Danh Khoi evitó pérdidas en el segundo trimestre de 2024 gracias a otros ingresos.

Gracias a la compensación de 60 mil millones de VND por la liquidación del contrato para transferir parte del Proyecto de Vivienda del Canal East Thu Luu, Danh Khoi evitó pérdidas en el segundo trimestre de 2024.

La sociedad anónima Danh Khoi Group (HNX: NRC) acaba de publicar su informe financiero consolidado del segundo trimestre de 2024, con unos ingresos netos que superaron ligeramente los 6.300 millones de VND. Sin embargo, los gastos financieros ascendieron a 25.000 millones de VND, sumados a otros gastos, lo que ocasionó a Danh Khoi una pérdida neta de 26.000 millones de VND en sus operaciones.

Sin embargo, Danh Khoi evitó pérdidas y reportó una ganancia después de impuestos en el segundo trimestre de más de 4 mil millones de VND gracias a otros ingresos de 60 mil millones de VND por compensación debido a la liquidación del contrato para transferir parte del proyecto del Área de Vivienda al este del canal Thu Luu en el barrio Long Toan, ciudad de Ba Ria, Ba Ria - Vung Tau .

En los primeros seis meses del año, los ingresos netos de Danh Khoi alcanzaron los 11.700 millones de VND y el beneficio después de impuestos superó los 7.000 millones de VND. Para 2024, Danh Khoi se fijó como objetivo unos ingresos consolidados totales de 1.926 millones de VND y un beneficio después de impuestos de 40.000 millones de VND. Por lo tanto, tras seis meses, la empresa solo ha alcanzado el 0,6 % y el 18 % de su objetivo anual, respectivamente.

En el primer semestre del año, Danh Khoi contrajo dos cuentas por cobrar a corto plazo por un monto de 258 mil millones de VND en ABFAST Joint Stock Company y 198 mil millones de VND en Tan Tien Trading and Investment Company Limited.

Además, Danh Khoi ha recuperado la totalidad del capital de 185 mil millones de VND, que corresponde al pago anticipado a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company para recibir la transferencia de una parte del proyecto de vivienda del canal East Thu Luu que ambas partes liquidaron.

En lo que respecta a Danh Khoi Holdings, Danh Khoi todavía tiene 227 mil millones de VND en cuentas por cobrar a corto plazo y 450 mil millones de VND en cuentas por cobrar a largo plazo.

En concreto, la empresa mantiene un acuerdo de cooperación empresarial con Danh Khoi Holdings para el proyecto del complejo de apartamentos de uso mixto en la Subdivisión N.° 4 del Área Urbana Ecoturística de Nhon Hoi, ciudad de Quy Nhon, provincia de Binh Dinh. Según este acuerdo, Danh Khoi es el inversor y Danh Khoi Holdings el beneficiario. Las partes acordaron que el valor de la inversión cooperativa es de 75 mil millones de VND para Danh Khoi y que la participación mínima en las ganancias para Danh Khoi Holdings será de 30 mil millones de VND al finalizar el contrato.

Danh Khoi también aportó 450 mil millones de VND para cooperar en la inversión en el proyecto del Centro Comercial y Apartamentos de Lujo Binh Duong 1, y recibió una parte de los resultados de dicha cooperación. Danh Khoi, en nombre de Danh Khoi Holdings Company, pagó a DKPM Asset Management - Service Company la construcción de una casa modelo para el proyecto del Centro Comercial y Apartamentos de Lujo Binh Duong 1.

Además, Danh Khoi aportó 350 mil millones de VND para colaborar en proyectos de inversión inmobiliaria para el desarrollo urbano en las subáreas 2, 4 y 9 del Área Urbana Ecoturística de Nhon Hoi. En consecuencia, Danh Khoi gestionará 195 terrenos del proyecto y las partes se repartirán las utilidades antes de impuestos, correspondiendo a Danh Khoi la diferencia entre el precio de venta fijado y el precio de venta real. A la fecha de elaboración de este informe financiero, Danh Khoi ha registrado la distribución íntegra de utilidades y está recuperando el capital invertido.

Este año, Danh Khoi planea ofrecer 100 millones de acciones a un precio nominal de 10.000 VND por acción a inversores profesionales. Con los 1.000 billones de VND recaudados si la emisión tiene éxito, la empresa planea utilizar 520.000 millones de VND para saldar todas sus deudas tributarias, liquidar todos sus bonos y cancelar todos sus préstamos con el Banco BIDV.

A continuación, la empresa planea destinar 195 mil millones de VND al pago parcial del proyecto de la zona residencial Dai Nam y 180 mil millones de VND al pago parcial del proyecto de la zona residencial, artesanal y comercial Ham Thang - Ham Liem. La ejecución de estos proyectos está prevista para el cuarto trimestre de 2024 y 2025. Los 105 mil millones de VND restantes se utilizarán como capital de trabajo para las actividades productivas y comerciales de la empresa.

En la junta general anual de accionistas celebrada a finales de junio, el Sr. Ho Duc Toan, director financiero del Grupo Danh Khoi, declaró que este plan había sido cuidadosamente analizado por el Consejo de Administración. Si bien la emisión de acciones por separado implicaría una dilución, la empresa la acepta para atraer a más inversores. Asimismo, la empresa dispone de mayor capital para llevar a cabo sus planes... con el objetivo final de generar el mayor valor para los accionistas.

Respecto al precio de emisión de las acciones, superior al precio de mercado, el Sr. Toan indicó que el valor contable a finales de 2023 era de 14.000 VND por acción. Asimismo, el beneficio neto no distribuido de la empresa en 2023 superó los 9.600 millones de VND. Durante el proceso de contacto, algunos inversores también valoraron y reconocieron las perspectivas de futuro de la empresa.

Hablando más sobre el plan de uso del capital si la movilización de capital tiene éxito, el Sr. Le Thong Nhat, Presidente del Consejo de Administración del Grupo Danh Khoi, dijo que la compra de una parte del proyecto del Área Residencial Dai Nam y del área residencial, industrial a pequeña escala, comercial y residencial de servicios Ham Thang - Ham Liem es el plan inicial.

Sin embargo, el Consejo Ejecutivo también ha analizado otros proyectos que cumplen con los criterios de plena legalidad, infraestructura completa y alta liquidez. La línea de productos se centra principalmente en el segmento de terrenos y viviendas unifamiliares de baja altura. El objetivo es lograr un nuevo hito en 2024.

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