El precio más alto del terreno en el centro de Hanoi supera los 700 millones de VND/m².
En la tarde del 26 de noviembre, con el acuerdo del 100% de los delegados presentes, el Consejo Popular de Hanói aprobó una resolución sobre la nueva lista de precios de tierras, vigente a partir de principios del próximo año. En consecuencia, los precios de las tierras en la capital se dividen en 17 zonas según la disposición de la unidad administrativa.
El Área 1 abarca los distritos de la Circunvalación 1 con los precios más altos, incluyendo Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam y Hai Ba Trung. El precio más alto del terreno en esta zona supera los 702 millones de VND por metro cuadrado, con terrenos con vista a la calle en diversas rutas como Ba Trieu, Dinh Tien Hoang y Hai Ba Trung.
Este nivel también se aplica a algunas rutas en el Casco Antiguo, el centro y los alrededores del lago Hoan Kiem. En comparación con la lista de precios actual, el precio más alto del terreno en Hanói aumentó un 2%.
El umbral del 2% también es el aumento general en las áreas 2 (distritos dentro de la circunvalación 2), área 3 (de la circunvalación 2 a la circunvalación 3), áreas 4 y 5 (fuera de la circunvalación 3 en el lado derecho del río Rojo, excepto Chuong My, Son Tay, Tung Thien), área 6 (distritos dentro del límite de la circunvalación 3 del río Rojo - río Duong).
Según la resolución, en casos especiales, a las parcelas con al menos cuatro lados adyacentes a la vía indicada en la lista de precios se les aplicará el coeficiente de ajuste (coeficiente K) multiplicado por 1,3 cuando el precio del terreno sea el más alto. En el caso de las parcelas con entre uno y tres lados adyacentes a la vía, el coeficiente K oscilará entre 1,1 y 1,25.
Los precios de los terrenos en la nueva lista de precios fluctuaron considerablemente principalmente en algunas comunas suburbanas. En particular, los precios de algunos terrenos adyacentes a la carretera en la zona 9 (incluidas las comunas de Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son y An Khanh) experimentaron el mayor aumento, con un 26 %. El precio promedio del terreno en esta zona es de aproximadamente 30,4 millones de VND por metro cuadrado, mientras que, según la lista de precios actual, es de 26,8 millones.
El precio nuevo más alto en este grupo está en la Carretera Nacional 32 desde el barrio de Xuan Phuong hasta la intersección de la carretera hacia el área urbana de Kim Chung Di Trach con 64,7 millones de VND por metro cuadrado.
La siguiente es el área 7 (incluidas 9 comunas Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) y el área 10 (incluidas 12 comunas Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) ambos tienen un aumento del 25%.
Fuente: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm
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