El 3 de noviembre, al discutir ante la Asamblea Nacional una serie de contenidos con diferentes opiniones sobre el proyecto de Ley de Tierras (enmendado), el delegado de la Asamblea Nacional Ha Duc Minh (delegación de Lao Cai ) elogió altamente el proyecto de Ley por absorber y explicar completamente las opiniones de los delegados de la Asamblea Nacional, asegurando tres contenidos: el trabajo de gestión estatal; los derechos del pueblo; las responsabilidades e intereses de las organizaciones y empresas.
Comentarios al artículo 80 del proyecto de ley, según el cual el punto b, cláusula 1 estipula: El plan anual de uso de la tierra del nivel de distrito ha sido aprobado por una agencia estatal competente o decisión de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión pública; decisión de aprobar proyectos de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión bajo el método de asociación público-privada; decisión de aprobar la política de inversión; decisión de aprobar la política de inversión y aprobar simultáneamente al inversor; decisión de aprobar al inversor de acuerdo con la decisión de la ley de inversión para proyectos de inversión bajo la autoridad para aprobar las políticas de inversión de la Asamblea Nacional y el Primer Ministro.
Respecto al contenido anterior, el Delegado se preguntó ¿cómo se implementarán los proyectos que se implementan bajo la Ley de Inversiones bajo la autoridad del nivel provincial, pero también en el caso de recuperación de tierras?
El delegado de la Asamblea Nacional Ha Duc Minh (delegación de Lao Cai) contribuyó con comentarios al proyecto de ley.
En segundo lugar, el Artículo 105 estipula cuatro casos en los que el Estado recupera terrenos sin compensación por los bienes adheridos a ellos. La Cláusula 4 establece: Obras de infraestructura técnica social, junto con otras obras de construcción, que ya no se utilizan antes de la decisión de recuperación de la autoridad competente. Según el Delegado, la regulación de las obras que ya no se utilizan no es clara, especialmente al considerar la compensación por obras técnicas que contribuyen a los proyectos de inversión de las empresas. Debido a dificultades económicas , los inversores deben detener o suspender temporalmente el proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Inversiones.
En tercer lugar, la Cláusula 2 del Artículo 121 estipula que, en algunos casos, el Estado arrienda terrenos y recauda el impuesto predial de una sola vez durante todo el plazo del arrendamiento, especialmente para proyectos turísticos. Sin embargo, según el Delegado, para implementar la política del Partido de promover la inversión socializada en proyectos de servicios públicos como la salud, la educación y el medio ambiente, es necesario estudiar si este sujeto tiene derecho a pagar el impuesto predial de una sola vez.
Delegados asistentes a la reunión.
En cuarto lugar, la Cláusula 3 del Artículo 125 estipula los casos en que el Estado arrienda tierras sin subasta, incluyendo los casos de arrendamiento de tierras para instalaciones de producción y negocios para quienes reciben tierras arrendadas por el Estado y cobran el impuesto anual sobre la tierra, pero deben mudarse debido a la contaminación ambiental según las disposiciones de la ley; apoyo para el arrendamiento de tierras para continuar la producción y los negocios en casos de recuperación de instalaciones de producción no agrícola de los usuarios actuales, según lo prescrito en el Punto d. En consecuencia, el Punto d, Cláusula 2 del Artículo 9 estipula que las tierras de producción y negocios no agrícolas incluyen: tierras para parques industriales, conglomerados industriales, tierras comerciales y de servicios, y tierras para instalaciones de producción no agrícola.
El delegado Ha Duc Minh dijo que para desarrollar la socioeconomía, el Estado debe recuperar tierras de servicios comerciales, no tierras de producción no agrícola como edificios de oficinas, restaurantes, supermercados, hoteles, gasolineras, áreas de descanso, estaciones de carga de vehículos eléctricos, etc., entonces las personas cuyas tierras sean recuperadas no podrán alquilar tierras para seguir haciendo negocios.
“Si se quiere hacer negocios, hay que encontrar terrenos para subastar, pero si la subasta fracasa, por supuesto, quien recupere el terreno deberá suspender sus operaciones, cerrar y despedir a sus trabajadores. Esto no garantiza el derecho de acceso a la tierra para quienes la utilizan ni la equidad en el acceso a la misma”, enfatizó el delegado Ha Duc Minh.
Por ello, el Delegado propuso estudiar y ampliar el alcance del arrendamiento de tierras sin remate en este caso para seguir manteniendo la producción y el negocio bajo el principio de que de recuperarse, debe reordenarse para su reproducción.
El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Hai Dung (delegación de Nam Dinh), discutió el asunto.
Mientras tanto, el delegado de la Asamblea Nacional Nguyen Hai Dung (delegación de Nam Dinh) expresó interés en la regulación sobre la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico para los intereses nacionales y públicos...
En particular, el inciso 32 del artículo 79 estipula que en los casos de recuperación de tierras para ejecutar proyectos y obras de interés nacional y público que no estén comprendidos en los casos especificados en los incisos 1 a 31 de este artículo, la Asamblea Nacional modificará y complementará los casos de recuperación de tierras de esta Ley según procedimientos simplificados.
El delegado Nguyen Hai Dung dijo que las disposiciones de este proyecto de ley han garantizado el cumplimiento del artículo 54 de la Constitución, que es que el Estado recuperará las tierras actualmente utilizadas por organizaciones e individuos en casos de necesidad real y según lo prescrito por la ley, e informará a la Asamblea Nacional.
Según el delegado de la Asamblea Nacional de Nam Dinh, esta disposición ha superado las disposiciones generales y poco claras del proyecto de ley anterior.
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Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, visita a la heroica madre vietnamita Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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