En 2023, el beneficio después de impuestos auditado de Cen Land (una empresa cuyo vicepresidente es el Sr. Pham Thanh Hung (Shark Hung)) solo alcanzó más de 2.000 millones de VND. Esta cifra de beneficios también disminuyó en más de 466 millones de VND en comparación con el beneficio después de impuestos del informe financiero anterior elaborado por la empresa.

En el mismo período del año pasado, el beneficio después de impuestos de Cen Land alcanzó más de 194 mil millones de VND.

Según Cen Land, en 2023, el mercado inmobiliario enfrentará muchas dificultades y factores desfavorables como el endurecimiento del crédito bancario para transacciones inmobiliarias y el control de los canales de movilización de capital a través de bonos, lo que provocará una gran presión sobre los compradores de viviendas y los inversores. Tanto los ingresos netos como las ganancias disminuyeron significativamente en comparación con el mismo período del año pasado.

En su informe financiero separado, Cen Land también explicó claramente que el inversor del nuevo proyecto de área urbana Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) no ha pagado completamente la tarifa de uso de la tierra para la fase 3. El progreso de la implementación del contrato de cooperación comercial para este proyecto puede ser más lento de lo esperado.

Actualmente, el inversor ha pagado 758,7 mil millones de VND en tarifas de uso de tierras, la deuda restante es de 668,1 mil millones de VND. Debido a la gran cantidad de derechos de uso de la tierra, sumado a la difícil situación económica , las ventas se vieron afectadas, por lo que los ingresos esperados para pagar los derechos de uso de la tierra no fueron los planeados.

Respecto al proyecto Hoa Tien Paradise, Cen Land también explicó que su socio, Hong Lam Xuan Thanh JSC, aún no ha pagado suficiente impuesto al valor agregado, impuesto sobre la renta corporativa y pago tardío de impuestos al Presupuesto Estatal.

La deuda tributaria de Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company afecta la opinión del auditor sobre la determinación de la capacidad de recuperar las cuentas por cobrar.

Cen Land ha trabajado con el inversor para proponer el pago de impuestos. Se estima que las deudas tributarias totales y los pagos atrasados ​​de Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company ascienden a unos 70 mil millones de VND.

Al 31 de diciembre de 2023, los activos totales de Cen Land disminuyeron un 6,8% en comparación con el comienzo del año, lo que equivale a una disminución de 515,8 mil millones de VND, a 7,101,3 mil millones de VND. En el cual, los principales activos son cuentas por cobrar a corto plazo registradas en 4.110,7 mil millones de VND, lo que representa el 57,9% de los activos totales; Las cuentas por cobrar a largo plazo registraron 1,750,3 mil millones de VND, lo que representa el 24,6% de los activos totales; El efectivo y las inversiones financieras a corto plazo registraron 275,9 mil millones de VND, lo que representa el 3,9% del total de activos y otros artículos.

Al final de la sesión de negociación del 1 de abril, las acciones de CRE alcanzaron los 9.400 VND/acción.

Las acciones subieron, la hermana del presidente se registró para vender En el contexto de que las acciones de MWG subieron más del 40% desde el mínimo, la hermana del presidente Nguyen Duc Tai y los líderes y familiares de los líderes de Mobile World se registraron para vender millones de acciones.