Extensión del uso del suelo, cambio de finalidad del uso del suelo en 148 Giang Vo

Terreno en 148 Giang Vo, distrito de Giang Vo, distrito de Ba Dinh

En consecuencia, el nombre del usuario del terreno en la Decisión N° 654/QD-UBND de fecha 30 de enero de 2011 y la Decisión N° 5454/QD-UBND de fecha 23 de noviembre de 2012 del Comité Popular de la Ciudad se ajusta de Vietnam Exhibition Fair Center One Member Co., Ltd. a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company; al mismo tiempo, el plazo de uso del terreno para Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company se extiende de la siguiente manera: El plazo de uso del terreno se extiende desde el 30 de enero de 2018 (fecha de vencimiento del arrendamiento del terreno según la Decisión N° 5454/QD-UBND de fecha 23 de noviembre de 2012 del Comité Popular de la Ciudad) hasta que el Comité Popular de la Ciudad firme la Decisión para cambiar el uso del terreno.

Autorizar a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company a cambiar el uso de 68.382,9 m2 de terreno ampliado a fines comerciales y de servicios para implementar el proyecto de Complejo Mixto de Centros Comerciales, de Servicios y Culturales de acuerdo con la Decisión No. 6452/QD-UBND de fecha 17 de diciembre de 2024 que aprueba la política de inversión y simultáneamente aprueba al inversor.

La ubicación y los límites del área de terreno para la implementación del proyecto están determinados en el Plano Maestro de Uso de Suelo a escala 1/500 preparado por Viet Architecture Joint Stock Company, confirmado por el Departamento de Planificación y Arquitectura de conformidad con la Decisión No. 3696/QD-UBND de fecha 16 de julio de 2024 del Comité Popular de la Ciudad y el Aviso de Área de fecha 19 de diciembre de 2024 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

De los 68.382,9 m² de terreno total, 40.435,2 m² corresponden a terreno de uso mixto que combina áreas comerciales y oficinas, incluyendo: las parcelas HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM-03, CX-01 y GT2, bajo las cuales se construyeron cuatro sótanos; y las parcelas TM-04 a TM-08. La forma de uso del terreno es de 50 años a partir de la fecha de firma del contrato de arrendamiento, por lo que el Estado lo arrienda y cobra una renta única por la totalidad del plazo.

8.814,5 m2 de terreno para una escuela de nivel intermedio en la parcela con código GD. Forma de uso del suelo: El Estado arrienda el terreno y recauda una renta anual; el plazo del arrendamiento es de 50 años a partir de la fecha de firma de la resolución de arrendamiento.

19.133,2 m² de zonas verdes y viales. El Estado asigna los terrenos sin cobrar tasas por su uso. El inversor es responsable de construir simultáneamente la infraestructura técnica y entregarla al gobierno local para su gestión y uso público en la ciudad, de acuerdo con la normativa vigente. Los detalles incluyen: 3.744,6 m² de zonas verdes ajardinadas en las parcelas con símbolos CX-02, CX-03 y CX-04; 105,0 m² de zonas verdes urbanas en las parcelas con símbolo CXĐT; y 15.283,6 m² de zonas viales en las parcelas con símbolos GT1, GT3, GT4 y GT5.

El Comité Popular de la Ciudad asignó a la Compañía Anónima del Centro de Exposiciones y Ferias de Vietnam la responsabilidad de utilizar el terreno arrendado dentro de los límites y de conformidad con las regulaciones; ubicar las obras de construcción de acuerdo con el permiso de planificación y construcción aprobado; e implementar el proyecto de inversión de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras, inversiones, construcción, medio ambiente y las regulaciones del Comité Popular de la Ciudad.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html