El Centro de Desarrollo Territorial del Distrito de Me Linh acaba de emitir un aviso relativo a la emisión, venta y aceptación de solicitudes de subasta para los derechos de uso de 80 parcelas de terreno en la aldea de Chu Tran, comuna de Tien Thinh.
Los terrenos ofrecidos en subasta varían en tamaño desde 83,7 m² hasta 297,1 m², con precios de partida desde 23,2 millones de VND/m² hasta 31,9 millones de VND/m². El depósito requerido para participar en la subasta oscila entre 417,6 millones de VND y 945,5 millones de VND. La subasta se celebrará el 30 de diciembre.
Recientemente, el distrito de Me Linh organizó una subasta simultánea de numerosos terrenos de primera calidad con infraestructura completa y moderna, con el objetivo de generar ingresos presupuestarios para el desarrollo de infraestructuras y el crecimiento socioeconómico .
Recientemente, se llevaron a cabo con éxito dos subastas de derechos de uso de terrenos correspondientes a 33 parcelas en la localidad X2, comuna de Kim Hoa, generando casi 100 mil millones de VND para el presupuesto estatal.
En concreto, para las 5 parcelas (fase 2) en el punto X2, zona residencial n.º 4, ciudad de Quang Minh, tras más de una hora de subasta, las 5 parcelas se vendieron con éxito. El importe total de las ofertas ganadoras superó los 13.000 millones de VND.
Para las 28 parcelas de terreno en la aldea de Bach Da, comuna de Kim Hoa, con superficies que oscilan entre 79,53 m² y 187,56 m², el precio inicial fue de entre 24,7 millones de VND/m² y 32,8 millones de VND/m². Como resultado, las 28 parcelas se subastaron con éxito a precios ganadores que oscilaron entre 24,9 millones de VND y 35,2 millones de VND/m², una diferencia de más de 3.100 millones de VND con respecto al precio inicial, generando más de 84.000 millones de VND para el presupuesto estatal.
En la tarde del 21 de diciembre de 2023, en una entrevista con un reportero del periódico Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Sr. Hoang Anh Tuan, Presidente del Comité Popular del Distrito de Me Linh, declaró que la organización de subastas de terrenos en 2023 fue el año más desafiante en comparación con los últimos años. La razón fue la lentitud del mercado, que afectó significativamente la confianza de los compradores. Recientemente, gracias a la atención y el apoyo del Gobierno, especialmente del Comité Popular de Hanoi , que autorizó a los distritos y comunas a determinar proactivamente los precios de los terrenos, el distrito se ha enfocado intensamente en la limpieza de terrenos, la finalización de la infraestructura para las áreas de subasta y la determinación de precios que reflejen el valor de mercado. Esto ha creado un entorno atractivo para que la gente participe en las subastas. Hasta la fecha, se espera que la subasta de terrenos genere 700 mil millones de VND de un objetivo total de 535 mil millones de VND, superando el plan asignado en un 30%.
Según el Sr. Tuan, uno de los éxitos en la subasta de terrenos del distrito radica en la política del gobierno central y del gobierno de la ciudad de Hanói de otorgar autonomía al distrito. El distrito es completamente independiente y no depende de ninguna entidad municipal. Al mismo tiempo, la determinación de los precios de los terrenos de manera que reflejen fielmente el mercado fomenta una mayor participación ciudadana. Además, antes de la subasta, el distrito selecciona proactivamente las ubicaciones más atractivas. Los precios de los terrenos fluctúan con el tiempo, por lo que una fijación de precios precisa que refleje los factores del mercado es crucial. Asimismo, el Comité Popular del Distrito organiza periódicamente conferencias para inversores con el fin de presentar y divulgar públicamente información sobre las zonas de subasta de terrenos.
“En 2024, la ciudad de Hanói asignó 706 mil millones de VND al distrito de Me Linh, y actualmente estamos elaborando un plan para las subastas del próximo año. En la actualidad, el distrito aún tiene terrenos en subasta, listos para ser subastados en los primeros meses de 2024. En los meses siguientes, el distrito continuará realizando subastas y espera alcanzar e incluso superar los objetivos establecidos”, enfatizó el Sr. Tuan.
Se sabe que en 2021 y 2022, el distrito de Me Linh subastó 20 proyectos con una superficie de más de 36 000 metros cuadrados, generando cerca de 1200 mil millones de VND para el presupuesto. Próximamente, el distrito de Me Linh planea organizar 7 proyectos con una superficie subastada de 4,8 hectáreas (equivalente a 462 parcelas). Para 2025, se implementarán 14 proyectos con una superficie total de 11 hectáreas, que abarcan aproximadamente 1000 parcelas.
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