El proyecto residencial que retiene 300 certificados de propiedad de terrenos pertenecientes a los residentes presenta numerosas irregularidades.

(Diario Dan Tri) - La Inspección Provincial de Quang Nam ha señalado una serie de deficiencias y limitaciones en la ampliación de la Zona Residencial N° 1. Se trata de un proyecto inmobiliario que se encuentra "paralizado" debido a la falta de 300 certificados de propiedad de terrenos pertenecientes a los residentes.

La Inspección Provincial de Quang Nam acaba de emitir un dictamen sobre la inspección del proyecto de ampliación de la zona residencial número 1 (Zona Residencial Número 1, Barrio Dien An, Ciudad de Dien Ban), en el que invirtió la empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company.

El proyecto de la Zona Residencial N.º 1 recibió la aprobación de inversión del Comité Popular Provincial de Quang Nam a mediados de 2018, con una superficie de 9,5 hectáreas; el cronograma de ejecución del proyecto estaba previsto desde el segundo trimestre de 2019 hasta 2020, y posteriormente se extendió hasta el cuarto trimestre de 2021.

Proyecto de ampliación de la zona residencial número 1 de Dien An, barrio de Dien An, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam (Foto: Duc Thanh).

El proyecto ha completado todos los procedimientos de inversión y construcción según lo estipulado, el inversor ha depositado un fondo de garantía para asegurar la ejecución del proyecto; los trabajos de indemnización y desbroce de terrenos se han completado prácticamente y el Comité Popular Provincial de Quang Nam ha asignado 6,16/9,5 hectáreas de terreno.

El inversor ha comenzado la construcción básica de algunos elementos de infraestructura técnica en el terreno asignado; sin embargo, aún no se ha emitido un certificado de derecho de uso del suelo para dicho terreno.

El inversor ha completado la nivelación del terreno, la base de la carretera, el sistema de drenaje, las aceras, el paisajismo y los postes de electricidad según el diseño aprobado, pero el volumen de construcción aún no ha sido aceptado oficialmente entre el inversor y el contratista; por lo tanto, el proyecto está retrasado.

Tras revisar el permiso de construcción emitido por las autoridades, los planos de diseño revelaron que algunas áreas aún no habían sido sometidas a los procedimientos de compensación y apoyo, y que el Comité Popular Provincial de Quang Nam aún no había recuperado ni asignado el terreno (más de 2.400 m2).

Cabe destacar que, hasta la fecha, la empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company aún adeuda más de 47 mil millones de VND en tasas por uso de terrenos y más de 2.2 mil millones de VND en multas por mora; más de 210 millones de VND en impuesto sobre la renta corporativa, casi 97 millones de VND en IVA y más de 76 millones de VND en multas administrativas…

Hasta la fecha, muchos aspectos del proyecto siguen sin terminar (Foto: Duc Thanh).

La inspección concluyó que todos los ingresos y gastos de la empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company no estaban registrados en los libros de contabilidad según lo exigido y carecían de la documentación justificativa completa; por lo tanto, la inspección no tenía base para la verificación.

Todos los fondos recaudados a través de contratos de captación de capital fueron recibidos por Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company en efectivo mediante recibos, pero no fueron depositados en el fondo de la empresa ni registrados en los libros de contabilidad como era requerido.

La Inspección Provincial de Quang Nam ha recomendado que el Comité Popular Provincial permita a la empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company completar los procedimientos para extender el cronograma de ejecución del proyecto según lo prescrito; completar la inversión del proyecto de acuerdo con la política de inversión y la planificación detallada 1/500; y completar la construcción de los componentes del proyecto, para que el proyecto entre en funcionamiento lo antes posible.

En lo que respecta al Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, la Inspección Provincial de Quang Nam recomienda revisar y extraer lecciones de las deficiencias y limitaciones de las organizaciones y personas involucradas.

Según informa el periódico Dan Tri , el proyecto de ampliación de la Zona Residencial N.º 1 en el barrio de Dien An, ciudad de Dien Ban, es una inversión de la empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company, con el Sr. Tran Quang Hy, presidente del Consejo de Administración de la empresa, como representante.

Según el plan, el 31 de diciembre de 2019, el inversor debía entregar los certificados de derechos de uso del suelo a más de 300 clientes. Sin embargo, el avance de la construcción del Área Residencial N.° 1 solo ha alcanzado el 90 % de la superficie asignada.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm