité Popular del distrito de Khanh Vinh, afirmó que han surgido numerosas dificultades para la implementación de este documento. Por ejemplo, la ciudad de Khanh Vinh solo cuenta con un plano detallado de planificación a escala 1/500, mientras que otras comunas carecen de él. En realidad, muchos terrenos que solicitan un cambio de uso de suelo de agrícola a residencial, a pesar de ser compatibles con el plan anual de uso del suelo del distrito, no pueden convertirse porque aún no se ha elaborado un plan de construcción detallado.

El Documento n.º 1927 del Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa se considera una solución temporal al acalorado mercado inmobiliario de la zona. Foto: Ky Nam

En otras comunas, solo se ha completado la nueva planificación rural, pero no la planificación de las zonas residenciales rurales, por lo que no cumplen con las condiciones establecidas. "Esta es una situación común, no solo en Khanh Vinh. Hemos presentado un documento que describe claramente la situación actual y solicita al Comité Popular Provincial de Khanh Hoa y a los departamentos y organismos pertinentes que tomen medidas", declaró el Sr. Thuan.

Según las autoridades locales, la elaboración de planes de zonificación, planes detallados de construcción y planes para zonas residenciales rurales que abarquen todo el distrito requiere un cronograma específico, financiación y un tiempo considerable. A la espera de la aprobación de estos planes por parte de los organismos estatales competentes, las autoridades locales solicitan al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que asesore al Comité Popular Provincial para que emita con prontitud directrices específicas sobre la consideración y tramitación de las solicitudes de conversión de uso de suelo a suelo residencial. Esto tiene como objetivo agilizar los trámites administrativos y satisfacer las necesidades legítimas de los usuarios de la tierra conforme a la ley, facilitando así la gestión territorial y el desarrollo socioeconómico de la localidad.

Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Khanh Hoa, durante la implementación de las directrices del Comité Popular Provincial en el documento mencionado, la mayoría de las localidades experimentaron dificultades relacionadas con la aplicación de los planes de construcción al tramitar las solicitudes de conversión de uso de suelo para uso residencial. Esto se debe a que, hasta la fecha, las localidades no han podido cubrir completamente todos los planes de zonificación, los planes detallados de construcción y los planes de zonas residenciales rurales en todos los distritos, pueblos y ciudades.

Las dificultades mencionadas que enfrentan las localidades se deben a situaciones prácticas y, en gran medida, a las limitaciones en la planificación de los organismos estatales, lo cual ha afectado significativamente los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra, según lo estipula la ley. Para abordar estas cuestiones, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presentado un documento solicitando al Comité Popular Provincial que considere la revocación del Documento n.º 1927. Simultáneamente, ha asignado a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades la gestión de las solicitudes de conversión del uso de la tierra para hogares y personas, de conformidad con su autoridad y la normativa legal, y la responsabilidad de la gestión de la tierra y el ordenamiento urbanístico en sus localidades.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm