Documentos necesarios para la consideración de los derechos de uso de la tierra

(Chinhphu.vn) - De acuerdo con la ley de tierras actual, en caso de que los usuarios de tierras tengan documentos sobre derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, serán considerados para la emisión de un Certificado.

En 1999, la Sra. Do Thi Thu Hien (de Ciudad Ho Chi Minh) compró un terreno con un contrato de venta escrito a mano, sin que se le concediera un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra.

En 2005, la Sra. Hien obtuvo un Certificado de Derechos de Uso del Suelo para una parte del terreno. Ahora solicita un Certificado de Derechos de Uso del Suelo para la parte restante, con el siguiente contenido:

- El estado actual es de tierra agrícola en condiciones normales de explotación y uso (no canal).

- Tierra sin disputa, uso estable y a largo plazo.

- La ubicación del terreno pertenece al conjunto habitacional actual según plano de ordenación urbanística a escala 1/2000 aprobado.

- Documentos de medición del terreno sin Certificado de Derecho de Uso de Suelo: Según el documento 299-TTg, es un canal; documento 02/CT-UB, es un canal; según el documento del mapa catastral de 2003, hay un terreno.

La Sra. Hien preguntó: ¿Su terreno cumple los requisitos para obtener un Certificado de Derechos de Uso del Suelo según los documentos de medición del terreno mencionado? ¿Y cuáles son los requisitos para obtenerlo?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

El contenido de su reflexión corresponde a un caso específico de la jurisdicción local. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene fundamento para responder. El Ministerio propone los siguientes principios:

De acuerdo con la legislación territorial vigente, en caso de que el usuario de la tierra tenga documentos sobre derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, será considerado para la emisión de un Certificado.

En caso de que el usuario de la tierra no tenga documentos sobre derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el artículo 137, pero no esté dentro de los casos prescritos en los artículos 139 y 140, se le considerará para el otorgamiento de un Certificado de acuerdo con las disposiciones del artículo 138 de la Ley de Tierras.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda contactar con las autoridades locales para obtener orientación y cumplir con lo establecido en la ley.

Chinhphu.vn

Fuente: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm