Asignación de tierras al distrito de Thuong Tin para construir infraestructura para el área de subasta de la comuna de Van Diem

El vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Nguyen Trong Dong, firmó la Decisión No. 4731/QD-UBND que asigna 65.795 m2 de tierra en la comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin al Comité Popular del Distrito de Thuong Tin para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta en la comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin.

Imagen ilustrativa

En consecuencia, 65.795 m2 de tierra en la comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin (tierra agrícola propiedad de hogares e individuos, y tierra administrada por el Comité Popular de la comuna de Van Diem; confirmada por el Comité Popular del distrito de Thuong Tin como habiendo completado el trabajo de limpieza de tierras en el Documento No. 238/TTr-UBND de fecha 8 de agosto de 2024) se asignan al Comité Popular del distrito de Thuong Tin para implementar el Proyecto para la Construcción de Infraestructura Técnica para el Área de Subasta en la comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin, Hanoi, de conformidad con la Decisión No. 1620/QD-UBND de fecha 13 de mayo de 2019 del Comité Popular del distrito de Thuong Tin, Resolución No. 01/NQ-HĐND de fecha 18 de mayo de 2020 y No. 01/NQ-HĐND de fecha 12 de abril de 2023 del Consejo Popular del distrito de Thuong Tin sobre la aprobación y Ajuste de la política de inversión del Proyecto; Decisiones: No. 5372/QD-UBND de fecha 23 de diciembre de 2019, No. 4646/QD-UBND de fecha 2 de diciembre de 2021, No. 2906/QD-UBND de fecha 8 de junio de 2022 y No. 9326/QD-UBND de fecha 29 de diciembre de 2023, del Comité Popular del Distrito de Thuong Tin sobre la aprobación y ajuste del proyecto de inversión.

La ubicación y los límites del terreno están definidos por los marcadores: 1 a 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 a 17, 1. El plano general de planificación del uso del terreno QH04B (hojas 1 y 2), escala 1/500, fue preparado por el Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi en 2018 y confirmado por el Departamento de Planificación y Arquitectura como conforme a la Decisión No. 3674/QD-UBND del 19 de julio de 2018 del Comité Popular de Hanoi (el Comité Popular del Distrito de Thuong Tin aprobó el ajuste parcial en la Decisión No. 3350/QD-UBND del 19 de agosto de 2024).

Del área total de tierra de 65.795 m2, 19.177 m2 están designados para subastar derechos de uso de suelo residencial; Forma de uso de suelo: Para el Comité Popular del Distrito de Thuong Tin: asignación de suelo sin tarifa de uso de suelo. Para los hogares e individuos que ganan la subasta de derechos de uso de suelo residencial, el Estado asigna suelo con tarifa de uso de suelo. Uso de suelo a largo plazo; 5.232 m2 de suelo para la construcción de viviendas sociales (implementada de acuerdo con un proyecto separado); 41.386 m2 de suelo para espacios verdes, estacionamientos, áreas públicas y transporte en el área... asignados por el Estado sin tarifa de uso de suelo; El Comité Popular del Distrito de Thuong Tin (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thuong Tin) invierte en la construcción de infraestructura técnica sincronizada con la infraestructura general del área de acuerdo con el plan aprobado. Método de asignación de suelo basado en resultados: asignación de suelo sin subastar derechos de uso de suelo, sin licitación para seleccionar inversores para implementar proyectos que utilicen suelo.

El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi asigna al Comité Popular del Distrito de Thuong Tin (Centro de Desarrollo de Tierras del Distrito de Thuong Tin) la responsabilidad del origen del uso de la tierra; los datos sobre el área de tierras de arroz convertidas a otros propósitos dentro del área del Proyecto; el proceso de limpieza de tierras, gestión y uso de tierras e inversión en la construcción de infraestructura técnica de acuerdo con las regulaciones; y la responsabilidad de los límites del proyecto propuesto para garantizar que no se creen áreas de tierras agrícolas intercaladas.

Al mismo tiempo, comunicarse con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para realizar los procedimientos para la determinación de los hitos limítrofes y la entrega del terreno en el terreno.

La ejecución de la construcción de infraestructura técnica, conforme al proyecto de inversión aprobado, debe garantizar una planificación integral, la sincronización de la infraestructura técnica y la infraestructura regional. El Comité Popular del Distrito de Thuong Tin es responsable de elaborar y aprobar el plano general del sitio, garantizando que no se creen zonas intersticiales y que el terreno se utilice de forma económica y eficiente.

Desarrollar un plan para la subasta de derechos de uso del suelo, presentarlo a la autoridad competente para su aprobación y organizar la subasta de derechos de uso del suelo de acuerdo con los procedimientos estipulados en la Ley de Suelo de 2024, la Ley de Subasta de Bienes de 2016, los Decretos y Circulares que rigen su implementación, y la normativa vigente de la Ciudad sobre la subasta de derechos de uso del suelo para la asignación de terrenos con tasas de uso del suelo o arrendamiento de terrenos en la ciudad, garantizando el cumplimiento de la normativa legal, la transparencia y la eficiencia. Orientar a los postores ganadores para que cumplan con sus obligaciones financieras, registren los derechos de uso del suelo y obtengan los Certificados de Derechos de Uso del Suelo, la propiedad de las viviendas y otros bienes vinculados al suelo según lo prescrito.

Además, el terreno debe ser utilizado para el propósito previsto, dentro de los límites y el área definidos como se mencionó anteriormente; y el proyecto de inversión debe implementarse de conformidad con la ley.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html