Los precios de los terrenos en el centro de Hanói superan los 700 millones de VND/m2.

VTV.vn - Hanói aplicará una nueva lista de precios de terrenos a partir del 1 de enero de 2026, en la que el precio máximo de los terrenos residenciales en la zona central superará los 700 millones de VND por metro cuadrado.

Los precios de los terrenos en el centro de Hanói superan los 700 millones de VND/m2.

En la tarde del 26 de noviembre, con el 100% de los votos a favor de los delegados presentes, el Consejo Popular de la ciudad de Hanói aprobó una resolución sobre la nueva lista de precios de terrenos, que entrará en vigor a principios del próximo año. En consecuencia, los precios de los terrenos en la capital se dividen en 17 zonas tras la reorganización de las unidades administrativas.

La Zona 1 comprende los barrios dentro de la primera circunvalación con los precios más altos, incluyendo Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam y Hai Ba Trung. Dentro de esta zona, los precios más altos de los terrenos superan los 702 millones de VND por metro cuadrado, para parcelas que dan a vías principales como Ba Trieu, Dinh Tien Hoang y Hai Ba Trung.

Esta tarifa también se aplica a ciertas calles del Barrio Antiguo, la zona central y los alrededores del lago Hoan Kiem. En comparación con la lista de precios actual, los precios más altos de los terrenos en Hanói han aumentado un 2 %.

El umbral del 2% también representa un aumento general en las áreas 2 (distritos dentro de la circunvalación 2), área 3 (desde la circunvalación 2 hasta la circunvalación 3), áreas 4 y 5 (fuera de la circunvalación 3 en la margen derecha del río Rojo, excluyendo Chuong My, Son Tay y Tung Thien) y área 6 (distritos dentro del límite entre el río Rojo, el río Duong y la circunvalación 3).

Según la resolución, en casos especiales, si un terreno linda con al menos cuatro lados con carreteras incluidas en la tabla de precios, el factor de ajuste (factor K) se multiplicará por 1,3, que es el precio más alto del terreno. Los terrenos que lindan con entre uno y tres lados con carreteras tendrán un factor K que oscilará entre 1,1 y 1,25.

Los precios de los terrenos en la nueva lista de precios han fluctuado significativamente, principalmente en algunas comunas suburbanas. En particular, el precio de algunas parcelas colindantes con carreteras en el Área 9 (que comprende 7 comunas: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son y An Khanh) experimentó el mayor aumento, del 26%. El precio promedio del terreno en esta zona es de aproximadamente 30,4 millones de VND por metro cuadrado, en comparación con los 26,8 millones de VND de la lista de precios actual.

El precio nuevo más alto de este grupo se encuentra en la Carretera Nacional 32, desde el límite con el barrio de Xuan Phuong hasta el cruce que conduce al área urbana de Kim Chung Di Trach, a 64,7 millones de VND por metro cuadrado.

A continuación, las áreas 7 (que comprende 9 comunas: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) y 10 (que comprende 12 comunas: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc y Chuong Duong) experimentaron un aumento del 25%.

Fuente: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm