Los terrenos en Da Nang son escasos.

DNVN - El 22 de diciembre, DKRA Group, una corporación de servicios inmobiliarios, publicó su informe sobre el mercado inmobiliario residencial de la ciudad de Da Nang para noviembre de 2025, en el que afirma que la oferta de terrenos disminuyó mientras que la demanda aumentó drásticamente.

En comparación con el mismo período de 2024, la oferta primaria de terrenos en el mercado de Da Nang en noviembre de 2025 registró una disminución de aproximadamente el 9 %. La nueva oferta continuó siendo escasa, y no se lanzaron nuevos proyectos durante el mes.

Según la DKRA, la oferta de terrenos en el mercado de Da Nang disminuyó en noviembre, mientras que la demanda aumentó drásticamente.

Por el contrario, la demanda general del mercado en este segmento registró un aumento de 2,2 veces en comparación con noviembre de 2024; sin embargo, el consumo se mantuvo muy bajo, alcanzando apenas el 2 % de la oferta primaria total. En particular, los productos con un precio promedio de alrededor de 30,3 millones de VND/m² desempeñaron un papel protagónico en las transacciones del mercado.

Los precios del mercado primario se mantuvieron estables con respecto al mes anterior y aumentaron en un promedio de aproximadamente el 21% interanual. Sin embargo, este aumento se concentró únicamente en proyectos que ya habían entregado títulos de propiedad, formaban parte de complejos urbanos y contaban con una buena conectividad regional. En comparación con el mes anterior, los precios del mercado secundario aumentaron aproximadamente un 4%.

Según DKRA Group, la escasez de terrenos nuevos en el mercado, sumada a la persistente alta demanda de bienes raíces, ha provocado que el mercado secundario establezca nuevos niveles de precios recientemente. En general, a corto plazo, el mercado de terrenos en Da Nang aún no muestra muchos signos de recuperación en términos de oferta y liquidez en este segmento.

En el segmento de apartamentos, la oferta primaria en el mercado de Da Nang continúa prosperando con un aumento de más del 50 % en comparación con el mismo período del año anterior. Cabe destacar que la nueva oferta aumentó significativamente en un 53 % en comparación con noviembre de 2024. La liquidez del mercado sigue mejorando, con un aumento de las ventas del 73 % en comparación con el mismo período del año anterior, y la mayoría de las transacciones se concentraron en proyectos recién lanzados durante el mes, que representaron el 57 % del total de las ventas primarias.

Según la DKRA, el distrito de Ngu Hanh Son sigue siendo un punto fuerte, ya que representa el 43 % de la oferta total y el 53 % de las ventas primarias totales en todo el mercado de Da Nang. El grupo también señaló que la estructura de la oferta de apartamentos está desequilibrada entre los distintos segmentos, y que los apartamentos de lujo y de alta gama representan hasta el 82 % de la oferta primaria total en todo el mercado.

Los precios en el mercado primario se mantuvieron estables, aunque algunos proyectos experimentaron ligeros ajustes al alza de entre el 3 % y el 5 % a medida que avanzaban las ventas. En el mercado secundario, los precios no fluctuaron significativamente en comparación con el mes anterior, y los proyectos cercanos al centro de la ciudad y a las zonas costeras siguieron atrayendo el interés de los inversores.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453