Las empresas quieren que las viviendas sociales les permitan obtener préstamos comerciales y pagar un impuesto del 10%.

En la conferencia sobre Crédito para el Desarrollo Inmobiliario y de Vivienda Social presidida por el Banco Estatal de Vietnam (SBV) y el Ministerio de Construcción , la Sra. Le Thuy Linh, Vicepresidenta del Consejo de Administración de IMG Investment Joint Stock Company, afirmó que recientemente el Gobierno, el SBV y el Ministerio de Construcción han aportado soluciones oportunas para apoyar el sector inmobiliario, principalmente mediante la reducción de los tipos de interés de los préstamos.

Actualmente, el tipo de interés de los préstamos a medio plazo se sitúa entre el 7% y el 9% anual, lo cual resulta muy ventajoso tanto para empresas como para particulares. Sin embargo, la confianza en el mercado inmobiliario está disminuyendo, por lo que la gente no se decide a invertir en este momento. Por ello, las empresas proponen diversas soluciones a las agencias de gestión inmobiliaria.

La Sra. Le Thuy Linh, Vicepresidenta del Consejo de Administración de IMG Investment Joint Stock Company, aportó ideas en la conferencia. (Foto: D.V)

En concreto, el acceso a los préstamos para vivienda social y vivienda para trabajadores sigue presentando numerosas dificultades. Por ello, las empresas han propuesto que el Ministerio de Hacienda y el Banco Estatal faciliten préstamos comerciales a las empresas y reduzcan el impuesto sobre la renta de sociedades destinado a vivienda social y vivienda para trabajadores al 10 %.

“ Creo que esta es la forma más rápida, eficaz y segura para que las empresas accedan a capital y para que las personas tengan acceso a viviendas sociales, porque está incluido en el precio de venta de las viviendas sociales ”, dijo la Sra. Linh.

Según la Sra. Linh, la implementación de mecanismos y políticas es fundamental para reactivar el mercado inmobiliario y generar confianza en la ciudadanía. Por ello, las empresas recomiendan que el Gobierno establezca plazos para la tramitación de trámites y responsabilidades cuando esta sea lenta. Asimismo, las agencias deben ser más proactivas en la aprobación de proyectos que cumplan con los requisitos.

La Sra. Linh informó que la empresa tiene un proyecto inmobiliario en Australia. Se trata de un edificio de 46 plantas, con una inversión aproximada de 270 millones de dólares australianos (casi 172 millones de dólares estadounidenses). Actualmente, la empresa enfrenta dificultades para obtener financiamiento tanto a nivel nacional como internacional.

Por lo tanto, las empresas recomiendan que el Banco Estatal permita a las empresas vietnamitas hipotecar activos en el país y proponen que el Banco Estatal garantice a un banco extranjero para que las empresas puedan obtener capital.

El vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, comparte sus opiniones con representantes empresariales. (Foto: D.V.)

En respuesta a la propuesta de la empresa, el Sr. Dao Minh Tu, Vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, declaró que la propuesta de permitir que los proyectos de vivienda social accedan a financiamiento comercial convencional mediante el apoyo de la política fiscal del Ministerio de Finanzas es una idea que requiere estudio a corto plazo. El Banco Estatal de Vietnam remitirá esta propuesta al Ministerio de Finanzas para su consideración.

En cuanto a la normativa sobre los plazos de liquidación de préstamos, deberían existir regulaciones específicas. Este asunto abarca diversos ámbitos, por lo que debe remitirse al Primer Ministro para que emita directrices generales.

Respecto a la cuestión de las empresas que solicitan al Banco Estatal garantías para préstamos destinados a la ejecución de proyectos en el extranjero, el Sr. Tu afirmó: « El Banco Estatal no tiene la función de garantizar préstamos a empresas. Esta es la función de los bancos comerciales. Las empresas deben trabajar y dialogar con los bancos para encontrar soluciones, asegurándose de que las hipotecas cumplan con la normativa legal sobre inversión extranjera ».

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