Se dice que la razón es que el inversor se vio envuelto en ajustes de diseño, aumento de la densidad de construcción y aumento del número de viviendas. Además, muchos proyectos tuvieron que suspender temporalmente la emisión de libros rosas para que las autoridades pudieran revisar las obligaciones financieras, la legalidad y pagar obligaciones financieras adicionales.
Por ejemplo, en el proyecto de apartamentos de lujo Leman (Distrito 3) con 218 apartamentos, puesto en funcionamiento desde 2018, pero hasta la fecha, los certificados no han sido emitidos a los clientes por estar relacionados con terrenos de defensa nacional.
El edificio de apartamentos Or Phuong Viet (1002 Ta Quang Buu, Ward 6, District 8) todavía tiene 500 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas porque tienen que revisar sus obligaciones financieras debido a que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh no recompró 244 apartamentos de reasentamiento.
En el edificio de apartamentos Premium Central (distrito 5, distrito 8), a 561 apartamentos no se les han otorgado libros rosas debido a que tuvieron que revisar obligaciones financieras adicionales cuando el proyecto ajustó el bloque de servicios comerciales a un bloque de apartamentos comerciales.
La zona residencial del Barrio 7, Distrito 8, en la que invirtió Saigon Cho Lon Investment and Real Estate Joint Stock Company con 196 casas, enfrenta dificultades para cumplir con las obligaciones en materia de vivienda social; determinar la ubicación e intercambiar terrenos residenciales con infraestructura por 12.219 metros cuadrados de terreno público.
En el edificio de apartamentos Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet, Ward 14, District 10) con 543 apartamentos, no se han concedido libros rosas porque los procedimientos deben completarse de nuevo cuando el inversor ajuste la escala del apartamento y el plan arquitectónico.
El proyecto de apartamentos 8X Thai An (distrito de Go Vap) cuenta con 200 apartamentos que no han recibido la autorización de registro rosa porque el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aún no ha aprobado el precio del terreno. Se está considerando modificar la decisión para determinar si surgen obligaciones financieras.
Mientras tanto, el centro comercial, el edificio de oficinas y apartamentos del barrio de Thao Dien, en la ciudad de Thu Duc, no ha recibido el certificado debido a que no se han determinado las obligaciones financieras adicionales. El complejo Song Viet (ciudad de Thu Duc) cuenta con 456 apartamentos que no han recibido el certificado debido a las tasas adicionales por uso del suelo.
Al complejo de apartamentos Song Viet no se le han otorgado libros rosas a los residentes debido a que están esperando que se paguen obligaciones financieras adicionales.
El apartamento Ehome 3 Tay Sai Gon (barrio An Lac, distrito Binh Tan) debe revisar sus obligaciones financieras porque el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh no recompró 200 apartamentos de reasentamiento.
Para el edificio de apartamentos CC1 - Felix Homes (Nguyen Van Dung 44, Distrito 6, Distrito de Go Vap), no es posible emitir certificados rosas para 147 apartamentos debido a que la Corporación de Construcción N.º 1 ajustó el plan de consumo de productos del proyecto, lo que modificó las obligaciones financieras del mismo. En cuanto a los lotes G y E (Comuna de Phuoc Kien, Distrito de Nha Be), con 1150 apartamentos, no es posible emitir certificados debido a la necesidad de revisar las obligaciones financieras adicionales y la vivienda social.
El Proyecto de Apartamentos y Centro Comercial Hamorna (21 Truong Cong Dinh, Distrito 14, Distrito Tan Binh) tiene 258 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas porque los documentos tuvieron que completarse nuevamente cuando el inversor hizo ajustes para aumentar el número de apartamentos y aumentar la densidad de construcción.
Al centro comercial y de apartamentos Dong Phuong (calle Au Co, barrio Tan Thanh, distrito Tan Phu), con 861 apartamentos, no se le han otorgado libros rosas a los residentes porque el inversor ajustó la construcción para aumentar 5 pisos en comparación con el original.
El edificio de apartamentos Melody Residences (distrito de Tan Phu), con 704 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas, y el edificio de apartamentos Sky Center (distrito de Tan Binh), con 495 apartamentos, también se encuentran en una situación similar debido a la espera de obligaciones financieras adicionales.
El complejo de apartamentos de gran altura No. 61 - 63, Calle 1 (barrio Phu Huu, ciudad Thu Duc), con 597 apartamentos invertidos por Khang Viet National Housing Development Joint Stock Company, tiene que completar los documentos porque el área del campus es de 18.333 m2 pero el certificado solo otorga el bloque base y la tarifa de uso de la tierra es de 7.500 m2, sin incluir el área para el patio, la piscina, los macizos de flores y los caminos internos.
En el edificio de apartamentos Lexington (67 Mai Chi Tho, barrio An Phu, ciudad de Thu Duc), con 1.310 apartamentos, los procedimientos están estancados debido a la necesidad de reajustar la estructura del uso del suelo.
Otro caso es el edificio de apartamentos Ehome 6 (barrio Phuoc Long B, ciudad Thu Duc - Flora Anh Dao) que también tiene que completar los procedimientos porque el inversor ha adaptado las actividades comunitarias en los pisos 1 y 16 del edificio de apartamentos en áreas comerciales y de servicio.
El complejo de apartamentos comerciales y de servicios Sensation (207 Nguyen Van Huong Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City) con 273 apartamentos debe completar los procedimientos nuevamente porque el inversor ha ajustado para aumentar 1 piso del bloque base y reducir 1 piso del bloque de la torre.
En el caso de la zona residencial del barrio Phu Huu (barrio Phu Huu, ciudad Thu Duc), con 49 casas a las que no se les han concedido libros rosas porque el inversor tiene que revisar obligaciones financieras adicionales debido a la división de algunas parcelas de viviendas de baja altura.
El área residencial en el barrio Phuoc Long B, ciudad de Thu Duc, con 135 apartamentos, no ha recibido libros rosas porque el proyecto debe implementar el 20% del fondo de vivienda del proyecto después de completar la construcción y luego venderlo nuevamente al Estado.
La zona de casas adosadas en la calle Dong Van Cong, barrio Thanh My Loi, ciudad de Thu Duc, debe revisar sus obligaciones financieras y sus viviendas sociales.
El edificio de apartamentos Sunny Plaza (No. 110A Pham Van Dong, Ward 3, Distrito Go Vap) todavía tiene 202 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas porque tiene que presentar un documento al Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para revisar la gestión y el uso del capital estatal.
El Proyecto de Vivienda Avícola del Sur (ciudad de Thu Duc) todavía tiene 12 casas a las que no se les han otorgado libros rosas porque los compradores de las viviendas no son empleados.
El Apartamento Hoa Phuong (Carretera Nacional 1A, Distrito 12, Barrio Thoi An) cuenta con 550 apartamentos a los que no se les ha otorgado la licencia rosa debido a la redeterminación del terreno destinado al edificio. Al mismo tiempo, el auditor solicitó al Departamento de Construcción que reexaminara a los compradores de viviendas sociales del proyecto.
El proyecto de vivienda Vuon Lai (barrio de An Phu Dong, distrito 12) tiene 550 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas porque están esperando instrucciones del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre las obligaciones financieras del proyecto y el compromiso de apoyar la financiación.
Otros 6 proyectos con problemas son el proyecto de apartamentos Ruby Celadon City (36 Bo Bao Tan Thang, barrio Son Ky, distrito Tan Phu) de Gamuda Land Joint Stock Company, que tiene 927 apartamentos a los que no se les han otorgado libros rosas porque el inversor no ha pagado 514 mil millones de VND en atrasos según la conclusión de la Inspección del Gobierno ...
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