El vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, firmó y emitió la Decisión No. 2858/QD-UBND sobre la aprobación del proyecto de Ajuste Local de la Planificación Detallada del área de Bac Co Nhue - Chem, escala 1/500 en las parcelas de planificación marcadas como K4/CQ2 y K7/CQ3.
En consecuencia, la superficie total ajustada es de aproximadamente 47.366 m² en los límites administrativos de los distritos de Co Nhue 2 y Xuan Dinh, distrito de Bac Tu Liem. En el cual, la ubicación del terreno planificado codificado K4/CQ2: El norte limita con la calle Nguyen Dinh Tu con una sección transversal de 30 m; el este limita con la carretera planificada con una sección transversal de 30 m; el sur limita con la carretera planificada con una sección transversal de 15,5 m; el oeste limita con la carretera planificada con una sección transversal de 15,5 m;
Parcela urbanística codificada K7/CQ3: Limita al norte con una carretera planificada con una sección transversal de 15,5 m; al este con una carretera planificada con una sección transversal de 30 m; al sur con una carretera planificada con una sección transversal de 21,5 m; al oeste con una carretera planificada con una sección transversal de 15,5 m.
El proyecto se ajusta para especificar la función de uso del suelo de acuerdo con la orientación aprobada del Plan de Zonificación Urbana H2-1, escala 1/2000 y la planificación detallada del área North Co Nhue - Chem, escala 1/500; Conectando sincrónicamente el alcance, los límites de los bloques de planificación, el espacio de arquitectura paisajística, el tráfico y el área de construcción subterránea en el bloque de tierra; adecuado a las necesidades de capacitación, operación y gestión; creando obras con hermosas y modernas formas arquitectónicas, en armonía con el espacio de arquitectura paisajística en el área circundante.
Al mismo tiempo, constituye la base legal para que el inversor establezca un proyecto de inversión en construcción y para que las autoridades competentes gestionen la planificación arquitectónica y la gestión de la inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada.
Principio de ajuste: Ajuste local de la Planificación Detallada del área de North Co Nhue - Chem, escala 1/500 en las parcelas de planificación marcadas K4/CQ2 y K7/CQ3 sobre el principio de conformidad con las funciones de uso de la tierra y los indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la orientación aprobada de la Planificación de Subdivisión Urbana H2-1, escala 1/2000; Reglamento Técnico Nacional sobre Planificación de la Construcción QCVN 01:2021/BXD.
Garantizar la conexión sincrónica del alcance y los límites de las parcelas de tierra con el sistema de infraestructura social, la infraestructura técnica y el tráfico del terreno de acuerdo con la planificación determinada en el proyecto de planificación detallada, escala 1/500; orientación aprobada de la planificación de la subdivisión urbana H2-1, escala 1/2000; de acuerdo con QCVN 01:2021/BXD, estándares de diseño especializados y regulaciones vigentes pertinentes.
Otras áreas no incluidas en el Ajuste Local de la Planificación Detallada del área de North Co Nhue - Chem, escala 1/500 en las parcelas de planificación marcadas K4/CQ2 y K7/CQ3 se mantienen igual que la Planificación Detallada del área de North Co Nhue - Chem, escala 1/500 aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 1082/QD-UBND del 21 de marzo de 2008 y las Decisiones y reglamentos relacionados de las autoridades competentes.
Contenido adaptado: En los planos urbanísticos con símbolos K4/CQ2 y K7/CQ3 se prevén obras de: pabellón polideportivo multiusos, residencia de estudiantes, salón, aula magna, biblioteca, caseta de seguridad, obras de infraestructura técnica...
En particular, esta área también garantizará los requisitos de prevención de incendios, saneamiento ambiental, resistencia sísmica y cumplimiento de la normativa técnica nacional. Las soluciones de diseño del proyecto garantizarán la estética y la adecuación a las necesidades de residentes y estudiantes.
El proyecto de adecuación local también establece criterios para la planificación arquitectónica, los sistemas de tráfico y las soluciones de infraestructura técnica. En particular, se acondicionará el terreno con vías de tráfico internas, aparcamientos, sistemas de abastecimiento de agua, energía, drenaje y telecomunicaciones.
Para la organización del espacio de planificación arquitectónica paisajística, se debe garantizar que el número de plantas del edificio, de 1 a 23, se ajuste a la orientación de la planificación. Al diseñar el plano arquitectónico del edificio, es necesario asegurar los criterios de planificación arquitectónica y la ubicación del terreno, de acuerdo con los criterios controlados en el Plan Maestro de Ordenamiento Territorial y el Diagrama de Organización del Espacio de Arquitectura Paisajística.
Para el diseño del paisaje urbano, el proyecto propone soluciones arquitectónicas modernas, utilizando materiales ecológicos y de bajo consumo. Los árboles se seleccionarán y plantarán según las condiciones climáticas, contribuyendo no solo a la estética, sino también a la mejora del entorno.
Fomentar la explotación del arte de la iluminación, especialmente imágenes nocturnas como iluminación de construcciones, alumbrado público, iluminación de árboles, jardines interiores, etc.
El Comité Popular de la Ciudad encargó al Departamento de Planificación y Arquitectura la revisión y confirmación de los documentos y planos modificados, garantizando que su contenido sea coherente con la decisión aprobada. Asimismo, el contenido modificado se actualizará en los documentos del proyecto de planificación detallada del área.
El Comité Popular del Distrito de Bac Tu Liem preside y coordina con el Departamento de Planificación y Arquitectura y la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción Especializada de la Academia Nacional de Política de Ho Chi Minh para organizar el anuncio público del contenido del ajuste de la planificación a las agencias, organizaciones y personas pertinentes de acuerdo con las regulaciones.
Fuente: https://baodautu.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-47000-m-dat-o-bac-co-nhue---chem-d303808.html
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