Proyecto de vivienda social CT-04 en el área urbana de An Binh Tan: Necesidad urgente de despejar el terreno

El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa aprobó la política de inversión del Proyecto de Vivienda Social CT-04 en la Zona Urbana de An Binh Tan (distrito de Nam Nha Trang). Sin embargo, hasta la fecha, no se han completado las obras de limpieza del terreno, lo que afecta el avance del proyecto según el cronograma aprobado por el Comité Popular Provincial.

La gente vuelve a ocupar la tierra

El 27 de junio, el Comité Popular Provincial emitió una decisión que aprobaba la política de inversión del Proyecto de Vivienda Social CT-04. El inversor del proyecto fue seleccionado de conformidad con las disposiciones de la Resolución No. 201 de la Asamblea Nacional sobre un piloto de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social y el Decreto que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201. El objetivo del proyecto es construir una nueva y completa área de vivienda social con un sistema de infraestructura técnica sincrónica; y comercializar productos de vivienda para los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social según lo prescrito. El proyecto se implementa en la parcela CT-04, Área Urbana de An Binh Tan. Según el plan, el progreso de la selección de inversores se llevará a cabo en el tercer trimestre de 2025; la preparación de la inversión será del tercer trimestre de 2025 al primer trimestre de 2026; la construcción de obras y proyectos de infraestructura técnica del primer trimestre de 2026 al cuarto trimestre de 2027, finalización y entrega para su uso.

El área de terreno para la implementación del Proyecto de Vivienda Social CT-04 tiene un área de 1,45 hectáreas ubicadas dentro de las 14 hectáreas de limpieza no completada del Proyecto del Área Urbana An Binh Tan.

El Proyecto del Área Urbana de An Binh Tan tiene una superficie total de casi 71,7 hectáreas, de las cuales el terreno del Proyecto de Vivienda Social CT-04 abarca más de 1,45 hectáreas. Según el informe de la Sociedad Anónima de Construcción de Materiales Técnicos (inversionista del Proyecto del Área Urbana de An Binh Tan), hasta la fecha, la empresa ha construido sistemas de abastecimiento de agua, drenaje pluvial, drenaje de aguas residuales, suministro eléctrico, alumbrado público, telecomunicaciones y obras de tráfico urbano en más de 64,5 hectáreas, lo que representa el 90 % del área del proyecto. Desde 2019, la empresa no ha podido continuar la construcción de infraestructura debido a que algunos residentes obstruyeron la obra y volvieron a ocupar el terreno.

Español El Sr. Phan Trong The - Director General de Technical Materials Construction Joint Stock Company dijo que hasta ahora, el proyecto ha llevado a cabo la limpieza de tierras en 85/88 casos, con 69,45 hectáreas, lo que representa el 97% del área total; 2,24 hectáreas no se han limpiado, lo que representa el 3% porque 3 hogares no han aceptado recibir una compensación para entregar la tierra. Sin embargo, el área real de estos hogares que vuelven a invadir la tierra y aún no se ha limpiado es de hasta 14 hectáreas. Esta es el área central del proyecto, por lo que la conexión de la infraestructura técnica es limitada y no sincrónica. La parcela de tierra que implementa el Proyecto de Vivienda Social CT-04 tiene un área de planificación de más de 1,45 hectáreas, básicamente ha completado la limpieza de la tierra, con solo 163,7 metros cuadrados restantes. Sin embargo, desde 2017, 1 hogar ha vuelto a invadir toda el área de esta parcela de tierra.

Ajuste de la política de inversiones por tercera vez

Anteriormente, la Sociedad Anónima de Construcción de Materiales Técnicos se ha coordinado con las autoridades locales para movilizar, explicar y aumentar regularmente el nivel de apoyo más allá del monto según la decisión que aprueba la compensación, el apoyo y el reasentamiento para que las personas entreguen las tierras. La compensación y el apoyo del Estado cuentan con el consenso de la mayoría de las personas cuyas tierras fueron recuperadas en el proyecto. Sin embargo, aún existen casos de desacuerdo y ha transcurrido demasiado tiempo, lo cual afecta el progreso de la inversión en conexión de infraestructura para todo el proyecto según el cronograma aprobado por el Comité Popular Provincial. Para continuar implementando el proyecto, el 14 de abril de 2025, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 975 ajustando (por tercera vez) la política de inversión. En consecuencia, el progreso de la implementación del proyecto lo determina el Comité Popular Provincial: "Completar la compensación por la limpieza del sitio del área restante del proyecto antes del 30 de junio de 2026; completar toda la infraestructura técnica del proyecto e invertir en la construcción de obras componentes de acuerdo con la planificación detallada 1/500 antes del 30 de abril de 2027".

Recientemente, en una reunión sobre el plan y el progreso de la inversión en proyectos de vivienda social, el camarada Tran Quoc Nam, subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular Provincial y jefe de la Delegación de la Asamblea Nacional Provincial, solicitó a los departamentos y sucursales pertinentes que aclararan el orden y los procedimientos legales para la selección de inversionistas para proyectos de vivienda social, especialmente el Proyecto de Vivienda Social CT-04 en el área urbana de An Binh Tan, debido a la adquisición incompleta de tierras. El Comité Popular del Distrito de Nam Nha Trang está desarrollando urgentemente un plan, con un plazo específico para completar el trabajo de limpieza del terreno restante en el terreno donde se implementará el Proyecto de Vivienda Social CT-04; organizar la propaganda y movilizar a la gente para que acepte la entrega de la tierra.

El Proyecto de Vivienda Social CT-04 cuenta con una superficie construida de más de ^{76.330 m²} , con 16 plantas sobre rasante y un sótano; la altura prevista es de aproximadamente 95 m. Se prevé que el proyecto cuente con 840 apartamentos, con una superficie de ^{entre 25} y ^{70 m²} ; la población es de aproximadamente 2.132 personas. El proyecto cuenta con una inversión total de casi 1,18 billones de VND; su período de operación es de 50 años (calculado a partir de la fecha de adjudicación del proyecto al inversor).

MANH HUNG

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/