Invertir en apartamentos de lujo: una decisión inteligente para inversores inteligentes

En los últimos años, los apartamentos de lujo y alta gama han consolidado su posición en el mercado inmobiliario. Incluso durante la reciente recesión, cuando muchos segmentos se encontraban en dificultades, este tipo de apartamento se mantuvo estable, liderando continuamente la oferta, las transacciones y el aumento de precios del mercado.

Problema de la inversión sostenible

Según el informe del mercado inmobiliario de 2024 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, los apartamentos siguen desempeñando un papel destacado, representando el 70 % de la oferta total de viviendas nuevas. En particular, los apartamentos de Hanói lideran la tasa de crecimiento de los precios de venta, con un aumento récord del 72,4 %. Cabe destacar que, en el segmento de apartamentos, la atracción de oferta, la liquidez y el aumento de precios se concentran principalmente en los segmentos de alta gama y lujo.

El segmento de gran altura lidera continuamente en oferta y transacciones en el mercado inmobiliario.

Solo en el cuarto trimestre de 2024, la oferta de apartamentos de lujo representó el 47%; los segmentos de lujo y superlujo también experimentaron un fuerte crecimiento, alcanzando casi el 27%. En términos de liquidez, el segmento de apartamentos representó el 75% del total de transacciones del mercado en 2024. Los nuevos proyectos tuvieron tasas de absorción impresionantes, superando el 70%, y muchos incluso registraron tasas de absorción superiores al 90% al momento de su apertura oficial a la venta.

Los apartamentos en Hanói no solo lideran la oferta, el crecimiento de precios y la liquidez, sino que también se encuentran entre los mejores de la región en cuanto a precios de alquiler. Según Global Property Guide, a principios de febrero de 2025, el precio promedio de alquiler de un apartamento de dos habitaciones en Hanói era de aproximadamente 18 millones de VND al mes, y el de un apartamento de una habitación, de aproximadamente 13 millones de VND al mes, lo que sitúa a Hanói entre las 11 ciudades con los precios de alquiler más altos de la región.

Para los inversores sofisticados, los apartamentos de alta gama y de lujo son una inversión razonable: tienen un rendimiento de inversión más "cómodo" que los productos de baja altura, generan un flujo de caja estable a partir de los alquileres y aumentan el valor sostenible a lo largo del tiempo.

El Cosmopolitan: la elección inteligente para maximizar las ganancias

La rentabilidad de la inversión en apartamentos de lujo solo se maximiza si los inversores eligen el producto adecuado. Cosmopolitan es uno de los pocos proyectos que reúne factores de éxito seguros como: ubicación estratégica, instalaciones internas de alta calidad, gestión profesional y un gran potencial de incremento de precio.

El proyecto goza de una ubicación privilegiada, rodeado por la importante red de tráfico del norte: la carretera principal Truong Sa, la autopista Nhat Tan - Noi Bai, la Hanói - Thai Nguyen, la Carretera Nacional 3, la Carretera Nacional 5 y los principales puentes de Hanói, como los puentes Tu Lien, Nhat Tan y Dong Tru. El Cosmopolitan también se ubica entre dos aeropuertos internacionales: el actual Noi Bai y el futuro Gia Binh (Bac Ninh). El proyecto se beneficia del sólido desarrollo de la economía Expo y del primer modelo de centro interurbano de Vietnam en la metrópolis Global Gate. Esta ubicación estratégica convierte a The Cosmopolitan en un centro de conexiones, abriendo un sinfín de oportunidades para el comercio interregional e internacional.

El Cosmopolitan disfruta de más de 40 hectáreas de paisaje verde y servicios al aire libre.

El atractivo y el potencial de inversión de The Cosmopolitan también residen en su ecosistema de servicios públicos, con un sello personal acorde con el estilo de vida empresarial que pocos proyectos de lujo poseen. Desarrolla un modelo de apartamento similar al de un hotel de 5 estrellas, con experiencias valiosas como el Signature Sky Lounge, inspirado en las salas VIP de los aeropuertos internacionales.

Los empresarios exitosos pueden elegir un espacio de coworking cómodo y tranquilo para trabajar, disfrutar de un sofisticado momento de relax con puros y vinos premium en el Wine & Cigar Lounge o relajarse y admirar pinturas en el Gallery Space, un espacio que exhibe colecciones de arte, diseños y estilos de vida. Además, The Cosmopolitan ofrecerá servicios exclusivos para residentes, brindándoles experiencias inolvidables.

En particular, el espacio habitable de The Cosmopolitan está cubierto por un ecosistema verde de hasta 40 hectáreas, que incluye un lago regulador de 32 hectáreas, 7,4 hectáreas de parque verde y 1,5 hectáreas de servicios públicos de podio, lo que aporta aire fresco y un estilo de vida en armonía con la naturaleza.

El Cosmopolitan está gestionado por marcas internacionales con estándares diseñados específicamente para satisfacer las más altas exigencias de los residentes de negocios, ofreciendo experiencias hoteleras internacionales de 5 estrellas. Esto contribuye a construir una comunidad residencial civilizada y elegante, un factor clave para la sostenibilidad a largo plazo del valor inmobiliario.

Fuente: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html