El proyecto Diamond Park Me Linh está "inactivo" después de muchos años de inspección.

Primer plano del proyecto Diamond Park Me Linh "congelado" después de que los inspectores descubrieron muchas violaciones ( Video : Ha Phong).

En 2008, el Comité Popular de la provincia de Vinh Phuc emitió una resolución que aprobaba la planificación detallada a escala 1/500 del Área de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos, en la que Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (actualmente Videc Group Joint Stock Company) invirtió en la comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh. La superficie total planificada es de 144.490 m².

Tras la fusión de Me Linh con Hanói , en 2017, el Comité Popular de Hanói aprobó el proyecto de ajuste general con una escala de planificación detallada de 1/500 respecto al proyecto mencionado (nombre comercial: Parque del Diamante). En consecuencia, el área de investigación es de aproximadamente 167.691 m², lo que representa un aumento de aproximadamente 23.201 m² en comparación con la planificación aprobada por el Comité Popular Provincial de Vinh Phuc.

El proyecto se divide en dos áreas: terrenos para escuelas, edificios de apartamentos, viviendas sociales, casas adosadas, villas, espacios verdes, deportes y terrenos para tráfico rodado. La población es de aproximadamente 4.577 habitantes.

Durante 2017-2018, el inversor construyó la infraestructura del proyecto. También vendió 81 villas y casas adosadas por un valor total de contrato de cientos de miles de millones de VND.

Sin embargo, en 2019, el Comité Popular de Hanói informó al Primer Ministro después de que la Inspección de Hanói concluyera una inspección exhaustiva del proyecto del Parque Diamante. Esta inspección se llevó a cabo bajo la dirección del Primer Ministro a finales de 2018.

En la conclusión de la inspección, la Inspección de Hanoi señaló una serie de problemas y violaciones existentes por parte de los departamentos y sucursales de la provincia de Vinh Phuc al asesorar al Comité Popular provincial para aprobar proyectos; aprobar la planificación; procedimientos para la recuperación y asignación de tierras; designar inversores; capacidad de los inversores; aprobar los precios de recaudación de tarifas por el uso de la tierra; aprobar incentivos a la inversión; determinar los niveles totales de inversión, etc.

Por ejemplo, en cuanto a la aprobación de la planificación, el proyecto no estableció una planificación detallada de 1/500, lo que infringe la normativa del Ministerio de Construcción sobre directrices para la evaluación y gestión de la planificación. Además, al establecer una planificación detallada de 1/500 y obtener la aprobación del Comité Popular de la provincia de Vinh Phuc, el contenido difería del de la planificación de 1/2000 de la Nueva Área Urbana de Me Linh, lo que también infringe la ley.

Respecto al proceso de recuperación de tierras, la Inspección de la Ciudad de Hanoi señaló que el proyecto tenía una decisión de recuperar tierras, asignar tierras y realizar compensaciones y limpieza del sitio antes de que se emitiera la decisión del permiso de inversión, y no había registro de la entrega de marcadores de límites en el sitio, lo que no estaba de acuerdo con las regulaciones legales.

La Inspección de Hanói también señaló violaciones a la capacidad de los inversores. Por ejemplo, en la etapa de aprobación de la política de inversión, con una inversión inicial total de 73.900 millones de VND, el capital social del inversor estaba garantizado conforme a la normativa. Sin embargo, al modificar el contenido de la inversión, aumentando la inversión total a 134.600 millones de VND, este no se incrementó según la proporción mínima prescrita, pero fue aceptado por los departamentos y sucursales pertinentes. Permitir la entrada de inversores sin la capacidad financiera suficiente constituye una infracción legal.

Después de que la Inspección de la Ciudad de Hanoi señalara una serie de violaciones, hasta ahora, es decir, después de 4 años, según los registros de Dan Tri , el proyecto Diamond Park todavía se encuentra en un estado "archivado", con la hierba creciendo salvajemente.

La gente de la zona aprovecha los terrenos vacíos para cultivar verduras y pastorear el ganado.

El área que solía ser un área de consultoría de ventas y presentación de proyectos ahora está desierta, con las puertas y cerraduras cerradas.

Además del estado de abandono del terreno, muchos elementos de infraestructura técnica del proyecto están degradados y dañados.

El proyecto está archivado, pero según una encuesta de Dan Tri , los terrenos del proyecto Diamond Park siguen en el mercado con precios que oscilan entre 21 y 29 millones de VND/m², según la ubicación. Cabe destacar que el precio de venta actual es el doble del que tenía cuando el proyecto comenzó en 2018-2019.

En un informe reciente sobre la inspección y revisión de la implementación de proyectos de capital no presupuestarios que utilizan tierras en el distrito de Me Linh, el líder del Comité Popular del distrito de Me Linh dijo que el proyecto Diamond Park Me Linh aún no ha ajustado su política de inversión, no ha completado la limpieza del sitio, tiene 8 años de retraso y debe 27 mil millones de VND en obligaciones financieras.

El Comité Popular del Distrito de Me Linh propuso que el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi ordene al Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi que asesore urgentemente al Comité Popular de la Ciudad para ajustar la política de inversión.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm