Da Nang: La demanda de terrenos se mantiene baja

DNVN - El 13 de marzo, la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group anunció un informe sobre el mercado inmobiliario de viviendas en Da Nang y sus alrededores en los dos primeros meses de 2025, afirmando que la demanda general del segmento de terrenos sigue siendo baja.

Según DKRA Group, la oferta primaria del segmento de terrenos en el mercado de Da Nang y sus alrededores aumentó ligeramente un 5% en los dos primeros meses de 2025 con respecto al mismo período de 2024. En particular, la oferta se distribuye principalmente en proyectos previamente abiertos y se concentra en dos mercados clave, Quang Nam y Da Nang, con aproximadamente 1.646 productos primarios actualmente disponibles para la venta.

Las transacciones en proyectos de terrenos costeros en Ngu Hanh Son (Da Nang) siguen estando bastante tranquilas.

La nueva oferta en la zona sigue siendo escasa. El mercado no ha registrado ningún proyecto nuevo lanzado en los dos primeros meses del año y se observan pocos indicios de recuperación a corto plazo. Mientras tanto, la demanda general del mercado se mantiene baja, con un consumo que apenas alcanza el 2 % de la oferta primaria total, equivalente al 30 % del volumen de transacciones del mismo periodo del año anterior.

El nivel de precios primarios se mantiene igual que a finales de 2024 y sigue siendo elevado debido al impacto de los costos de los insumos. Los precios secundarios no han fluctuado mucho en comparación con finales de 2024; las transacciones de mercado se concentran principalmente en el grupo de productos pertenecientes a complejos urbanos, con diversos servicios públicos, procedimientos legales completos, etc. Actualmente, se están aplicando ampliamente programas de incentivos a las ventas para estimular la demanda del mercado.

En cuanto al segmento de apartamentos, según DAKR Group, la nueva oferta en los dos primeros meses de 2025 en Da Nang y alrededores aumentó un 10 % con respecto al mismo período del año anterior, principalmente en Da Nang, mientras que Hue y Quang Nam continuaron presentando escasez de nuevos proyectos en venta. En particular, la oferta principal se concentra en el distrito de Son Tra (Da Nang), representando más del 45 % de la oferta total en todo el mercado.

La tasa de consumo primario es de aproximadamente el 15%, proveniente principalmente de la cartera de proyectos que se lanzarán a la venta a finales de 2024. Los precios de venta primarios y secundarios no han fluctuado mucho en comparación con antes del Año Nuevo Lunar de 2025; la liquidez secundaria se concentra en proyectos que han entregado viviendas y que están convenientemente conectados con el centro de la ciudad.

“Dado que algunos proyectos en Da Nang se encuentran en la fase de reservas y se preparan para lanzar productos al mercado, se espera que el suministro experimente cierto progreso en los próximos meses. Sin embargo, no se prevén grandes avances a corto plazo”, señala el informe del Grupo DKRA.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223