Eficiencia a partir de la descentralización y la delegación

Descentralizar múltiples tareas

Al igual que otros distritos de Hanoi , el distrito de Dong Da se ha centrado en acelerar la renovación de antiguos apartamentos de la zona. Para llevar a cabo esta tarea clave, el jefe del Departamento de Gestión Urbana del Distrito, Truong Minh Quang, dijo que uno de los factores clave que contribuyen a promover la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos es el fortalecimiento continuo de la descentralización de la ciudad y la delegación fuerte y clara de autoridad a las autoridades locales.

Un antiguo edificio de apartamentos en la calle Ngoc Khanh, distrito de Ba Dinh. Fotografía de Hai Linh

En particular, de acuerdo a las características de cada lugar, cada zona, cada localidad, distritos aplicarán proactivamente programas y soluciones, así como revisarán proactivamente el Plan de implementación de la renovación y construcción de edificios de apartamentos antiguos y lo ajustarán a la realidad. Además, las localidades también se centran en implementar otros planes propuestos para garantizar el progreso general de acuerdo con el Proyecto de la Ciudad.

Según el Sr. Truong Minh Quang, la ventaja destacada de la descentralización y la fuerte autorización de la ciudad es aumentar la iniciativa de los distritos y pueblos desde la planificación e inspección hasta la compensación, la selección de coeficientes de compensación (coeficiente K), así como cuestiones relacionadas con la organización del capital y la financiación para que las localidades implementen... Gracias a eso, hasta ahora, el distrito de Dong Da ha logrado algunos resultados iniciales relativamente importantes. En concreto, en lo que respecta a la planificación, el Comité Popular del Distrito ha completado la tarea de planificación detallada a escala 1/500, renovando tres áreas de vivienda colectiva de Trung Tu, Kim Lien y Khuong Thuong, y la ha compilado y enviado al Departamento de Planificación e Inversión para su evaluación en abril de 2024.

Tras la evaluación del Departamento de Planificación e Inversión y la aprobación del Comité Popular Municipal para la renovación de las tres zonas residenciales de Trung Tu, Kim Lien y Khuong Thuong, el Comité Popular Distrital organizará la finalización del proyecto para continuar recabando la opinión pública y elaborar el informe para su consideración y aprobación por parte del Ayuntamiento, de acuerdo con la normativa vigente.

Para el trabajo de inspección, el Comité Popular del Distrito imprimió 5.000 documentos (en forma de folletos) que resumen las regulaciones y políticas legales que son fáciles de recordar y entender para que los barrios los envíen a los hogares, y publicitó todo el sistema de documentos legales, información, mapas de planificación del uso de la tierra y zonificación urbana del distrito y los barrios en el portal de información electrónica (sitio web) del distrito y los barrios; Coordinar con el Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), Departamento de Construcción, Departamento de Planificación e Inversión para organizar conferencias de capacitación y propaganda al 100% de los grupos residenciales del distrito.

Como resultado, hasta este momento, con base en el número total de casas asignadas por la Ciudad, el Comité Popular del Distrito de Dong Da ha organizado la inspección de 131 casas. El Comité Popular del Distrito ha compilado un informe de las casas restantes que no han sido inspeccionadas y reportado al Comité Popular de la Ciudad y al Departamento de Construcción para desarrollar un plan para que el distrito lo implemente en el futuro.

Con respecto a la renovación del edificio de apartamentos peligrosos de nivel D en 51 Huynh Thuc Khang, el distrito está coordinando con el Departamento de Construcción y los departamentos y sucursales relacionados para completar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.

Junto con ello, de acuerdo a las instrucciones del Departamento de Construcción y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente; El Comité Popular del Distrito ha presentado un informe al Comité Popular de la Ciudad para considerar y acordar el precio de venta de las antiguas casas de propiedad estatal para alquiler (con 42 apartamentos en 51 Huynh Thuc Khang) para servir como base para completar y aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.

"Tras la aprobación de la ciudad, los departamentos y las sucursales, el Comité Popular del Distrito de Dong Da aprobará el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, lo difundirá y ejecutará los siguientes pasos...", declaró el Sr. Truong Minh Quang.

Necesita un mecanismo especial

Como la mayoría de los edificios de apartamentos antiguos de la ciudad, algunos de los antiguos edificios de apartamentos del distrito de Dong Da han sido renovados por los usuarios del terreno para convertirlos en casas sólidas de 3 a 5 pisos y condiciones de vida estables. En cuanto a los edificios de apartamentos, durante su uso, las familias los han ampliado y reparado ellos mismos, provocando pérdida de belleza urbana. Al mismo tiempo, debido a la falta de mantenimiento y reparación regulares, el sistema de infraestructura urbana se ha degradado, lo que ha provocado que muchas casas estén gravemente degradadas y algunas gravemente dañadas, lo que representa un peligro para las personas que viven en su interior.

La Sra. Ha Thi Dung, que vive en la habitación P116, edificio C4, zona de vivienda colectiva Kim Lien, dijo que la casa donde vive su familia está actualmente gravemente degradada con muchos pedazos rotos y desconchados en el techo y las paredes circundantes. Para poder realizar las actividades diarias, la familia tuvo que instalar un sistema de techo de plástico, pero aún así no pudo evitar que el agua se filtrara y cayera al piso.

Además del miedo a la degradación, la casa C4 también se inunda a menudo y tiene un fuerte hedor proveniente del tanque séptico del edificio. “Lo más preocupante es que, cada vez que hay una tormenta, tememos que las jaulas de los tigres y los tanques de agua de los pisos superiores se derrumben en cualquier momento. Por lo tanto, los residentes esperan que las autoridades competentes consideren acelerar la renovación del antiguo edificio de apartamentos para que pronto la gente pueda tener un lugar seguro y estable donde vivir”, expresó la Sra. Ha Thi Dung.

La Sra. Nguyen Thi Kim Lien, secretaria de la célula del Partido, jefa del grupo residencial del edificio de apartamentos C4, compartió que el grupo residencial se coordina regularmente con el Comité Directivo para la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos en el distrito de Dong Da y el barrio de Kim Lien para promover el trabajo de propaganda a cada residente. En particular, después de tener un borrador del planeamiento detallado a escala 1/500, el grupo residencial se organizó para colgarlo y fijarlo públicamente en los tablones de anuncios de los edificios y zonas residenciales para que la gente lo conociera, apoyara y aportara ideas constructivas para la realización del planeamiento.

El vicepresidente del Comité Popular del barrio de Kim Lien, Nguyen Quang Son, dijo que en el barrio, la proporción de edificios de apartamentos antiguos representa la mayoría en términos de área y población. En concreto, de un total de 16 grupos de población en toda la zona, hay 13 grupos con unas 16.000 personas viviendo en antiguas zonas de viviendas colectivas.

Vale la pena mencionar que las áreas de vivienda que se construyeron desde la década de 1960 hasta ahora se han degradado, con 3 edificios C1, C2, C13, según los resultados de la inspección de las autoridades competentes, estando en el nivel C. Implementando la dirección del Comité Popular de la Ciudad y el Comité Popular del Distrito de Dong Da sobre la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos, el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio Kim Lien han establecido un Comité Directivo, desarrollado planes para publicidad, propaganda, movilización y difusión de políticas, proyectos y planes de la Ciudad y el Distrito a cada hogar.

Se sabe que en los antiguos edificios de apartamentos del distrito de Dong Da, la población actual es mayor que la población objetivo especificada en los bloques de planificación del proyecto de subdivisión. Además, el número objetivo de pisos de construcción según el proyecto de planificación de subdivisión H1-3 no está garantizado para ayudar a los inversores a equilibrar su capital, por lo que actualmente no atrae ni resulta atractivo para los inversores interesados ​​en participar en la renovación y construcción de edificios de apartamentos antiguos.

Por lo tanto, la parte local espera que el Comité Popular de la Ciudad y el Gobierno Central consideren la eliminación de las dificultades, especialmente la creación de un mecanismo específico para la renovación de viviendas en Hanói en general y en el distrito de Dong Da en particular, tras la aprobación de la Ley de la Capital por la Asamblea Nacional . En particular, consideren la eliminación de los obstáculos relacionados con las cuotas de población y el número de pisos, y la creación de mecanismos de apoyo específicos para los inversores interesados ​​en participar en la renovación de viviendas antiguas en distritos históricos del centro de la ciudad, como Dong Da y Ba Dinh... —expresó el jefe del Departamento de Gestión Urbana del distrito de Dong Da.

 

El distrito de Dong Da es actualmente la localidad con el mayor volumen de trabajos de inspección y planificación de edificios de apartamentos antiguos en la ciudad. En concreto, en la actualidad hay en la zona 20 edificios de apartamentos antiguos, incluidos 12 edificios de apartamentos concentrados y 8 edificios de apartamentos individuales con 507 edificios de apartamentos antiguos construidos en el período 1960-1970 y principios de 1990 en 21 distritos, con alrededor de 20.013 apartamentos.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html