Hanoi cuenta con estrictas normas de licitación para seleccionar a los inversores.

El proceso de licitación para seleccionar inversores para proyectos de uso del suelo en Hanoi ha entrado en una nueva fase con criterios más estrictos para mejorar la eficiencia en el uso del suelo y garantizar la transparencia.

Hanoi cuenta con estrictas normas de licitación para seleccionar a los inversores.

El proceso de licitación para seleccionar inversores para proyectos de uso del suelo en Hanoi ha entrado en una nueva fase con criterios más estrictos para mejorar la eficiencia en el uso del suelo y garantizar la transparencia.

Esto se considera un paso importante para maximizar los recursos de la tierra para el desarrollo socioeconómico , al tiempo que se limita la situación de inversión dispersa y descontrolada en la planificación urbana y las zonas residenciales rurales.

En la 21.ª Sesión (sesión especial), el Consejo Popular de Hanói aprobó una resolución que estipula los criterios para la licitación de inversores en proyectos de uso de suelo. Los proyectos contemplados en la resolución incluyen zonas urbanas de uso mixto y zonas residenciales rurales asociadas al desarrollo simultáneo de infraestructuras.

Según la nueva normativa, para poder optar a la licitación, los proyectos deben cumplir una serie de requisitos importantes. En primer lugar, el proyecto debe ubicarse en una zona con un plan de zonificación 1/2000 o un plan detallado aprobado. Esto garantiza que los proyectos sean coherentes con las estrategias de desarrollo urbano y los planes de ordenación territorial del distrito.

La licitación de proyectos de uso de suelo ayuda a la ciudad a movilizar recursos financieros del sector privado.

Además, el proyecto no es elegible para la subasta de derechos de uso de la tierra según las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 para definir claramente las formas de explotación de la tierra y evitar la superposición en la gestión.

Además, los criterios de escala también están estrictamente establecidos. Para las zonas urbanas, el proyecto debe garantizar una inversión en infraestructura acorde, con un mínimo de una unidad residencial o más según la planificación, o una superficie de 20 hectáreas o más si el plan de construcción no define claramente la unidad residencial.

Para las zonas residenciales rurales, el proyecto debe contar con un plan detallado aprobado y garantizar la construcción simultánea de la infraestructura. Los terrenos que participen en la licitación también deben figurar en la lista aprobada por el Consejo Popular de la Ciudad.

Se considera necesario endurecer los criterios de licitación para superar la situación de muchos proyectos urbanos abandonados o inconclusos debido a la falta de garantías sobre la capacidad financiera de los inversores. Numerosos expertos en planificación señalaron que, en el período anterior, muchos proyectos urbanísticos obtuvieron licencias, pero su ejecución fue lenta o incompleta, lo que provocó un desperdicio de suelo y afectó la planificación general de la ciudad.

Según el informe de revisión del Comité Económico-Presupuestario del Consejo Popular de la Ciudad, la aprobación de esta resolución permitirá a Hanói contar con más herramientas para evaluar a los inversores, seleccionando únicamente a aquellas entidades con la capacidad suficiente para ejecutar los proyectos a tiempo y garantizar la calidad. Uno de los aspectos más destacados de la nueva normativa es el requisito de que el proyecto sea coherente con el programa de desarrollo de vivienda y el programa de desarrollo urbano.

El Consejo Popular de la Ciudad solicitó además al Comité Popular de la Ciudad que revisara y complementara el contenido del proceso de implementación para garantizar su viabilidad. Según el representante del Departamento de Justicia de Hanói, esta resolución se evaluó minuciosamente para asegurar que no contravenga la normativa vigente, en especial la Ley de Licitaciones y la Ley de Tierras de 2024.

Uno de los principales retos del proceso de licitación es crear las condiciones necesarias para atraer inversores, manteniendo al mismo tiempo un control estricto para evitar la especulación y el uso ineficiente del suelo. En un mercado inmobiliario que muestra signos de recuperación, pero que aún presenta riesgos, Hanói necesita un mecanismo transparente, público y altamente competitivo para la selección de inversores.

Según expertos económicos, la licitación de proyectos de uso de suelo no solo ayuda a la ciudad a movilizar recursos financieros del sector privado, sino que también contribuye al desarrollo de las zonas urbanas de manera más sostenible. Sin embargo, el proceso de implementación requiere una supervisión estricta para garantizar que los criterios no se conviertan en barreras excesivas que dificulten la participación de empresas realmente capaces.

Con un alto índice de aprobación, la Resolución del Consejo Popular de Hanói ha entrado oficialmente en vigor, inaugurando una nueva etapa en la gestión y explotación de los fondos de suelo urbano. Los inversores siguen de cerca estos cambios, ya que afectarán directamente a las estrategias de desarrollo de las empresas inmobiliarias en el futuro.

Fuente: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html