El 31 de marzo, en una conferencia de prensa para informar sobre el desempeño bancario en el primer trimestre de 2023, el Sr. Dao Minh Tu, vicegobernador permanente del Banco Estatal de Vietnam (SBV), dijo que el SBV está finalizando y tendrá un documento oficial sobre la implementación de un paquete de crédito de 120.000 mil millones de VND para préstamos para vivienda social y vivienda de trabajadores.
Se trata de un paquete de crédito asignado por el Gobierno al Banco Estatal de Vietnam para que lidere su implementación, en el que los principales actores son cuatro bancos comerciales estatales ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank). Según el Sr. Dao Minh Tu, los bancos acordarán un mecanismo de préstamo unificado, no cada banco tendrá su propia forma de prestar.
El paquete de crédito de 120 billones de VND reducirá las tasas de interés tanto para los inversores como para los compradores de viviendas. Foto: NLDO
Al proporcionar más información sobre este paquete de crédito, la Sra. Ha Thu Giang, Directora del Departamento de Crédito para Sectores Económicos (SBV), dijo que recientemente, el SBV ha mantenido muchas reuniones con los cuatro bancos comerciales mencionados anteriormente para acordar la implementación del paquete de crédito de 120.000 billones de VND bajo la dirección del Gobierno.
Respecto a los beneficiarios, la Sra. Giang dijo que este paquete será tanto para inversores como para compradores de viviendas sociales y viviendas para trabajadores. Los proyectos beneficiarios estarán en la lista anunciada por el Ministerio de Construcción y garantizados de acuerdo con las leyes vigentes.
Para los compradores de vivienda, para obtener un préstamo, deben cumplir las condiciones para la compra de vivienda social y cumplir las condiciones del préstamo de acuerdo con las regulaciones actuales de los bancos comerciales. Sin embargo, el representante de la NNHH afirmó que el espíritu es generar condiciones favorables para que las personas accedan al paquete crediticio.
Además, cada comprador de vivienda sólo puede pedir prestado capital una vez para garantizar la equidad y la igualdad en el acceso al capital. Español Respecto al tiempo de implementación de este paquete, la Sra. Ha Thu Giang dijo que se detendrá cuando el monto de desembolso alcance los 120.000 billones de VND, pero a más tardar el 31 de diciembre de 2030. En cuanto a las tasas de interés, para los inversores, serán aproximadamente un 1,5% más bajas que las tasas de interés promedio a mediano y largo plazo de los bancos comerciales estatales en el mercado; Para los compradores de vivienda, las tasas de interés son un 2% más bajas.
Según la Sra. Ha Thu Giang, en 2023, el beneficio esperado para los inversores es del 8,7% anual y para los compradores de viviendas sociales es del 8,2% anual. Cada 6 meses, el Banco Estado anunciará la tasa de interés de los préstamos de este paquete preferencial.
Respecto al período de solicitud de tasa de interés preferencial, la Sra. Giang dijo que para los inversores será de 3 años y para los compradores de vivienda será de 5 años. "Este apoyo a las tasas de interés se implementa tanto desde el lado de la oferta como de la demanda, es decir, tanto para los inversores como para los compradores de vivienda. Con la reducción de las tasas de interés del paquete de 120 billones de VND, esperamos contribuir a la reducción de los precios de la vivienda y a una mayor accesibilidad para las personas", afirmó la Sra. Ha Thu Giang.
Anteriormente, en la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, el Gobierno asignó al Banco Estatal para liderar la implementación de un programa de crédito de aproximadamente VND 120.000 billones.
Los bancos comerciales, de los cuales los cuatro principales son Agribank, BIDV, Vietcombank y Vietinbank, proporcionarán préstamos a inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos para renovar y reconstruir apartamentos antiguos.
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