Da Nang: La demanda de terrenos sigue siendo baja.

DNVN - El 13 de marzo, DKRA Group, una corporación de servicios inmobiliarios, publicó un informe sobre el mercado inmobiliario residencial de Da Nang y sus alrededores correspondiente a los dos primeros meses de 2025, en el que afirma que la demanda general de terrenos sigue siendo baja.

Según DKRA Group, la oferta primaria de terrenos en Da Nang y sus alrededores aumentó ligeramente un 5 % en los dos primeros meses de 2025 en comparación con el mismo período de 2024. Esta oferta se distribuye principalmente en proyectos lanzados anteriormente y se concentra en los dos mercados clave de Quang Nam y Da Nang, con aproximadamente 1.646 productos primarios actualmente a la venta.

Las transacciones en los proyectos de parcelas de terreno a lo largo de la zona costera de Ngu Hanh Son (Da Nang) se mantienen relativamente tranquilas.

La oferta de nuevos proyectos en la región sigue siendo escasa. El mercado no registró lanzamientos de nuevos proyectos en los dos primeros meses del año y muestra pocos indicios de recuperación a corto plazo. Mientras tanto, la demanda general del mercado se mantiene baja, con un consumo que apenas alcanza el 2 % de la oferta primaria total, equivalente al 30 % de las transacciones registradas durante el mismo período del año anterior.

Los precios del mercado primario se mantuvieron estables en comparación con finales de 2024 y continuaron siendo elevados debido al impacto de diversos costos de insumos. Los precios del mercado secundario no fluctuaron mucho en comparación con finales de 2024, y las transacciones se concentraron principalmente en el grupo de productos dentro de complejos urbanos, que ofrecen diversas comodidades y documentación legal completa. Actualmente, se están implementando ampliamente programas de promoción de ventas para estimular la demanda del mercado.

En el segmento de apartamentos, según DAKR Group, la nueva oferta en los dos primeros meses de 2025 en Da Nang y sus alrededores registró un aumento del 10 % en comparación con el mismo período del año anterior, principalmente en Da Nang, mientras que Hue y Quang Nam continuaron experimentando una escasez de nuevos proyectos. Cabe destacar que la oferta primaria se concentró en el distrito de Son Tra (Da Nang), representando más del 45 % de la oferta primaria total en todo el mercado.

La tasa de ventas primarias alcanzó aproximadamente el 15%, impulsada principalmente por el inventario de proyectos lanzados a finales de 2024. Tanto los precios del mercado primario como del secundario se mantuvieron relativamente estables en comparación con el período anterior al Año Nuevo Lunar de 2025. La liquidez del mercado secundario se concentró en proyectos que ya habían entregado unidades y ofrecían un acceso conveniente al centro de la ciudad.

Según el informe del Grupo DKRA, «con varios proyectos en Da Nang actualmente en fase de reservas y preparándose para lanzar productos al mercado, se espera que la oferta experimente cierto progreso en los próximos meses. Sin embargo, es improbable un aumento repentino a corto plazo».

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223