La agencia de investigación ( Ministerio de Seguridad Pública ) acaba de completar la conclusión de la investigación, proponiendo procesar a 17 acusados ​​en el caso de "Violar las regulaciones sobre la gestión y el uso de los activos estatales que causan desperdicio y pérdida" ocurrido en el Proyecto del Área Urbana de Phan Thiet (Binh Thuan).

Entre los propuestos para ser procesados ​​se encuentran el Sr. Le Tien Phuong, ex presidente del Comité Popular de la provincia de Binh Thuan; Xa Duong Thang, ex director del Departamento de Construcción, ex secretario del Comité del Partido del Distrito de Bac Binh; Ho Lam, ex director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente; Do Ngoc Diep, ex presidente del Comité Popular de la ciudad de Phan Thiet; Nguyen Van Phong, ex vicepresidente del Comité Popular Provincial.

Según la investigación, en 1993, el Gobierno autorizó a Regent International OverSeas Corp (Hong Kong, China) a invertir en el proyecto Ocean Dunes Golf Club (campo de golf de Phan Thiet), de 62 hectáreas. El Gobierno arrendó el terreno a esta empresa por un período de 50 años para llevar a cabo el proyecto.

En septiembre de 2013, el Sr. Rajinder Pal Singh, presidente de Regent International OverSeas Corp., firmó con el Sr. Nguyen Van Dong, presidente de Rang Dong Joint Stock Company, un contrato para transferir el 100% del capital, los derechos y las obligaciones de Phan Thiet Golf and Golf Club LLC a Rang Dong Joint Stock Company, por un valor de 2,5 millones de dólares. A partir de entonces, Rang Dong Company pudo continuar con la ejecución del proyecto y posteriormente presentar una solicitud para ajustar el certificado de inversión.

En noviembre de 2013, el Sr. Le Tien Phuong, presidente del Comité Popular Provincial de Binh Thuan, emitió un certificado que permitía a la Compañía Rang Dong heredar todas las obligaciones, derechos e intereses del antiguo inversor. Posteriormente, la Compañía Rang Dong solicitó al gobierno provincial la conversión de terrenos destinados a campos de golf en terrenos residenciales urbanos en el proyecto Ocean Dunes Golf Club.

La conversión de terrenos de campos de golf en terrenos residenciales urbanos es delicada, afecta al medio ambiente, al paisaje natural y está relacionada con los intereses de la mayoría de las personas, por lo que el Sr. Le Tien Phuong organizó una reunión del Comité Popular y concluyó que es necesario consultar al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido antes de implementarla.

En marzo de 2014, el Sr. Phuong firmó un despacho oficial para informar al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido, solicitando la consideración de la política de conversión del uso del terreno del campo de golf de Phan Thiet a suelo residencial urbano, según la propuesta de la Compañía Rang Dong. De aprobarse, el Comité Popular Provincial establecerá procedimientos, conforme a la normativa, para presentarlos al Primer Ministro y a los ministerios y dependencias competentes para su consideración, y simultáneamente ajustará el número de planes de campos de golf en la provincia para 2020.

El Sr. Huynh Van Ti, entonces secretario del Comité Provincial del Partido en Binh Thuan, presidió una reunión del Comité Permanente y acordó: "Acordamos que el Comité Popular Provincial informe y proponga al Primer Ministro que se permita la conversión del uso de las 62 hectáreas del campo de golf para construir un área urbana en el proyecto Ocean Dunes Golf Club de la Sociedad Anónima Rang Dong".

El expediente se envió al Gobierno Central, pero generó controversia, por lo que el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan tuvo que presentar un nuevo informe. La provincia presentó el expediente, lo analizó cuidadosamente, consideró a fondo, evaluó todos los aspectos y alcanzó un amplio consenso para convertir el terreno del campo de golf en suelo urbano. Posteriormente, el Primer Ministro aprobó la eliminación del campo de golf de Phan Thiet de la lista de campos de golf de Vietnam que planean invertir en la construcción de una zona urbana.

Las autoridades de Binh Thuan ajustaron el proyecto de terreno deportivo (campo de golf) a terreno residencial, asignaron a la Compañía Rang Dong para hacer un plan de construcción con la siguiente estructura: el terreno de tráfico representa más del 30%; el terreno de obras públicas (casas de barrio, jardines de infancia, guarderías) representa alrededor del 0,4%, el terreno de parques públicos representa más del 8%; el terreno residencial combinado con servicios comerciales representa no más del 60%.

Durante la ejecución del proyecto, los acusados ​​cometieron errores al aprobar el precio de más de 10 hectáreas de terreno para la construcción de rascacielos, en contravención de la normativa, lo que ocasionó una pérdida de más de 154 000 millones de VND. Además, la tasación de más de 25 hectáreas de edificios de baja altura también fue ilegal, lo que ocasionó una pérdida de 154 000 millones de VND. La agencia de investigación determinó que los actos delictivos de los acusados ​​causaron una pérdida total de más de 308 000 millones de VND.