Ayudamos a las personas a presentar sus declaraciones de impuestos con honestidad.

A partir del 1 de agosto, la práctica de comprar y vender bienes inmuebles a dos precios diferentes y la obligación de realizar transacciones inmobiliarias a través de cuentas bancarias dejarán de existir. (En la foto: Casas en venta en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN)

Como resultado, los vendedores se sienten molestos por tener que pagar altos impuestos sobre la renta, los compradores se sorprenden por las elevadas tasas de registro y los funcionarios de hacienda parecen sorprendidos al encontrarse con una venta de vivienda "honesta" que registra con precisión el precio de venta.

Es comprensible; declarar dos precios para las transacciones inmobiliarias se ha vuelto algo común. Declarar dos precios es una forma de "perder ante el país y ganar algo para uno mismo".

Recientemente, las autoridades fiscales han intentado erradicar esta mala práctica, obligando a la gente a pagar el importe íntegro de los impuestos mediante trámites complicados, la devolución de las declaraciones para su correcta presentación y la declaración "correcta". Parece que está dando resultado. La gente desconfía, e incluso si declaran dos precios diferentes, la diferencia no es demasiado significativa.

Ahora, una vez más, se reitera el espíritu de "declarar con precisión y exhaustividad" en la Ley de Negocios Inmobiliarios (vigente desde el 1 de agosto), que estipula que las empresas del sector inmobiliario deben realizar los pagos mediante métodos no monetarios. Una vez que las transacciones se procesan a través de un banco, todo queda perfectamente claro; no hay lugar para declaraciones falsas.

Para particulares y pequeñas empresas (según lo regulado específicamente por el Gobierno ), el pago a través de bancos no es obligatorio, pero la evasión fiscal se limitará mediante la lista de precios de terrenos que se publica anualmente (en lugar de cada 5 años), tal como se estipula en la Ley de Tierras modificada (en vigor desde el 1 de agosto).

De acuerdo con las leyes vigentes, la práctica de declarar dos precios diferentes para la propiedad con el fin de evadir impuestos cesará gradualmente para las empresas, pero es posible que los particulares y los pequeños empresarios aún no tengan prisa por declarar el precio real de compra y venta.

Queda por ver si la lista de precios de terrenos publicada por las autoridades locales es lo suficientemente precisa y convincente como para persuadir a la gente de que abandone la costumbre de declarar dos precios para evadir impuestos.

La pregunta es por qué, en el proceso de declaración del impuesto sobre la tierra y la propiedad, todavía no existe ningún mecanismo que incentive a las personas a declarar sus impuestos de forma voluntaria.

Si bien la imposición de impuestos es una facultad del Estado, debe realizarse de manera justa y aceptable para el pueblo, impidiendo que este falsifique incluso un solo centavo. Algo no cuadra. Así es.

Una de las razones es que el método actual de cálculo del impuesto sobre la renta personal, con un tipo fijo del 2%, se ha considerado y impuesto desde hace tiempo de forma irrazonable, pero el Ministerio de Hacienda no se ha apresurado a proponer modificaciones. ¿Qué es exactamente lo que lo hace irrazonable?

Por ejemplo, las autoridades fiscales exigen que tanto particulares como empresas calculen con precisión y en su totalidad todos los gastos razonables para que las ganancias estén exentas de impuestos y las pérdidas no. Sin embargo, muchos compradores de vivienda que cumplen con estos requisitos, al vender sus casas, incluso si sufren pérdidas, deben pagar el impuesto completo del 2 %.

Existe una razón por la que las autoridades fiscales persisten con este método de recaudación de impuestos de "suma global": es difícil gestionar los costos de entrada y salida cuando las personas los declaran, por lo que simplemente "recortan" una sección y aplican una tasa impositiva del 2% directamente por conveniencia.

Pero ahora las cosas son diferentes; la gente paga a través de los bancos, con documentación clara, pero sus gastos aún no se aceptan como legítimos y válidos.

En lugar de modificar la normativa para corregir la situación, donde la doble tarificación se ha vuelto habitual, este lugar ha recurrido a la táctica de devolver las declaraciones de impuestos y exigir que se vuelvan a presentar. Esto parece un intento deliberado de congraciarse con los contribuyentes y da la impresión de una falta de equidad.

Al presentar su declaración de impuestos, usted es responsable del contenido de la misma; volver a presentarla se considera una enmienda. El formulario de declaración de impuestos indica claramente: "¡Certifico que la información declarada es veraz y soy legalmente responsable de su exactitud!".

Las regulaciones cada vez más estrictas que rigen el negocio inmobiliario están ganando apoyo público.

¿Es posible que las autoridades fiscales para particulares y pequeñas empresas inmobiliarias no intervengan, y que el departamento de impuestos se conforme con obligar a la gente a volver a presentar sus declaraciones de impuestos para garantizar su exactitud e integridad?

Fuente: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm