Después de haber pagado entre el 95% y el 98% del precio de compra del terreno, en los últimos 10 años, cientos de clientes del proyecto del Área Residencial con Servicios de Giang Dien (Área A, en la comuna de Giang Dien, distrito de Trang Bom) todavía languidecen esperando porque no han recibido el certificado de derecho de uso de la tierra (libro rojo) del inversionista.
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| Cientos de clientes que compran terrenos en el proyecto del Área Residencial con Servicios de Giang Dien (Área A) están cansados de esperar a que el inversor entregue el libro rojo. Foto de : P. Tung |
El proyecto del Área Residencial de Servicio de Giang Dien (Área A) está invertido por la Sociedad Anónima de Inversión LDG (Compañía LDG).
* El inversor hipotecó 894 libros rojos
El proyecto del área residencial con servicios de Giang Dien (Área A) recibió una decisión de aprobación de política de inversión en 2016 con una escala de más de 94 hectáreas. Hasta el momento, con la fase 1 del proyecto (alrededor de 41 hectáreas), el inversionista ha ejecutado básicamente la construcción y completado elementos de infraestructura técnica; Al mismo tiempo, culminar la construcción de un elemento de infraestructura social, el centro comercial (actualmente en proceso de aceptación y puesta en funcionamiento). Mientras tanto, la fase 1 (más de 2 hectáreas) no ha completado los elementos de infraestructura técnica.
Durante la ejecución del proyecto, el inversor firmó una serie de contratos de principios de transacciones inmobiliarias con personas, pero no cumplió con el compromiso de transferir los derechos de uso de la tierra. Esto ha causado mucha frustración entre los clientes que compran terrenos en el proyecto.
El Sr. Le Truong Son, representante de los clientes que compran terrenos en el proyecto del área residencial con servicios de Giang Dien (zona A), dijo que cientos de personas han comprado terrenos en el proyecto, la mayoría de los cuales han pagado al inversor entre el 95 y el 98% del el canon de la tierra pero todavía no he recibido el libro rojo. “Compré un terreno hace más de 10 años pero no recibí el libro rojo y no pude construir una casa. Muchas personas, por esperar demasiado y no poder construir una casa, tuvieron que irse y regresar a su ciudad natal", dijo el Sr. Son enojado.
Mientras tanto, después de una larga espera, el Sr. Dang Xuan Quynh, un cliente que compra terrenos en el proyecto, dijo que los clientes gastan dinero para comprar terrenos, pero el tiempo de espera para recibir el libro rojo es demasiado largo, por lo que es muy cansado. El deseo de la mayoría de los clientes actuales es que el inversor complete rápidamente los trámites para entregar el libro rojo al pueblo.
Según el Sr. Tran The Vinh, Director Adjunto del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, durante la implementación del proyecto, LDG Company presentó una solicitud para la emisión de libros rojos y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente firmó y emitió 1.658 libros rojos del encima de terrenos. .
Por el lado de los inversores, un representante de la empresa LDG afirmó que de 1.658 libros rojos emitidos, esta empresa ha hipotecado 894 libros rojos en instituciones de crédito. A junio de 6, la empresa había hipotecado 2023 libros rojos, los 298 libros restantes aún estaban hipotecados.
* Deshipotecar libros rojos lo antes posible
Recientemente, en la recepción para los ciudadanos del proyecto del Área Residencial con Servicios de Giang Dien (Área A) del Comité Popular Provincial, el Sr. Nguyen Khanh Hung, Presidente de la Junta Directiva de la Compañía LDG, pidió disculpas a los clientes y agencias estatales. El Sr. Hung dijo que el proyecto se lleva a cabo desde hace mucho tiempo, el deseo de la empresa es completar y entregar el terreno y los libros rojos a los clientes.
| Según el Departamento de Planificación e Inversiones, actualmente el proyecto del Área Residencial de Servicio de Giang Dien ha expirado. Por lo tanto, para extender el tiempo de implementación del proyecto, el Departamento de Planificación e Inversiones revisará la capacidad de inversión del inversionista, LDG Company. Al mismo tiempo, el inversor debe realizar procedimientos de depósito para garantizar la ejecución del proyecto como base para considerar la ampliación del período de ejecución del proyecto. |
El señor Hung se compromete a tomar en 2023 todos los libros rojos hipotecados en el banco y entregarlos a los clientes; Al mismo tiempo, se comprometen a completar la inversión del proyecto a tiempo cuando se extienda.
También en esta recepción ciudadana, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Phi, pidió a LDG Company que cumpla con los compromisos adquiridos con los clientes. "Con los libros rojos hipotecados en los bancos, la empresa necesita liberar la hipoteca lo antes posible", enfatizó el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Phi, y pidió al Departamento de Planificación e Inversiones que supervise e inste a los inversores a implementar procedimientos de depósito. evaluación de la capacidad financiera del inversor, revisión de la estructura total de inversión del proyecto de acuerdo con la normativa para que sirva de base para ampliar la ejecución del proyecto. Una vez que el inversionista completa los trámites, el Departamento de Planificación e Inversiones tramita la extensión del proyecto.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente inspecciona y revisa todos los documentos y procedimientos legales relacionados con el proyecto; Monitorear los documentos de registro de hipotecas y libros rojos hipotecarios de los inversionistas de acuerdo con las normas legales.
El Departamento de Construcción continúa inspeccionando e instando a LDG Company a completar urgentemente la inversión en proyectos de servicios e infraestructura técnica que hayan obtenido licencia para la construcción; Recibir informes de finalización del proyecto y enviarlos al Departamento para su inspección, procesamiento y aceptación.
Pham Tung
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