La resolución es vista como una “puerta de entrada” para liberar el flujo de inversiones.
Un aspecto destacable de la resolución es que permite a las provincias y ciudades asignar cuotas de uso del suelo a las unidades administrativas comunales tras la reorganización, sin estar sujetas a las cuotas nacionales ya asignadas en virtud de la Resolución n.º 39/2021/QH15 de la Asamblea Nacional . Esta normativa abre un amplio margen para que las localidades asignen terrenos de forma proactiva según sus necesidades prácticas, en lugar de verse limitadas por el rígido marco de cuotas.
Además, la resolución también aclara cómo gestionar los conflictos y solapamientos entre los diferentes tipos de planificación. Si un proyecto se ha identificado en un plan sectorial y es coherente con la planificación territorial, urbana o rural, la autoridad competente podrá utilizarlo como base para la adquisición, asignación, arrendamiento o conversión de terrenos, de conformidad con la Ley de Tierras. Este es un paso importante para acabar con la situación de "planificación suspendida" y los retrasos prolongados en los proyectos debido a la falta de uniformidad. Por lo tanto, este documento no solo tiene un carácter técnico administrativo, sino que también impacta directamente en el entorno de inversión. Cuando las regulaciones sean más claras, transparentes y prácticas, se fortalecerá la confianza de empresas e inversores, promoviendo así los flujos de capital hacia la infraestructura, la industria y los servicios.
En el ámbito del desarrollo urbano, especialmente en materia de vivienda social, la Resolución n.º 66.3/2025/NQ-CP ofrece oportunidades para que las localidades asignen terrenos de forma proactiva para satisfacer las necesidades urgentes de la población. Gracias a la agilización de los procedimientos de adquisición, asignación y conversión de terrenos, los proyectos de vivienda social pueden implementarse con mayor rapidez, lo que contribuye a reducir la presión demográfica y a mejorar la calidad de vida urbana.
Además, permitir la resolución de obstáculos relacionados con la planificación también significa que muchos proyectos importantes de infraestructura, desde transporte y servicios públicos hasta telecomunicaciones, podrán implementarse con mayor rapidez. Al desbloquear estos proyectos, la economía local tendrá la oportunidad de prosperar, contribuyendo así al crecimiento general del país.
Para que la resolución se implemente eficazmente, se requiere un esfuerzo coordinado de múltiples niveles, sectores y localidades. Es crucial que los ministerios y sectores, en especial el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Construcción, emitan con prontitud directrices específicas y claras sobre los métodos de implementación, a la vez que fortalezcan la inspección y la supervisión, e informen oportunamente sobre cualquier problema emergente.
A nivel provincial, las localidades deben revisar con celeridad la planificación provincial para el período 2021-2030, aprobada antes del 1 de julio de 2025, y elaborar planes para asignar adecuadamente los objetivos de uso del suelo a cada comuna, distrito y zona especial tras la reorganización. La transparencia en la asignación es un requisito obligatorio, tanto para garantizar la equidad como para facilitar la supervisión por parte de la ciudadanía y las empresas.
Las unidades administrativas comunales deben desarrollar proactivamente planes anuales de ordenamiento territorial, vinculados a las realidades locales. La agrimensura, el inventario y el catastro deben ser precisos para evitar desperdicios o futuras disputas.
Desde la perspectiva de las organizaciones y personas que utilizan el suelo, la responsabilidad va más allá del simple cumplimiento de las normativas; también incluye la acción proactiva. Las empresas y los inversores deben adherirse estrictamente a los planes de uso del suelo a nivel provincial y comunal, y cooperar estrechamente con los organismos gestores para acortar los plazos, reducir los costos y garantizar que los proyectos se implementen de forma correcta y sostenible.
La Resolución N.º 66.3/2025/NQ-CP, emitida oportunamente, abordará uno de los mayores obstáculos en la gestión y el uso del suelo. Sin embargo, aún queda un largo camino por recorrer, lo que requiere la acción decidida de todos los niveles de gobierno, así como la responsabilidad y la cooperación de las empresas y la ciudadanía.
Fuente: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
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