¿La Generación Z que compra una casa antes de los 30 años está bajo presión financiera?

Ser propietario de una vivienda se considera un signo de estabilidad económica y una inversión importante en la vida, pero al ver que los precios de las casas se disparan, muchos jóvenes se preguntan: ¿Cuándo tendré suficiente dinero para comprar una casa?

¿La Generación Z está bajo presión financiera para comprar una casa antes de los 30 años? - Foto: Sacombank

Según un informe de VARS (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam), los precios de los bienes raíces en Vietnam se han multiplicado por diez en la última década. Esto significa que, sin una planificación financiera temprana, el sueño de comprar una casa para establecerse será cada vez más inalcanzable.

Comprar una casa: ¿cuestión de “adultos” o de uno mismo?

En el pasado, comprar una casa se consideraba a menudo una tarea para gente “mayor”, con una carrera estable, dinero suficiente o un entorno familiar acomodado.

Sin embargo, para la Generación Z, la generación joven que amaexplorar , se atreve a desafiar y tiene una mentalidad financiera temprana, ser propietario de su primera casa no solo es un hito de la edad adulta, sino también una forma de realizar una inversión inteligente.

Especialmente en el contexto en que el sector inmobiliario se considera un canal de inversión eficaz y rentable con un buen crecimiento.

Sin embargo, ¿cómo comprar una casa cuando el flujo de caja es limitado? Según una encuesta de Batdongsan.com.vn, más del 70 % de los jóvenes tienen dificultades para ahorrar lo suficiente para comprar una casa, especialmente en las grandes ciudades.

Por ejemplo, en Ho Chi Minh City, con un ingreso promedio de unos 15 millones de VND al mes, para comprar un apartamento de 60 m² que cuesta unos 3.000 millones de VND, una persona joven debe pasar 20-30 años ahorrando, sin contar que los precios de los bienes raíces siguen aumentando según la demanda del mercado.

Además, la Generación Z también es una generación a la que le gusta experimentar y probar suerte en los negocios, por lo que ahorrar una gran cantidad de dinero cada mes para comprar una casa se vuelve aún más difícil. Entonces, ¿existe alguna manera para que los jóvenes puedan tener una casa y asegurar un flujo de caja flexible?

La respuesta está en soluciones financieras inteligentes, que ayuden a la Generación Z a hacer realidad su sueño de establecerse sin tener que esperar a acumular el 100% del valor de los bienes raíces.

Ser propietario de una vivienda a su alcance gracias a soluciones financieras flexibles

Tan Phat (28 años, diseñador gráfico) también tuvo dificultades para comprar una casa. Sus ingresos actuales rondan los 25 millones de VND al mes, con bonificaciones ocasionales por proyectos. Cada mes, tras deducir todos los gastos de manutención, Phat ahorra más de 10 millones de VND.

El año pasado, se interesó en un apartamento de dos habitaciones en la zona de Thu Duc, con un diseño precioso, una promotora inmobiliaria de renombre y un precio de poco más de 2 mil millones de dongs. Phat planeaba pedir prestados mil millones de dongs a sus familiares. Si ahorraba diligentemente según el cronograma, le tomaría 10 años tener una casa propia.

Sin embargo, como los precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh siguen subiendo, el apartamento que le gusta ha subido hasta los 2.500 millones de VND a principios de este año. Al ver el precio, Phat se sorprendió y se preocupó por cuándo tendría suficiente dinero para comprarlo. "Además del tema económico, me doy cuenta de que los buenos proyectos o apartamentos suelen venderse muy rápido. Los compradores también tienen la intención de quedarse a largo plazo, por lo que la tasa de reventa es muy baja", compartió Phat.

Tras mucha deliberación, se atrevió a considerar los programas de préstamos hipotecarios de los bancos. Actualmente, la tasa de interés es baja. Algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios desde tan solo el 6,5 % anual. Phat calculó que si ahora pidiera prestados 800 millones de VND a un plazo de 20 años, en los primeros 3 años tendría que pagar unos 8 millones de VND mensuales en capital e intereses.

Los bancos y la Generación Z crean estrategias financieras inteligentes - Foto: Sacombank

Esta cantidad no es muy diferente de la tasa de ahorro mensual, y como no tiene que pagar alquiler (porque compró una casa), le queda algo para pagar poco a poco el dinero prestado a sus familiares.

Tras consultar con el banco, Phat decidió pedir prestado el dinero según lo previsto y contactó para depositar el dinero necesario para comprar el apartamento de sus sueños. Según la política del préstamo, Phat solo tuvo que pagar el 30% del valor del apartamento por adelantado y le aprobaron un préstamo de hasta el 70% del valor restante, con condiciones flexibles.

Así, si planifica sus finanzas y gasta razonablemente, Phat aún podrá pagar el alquiler y mantener la calidad de vida que desea.

Ahora, pensando en volver a su propio apartamento cada noche, Phat sonríe con satisfacción. "Llevo muchos años pagando alquiler, y ahora sigo pagándolo, pero tener mi propia casa... En dos o tres años, el precio de mi apartamento podría incluso subir".

Los bancos y la Generación Z crean estrategias financieras inteligentes

Comprendiendo la psicología y las expectativas de jóvenes como Phat, Sacombank lanzó recientemente un paquete de préstamos de 20 billones de VND para clientes individuales con tasas de interés para préstamos hipotecarios que comienzan en solo el 6,5 % anual y préstamos comerciales a corto plazo que comienzan en solo el 4 % anual.

El paquete de préstamos de Sacombank no solo cumple con la política del Primer Ministro de apoyar a los jóvenes de entre 18 y 35 años para comprar, construir y reparar casas, sino que también tiene un límite de préstamo de hasta el 85%, un método de pago de capital flexible asignado a una tasa del 10 al 20% del monto del préstamo al principio, un período de gracia de capital de hasta 5 años, un período de hasta 30 años, lo que ayuda a reducir significativamente la presión financiera de los clientes.

Si Phat solicita un préstamo a Sacombank, el pago mensual es de tan solo 4 millones de VND. Con el resto del préstamo, Phat también puede comprar muebles y electrodomésticos para decorar su hogar. Además, al participar en el préstamo, los clientes recibirán un número de cuenta bancaria con su número de teléfono, fecha de nacimiento, documento de identidad o fecha de aniversario.

Con límites de préstamo flexibles, procedimientos sencillos, procesos de aprobación rápidos y tasas de interés atractivas, Sacombank ayuda a reducir la carga financiera de los jóvenes. Los largos plazos de préstamo y la variedad de métodos de pago permiten a los clientes planificar fácilmente sus finanzas según sus ingresos y gastos personales, permitiéndoles ser propietarios de su primera vivienda con confianza, incluso sin grandes ahorros.

Para muchos jóvenes, la decisión de solicitar un préstamo hipotecario puede ser una decisión audaz. Pero con un plan financiero claro y las soluciones adecuadas, ser propietario de una vivienda antes de los 30 años puede hacerse realidad.

Porque una casa no es solo un lugar para vivir, sino también un trampolín hacia una carrera profesional, la libertad financiera y una vida más estable. En definitiva, la pregunta no es "¿Cuándo tendré suficiente dinero para comprar una casa?", sino "¿Cómo puedo hacer realidad mi sueño de establecerme lo antes posible?". Y si tienes las herramientas financieras adecuadas, la respuesta será más clara que nunca.

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Fuente: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm