En comparación con el mismo período de 2024, la oferta principal de terrenos en el mercado de Da Nang en noviembre de 2025 registró una disminución de aproximadamente el 9 %. La nueva oferta continuó siendo escasa, sin que se iniciaran nuevos proyectos durante el mes.
Según DKRA, la oferta de terrenos en el mercado de Da Nang disminuyó en noviembre, mientras que la demanda aumentó considerablemente.
Los precios del mercado primario se mantuvieron estables respecto al mes anterior y aumentaron un promedio de aproximadamente el 21% interanual. Sin embargo, el aumento se concentró únicamente en proyectos que ya habían entregado títulos de propiedad, formaban parte de complejos urbanos y contaban con una buena conectividad regional. En comparación con el mes anterior, los precios del mercado secundario aumentaron aproximadamente un 4%.
Según el Grupo DKRA, la escasez de terrenos nuevos en el mercado, sumada a la persistente alta demanda de inmuebles, ha provocado que el mercado secundario registre constantemente nuevos niveles de precios recientemente. En general, a corto plazo, el mercado de terrenos en Da Nang aún no ha mostrado muchas señales de recuperación, tanto en términos de oferta como de liquidez en este segmento.
En el segmento de apartamentos, la oferta primaria en el mercado de Da Nang continúa prosperando, con un aumento de más del 50 % en comparación con el mismo período del año anterior. Cabe destacar que la nueva oferta aumentó significativamente un 53 % en comparación con noviembre de 2024. La liquidez del mercado continúa mejorando, con un aumento de las ventas del 73 % en comparación con el mismo período del año anterior. La mayoría de las transacciones se concentraron en proyectos de nueva construcción durante el mes, representando el 57 % del total de ventas primarias.
Según DKRA, el barrio de Ngu Hanh Son sigue siendo un punto destacado, aportando el 43 % de la oferta total y el 53 % de las ventas primarias totales en todo el mercado de Da Nang. El grupo también señaló que la estructura de la oferta de apartamentos está desequilibrada entre los segmentos, ya que los apartamentos de lujo y alta gama representan hasta el 82 % de la oferta primaria total en todo el mercado.
Los precios del mercado primario se mantuvieron estables, con algunos proyectos experimentando ligeros ajustes al alza de entre el 3 % y el 5 % a medida que avanzaban las ventas. En el mercado secundario, los precios no fluctuaron significativamente en comparación con el mes anterior, y los proyectos cerca del centro de la ciudad y las zonas costeras se mantuvieron como puntos destacados que atrajeron el interés de los inversores.
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453
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