El proyecto Diamond Park Me Linh está "inactivo" después de muchos años de inspección.

Primer plano del proyecto Diamond Park Me Linh "congelado" después de que los inspectores descubrieron muchas violaciones ( Video : Ha Phong).

En 2008, el Comité Popular de la provincia de Vinh Phuc emitió una decisión aprobando la planificación detallada a escala 1/500 para el Área de Vivienda para personas de bajos ingresos invertida por Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (ahora Videc Group Joint Stock Company) en la comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh. La superficie total planificada es de 144.490m2.

Después de que Me Linh se fusionara con Hanoi , en 2017, el Comité Popular de Hanoi aprobó el proyecto de ajuste general de la escala de planificación detallada de 1/500 del proyecto mencionado anteriormente (nombre comercial The Diamond Park). En consecuencia, el área de investigación es de aproximadamente 167.691 m2, un aumento de aproximadamente 23.201 m2 en comparación con la planificación aprobada por el Comité Popular Provincial de Vinh Phuc.

El proyecto se divide en 2 áreas, que incluyen terrenos para escuelas, terrenos para edificios de apartamentos, viviendas sociales, terrenos para casas adosadas, villas, terrenos para espacios verdes, deportes y terrenos para tráfico. El tamaño de la población es de aproximadamente 4.577 personas.

Durante 2017-2018, el inversor construyó la infraestructura del proyecto. El inversor también vendió 81 villas y casas adosadas con un valor contractual total de cientos de miles de millones de dongs.

Sin embargo, en 2019, el Comité Popular de Hanoi informó al Primer Ministro después de que la Inspección de Hanoi concluyó una inspección exhaustiva del proyecto Diamond Park. A finales de 2018, bajo la dirección del Primer Ministro, se llevó a cabo una inspección exhaustiva de este proyecto.

En la conclusión de la inspección, la Inspección de la Ciudad de Hanoi señaló una serie de problemas y violaciones existentes por parte de los departamentos y sucursales de la provincia de Vinh Phuc al asesorar al Comité Popular Provincial para aprobar el proyecto; aprobación de planificación; procedimientos de adquisición y asignación de tierras; designar inversor; capacidad inversora; aprobar precio de cobro por canon de uso de suelo; aprobación de incentivos a la inversión; determinar la inversión total…

Por ejemplo, en cuanto a la aprobación de la planificación, el proyecto no estableció una tarea de planificación detallada de 1/500, violando las regulaciones del Ministerio de Construcción sobre las directrices para la evaluación y gestión de la planificación. Luego, cuando el Comité Popular de la provincia de Vinh Phuc estableció y aprobó la planificación detallada 1/500, el contenido era diferente al de la planificación 1/2000 de la Nueva Área Urbana de Me Linh, lo que también violaba la ley.

Respecto al proceso de recuperación de tierras, la Inspección de la Ciudad de Hanoi señaló que el proyecto tenía una decisión de recuperar tierras, asignar tierras y realizar compensaciones y limpieza del sitio antes de que se emitiera la decisión del permiso de inversión, y no había registro de la entrega de marcadores de límites en el sitio, lo que no estaba de acuerdo con las regulaciones legales.

La Inspección de la Ciudad de Hanoi también señaló violaciones de la capacidad del inversor, como la etapa de aprobación de la política de inversión con una inversión total inicial de 73,9 mil millones de VND, el capital social del inversor estaba garantizado de acuerdo con las regulaciones, pero al cambiar el contenido de la inversión, aumentando la inversión total a 134,6 mil millones de VND, el capital social del inversor todavía no se incrementó de acuerdo con la proporción correspondiente de acuerdo con la proporción mínima prescrita, pero aún así fue aceptado por los departamentos y sucursales pertinentes. Permitir la entrada de inversores que no tienen la capacidad financiera es una violación de la ley...

Después de que la Inspección de la Ciudad de Hanoi señalara una serie de violaciones, hasta ahora, es decir, después de 4 años, según los registros de Dan Tri , el proyecto Diamond Park todavía se encuentra en un estado "archivado", con la hierba creciendo salvajemente.

La gente de la zona aprovecha los terrenos vacíos para cultivar verduras y pastorear el ganado.

El área que solía ser un área de consultoría de ventas y presentación de proyectos ahora está desierta, con las puertas y cerraduras cerradas.

Además del estado de abandono del terreno, muchos elementos de infraestructura técnica del proyecto están degradados y dañados.

El proyecto está "archivado", pero según la encuesta de Dan Tri , los terrenos del proyecto The Diamond Park todavía se anuncian en el mercado con precios que oscilan entre 21 y 29 millones de VND/m2, dependiendo de la ubicación. Cabe destacar que el precio de venta actual es el doble que cuando se inició el proyecto en 2018-2019.

En un informe reciente sobre la inspección y revisión de la implementación de proyectos de capital no presupuestarios que utilizan tierras en el distrito de Me Linh, el líder del Comité Popular del distrito de Me Linh dijo que el proyecto Diamond Park Me Linh aún no ha ajustado su política de inversión, no ha completado la limpieza del sitio, tiene 8 años de retraso y debe 27 mil millones de VND en obligaciones financieras.

El Comité Popular del Distrito de Me Linh propuso que el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi ordene al Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi que asesore urgentemente al Comité Popular de la Ciudad para ajustar la política de inversión.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm