La provincia de Hoa Binh enumera numerosos proyectos involucrados en infracciones relacionadas con terrenos y construcción.

Recientemente, la Inspección de la provincia de Hoa Binh emitió la Conclusión de Inspección No. 27/KL-TTr, en la que concluye sobre el cumplimiento de las normas legales en materia de tierras, finanzas y construcción para la ejecución de proyectos en los que el Estado asignó tierras, arrendó tierras o reconoció derechos de uso de la tierra para organizaciones y empresas en el distrito de Mai Chau durante el período 2011-2021.

Durante el proceso de inspección, la Inspección Provincial de Hoa Binh descubrió numerosas empresas con infracciones en los ámbitos de la tierra y la construcción, concretamente:

El proyecto de ecoturismo y complejo turístico Mai Chau Ecologdge (financiado por Mai Chau Eco-tourism and Resort Co., Ltd.) recibió autorización del Comité Popular Provincial de Hoa Binh para convertir 17.395,5 ^m² de terreno forestal productivo en terreno para uso no agrícola y comercial. Sin embargo, el inversor no presentó la documentación relativa a la determinación de la superficie forestal en dicho terreno ni la documentación para la reforestación.

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Además, esta unidad no proporcionó los documentos de planificación y los permisos de construcción, cuando en realidad ya había construido: 19 casas de huéspedes con una superficie total construida de 2940 ^m² ; un edificio de recepción y restaurante con una superficie de 225 ^m² ; una sala de conferencias y viviendas para el personal con una superficie de 93,1 ^m² ; una casa para el guía turístico con una superficie de 100 ^m² ; una piscina con una superficie de 249,9 ^m² ; y patios y jardines interiores.

El inversor del proyecto de la planta de fabricación de paneles de bambú, BWG Mai Chau Joint Stock Company, no proporcionó los documentos de evaluación del diseño ni los permisos de construcción para las estructuras construidas en el terreno del proyecto.

El proyecto del complejo comercial y de servicios Hop Thuy (invertido por Hop Thuy Commercial Services Co., Ltd.) ha finalizado su construcción y se encuentra en funcionamiento, pero el inversor ha construido la estructura incumpliendo el permiso de construcción y el plan maestro aprobados. En concreto, la superficie autorizada para el jardín y el aparcamiento es de 624 ^m² , pero la superficie construida real es de tan solo 444,61 ^m² . Por lo tanto, el proyecto infringe la normativa relativa a la superficie del aparcamiento y la densidad de edificación.

La infracción antes mencionada dio lugar a la Decisión n.º 90/QD-XPHC, de fecha 1 de julio de 2020, emitida por la Inspección del Departamento de Construcción de la provincia de Hoa Binh, que impone una multa de 40 millones de VND a Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd. La empresa ha abonado la multa en la cuenta del Departamento de Construcción de la provincia de Hoa Binh, pero aún no ha cumplido con el punto c, apartado 6, artículo 1 de la Decisión n.º 90/QD-XPHC, que estipula que, en un plazo de 60 días, la empresa debe presentar una solicitud a la autoridad competente para obtener un permiso de construcción modificado para el proyecto.

Las construcciones correspondientes a la Fase 1 del Proyecto del Resort AVANA Mai Chau (inversión de AVANA Mai Chau Co., Ltd.) se han completado y están en funcionamiento. Sin embargo, durante una inspección, la Inspección Provincial de Hoa Binh descubrió que la construcción no cumplía con el permiso de construcción emitido por el Departamento de Construcción Provincial de Hoa Binh, específicamente: un edificio administrativo de dos plantas; un bar y piscina; un restaurante de una planta; una villa de una planta con piscina; una casa de huéspedes de lujo de una planta; una casa de huéspedes de una planta; una casa con patio en el área del spa; los pabellones del spa n.° 1 y 2; una sala de consulta médica y un edificio de una planta; y la ausencia de una planta de tratamiento de aguas residuales…

Imágenes publicitarias en internet para el proyecto AVANA Mai Chau.

La empresa AVANA Mai Chau explicó a las autoridades que, durante la construcción del proyecto, debido a la complejidad del terreno, la empresa ajustó algunos elementos para adaptarlos a la función y las necesidades de los clientes, con el fin de garantizar que el negocio opere de manera eficiente y cumpla con sus obligaciones financieras con el Estado.

En relación con el proyecto del Complejo Comercial y de Servicios de Mai Chau (Subárea 2, ciudad de Mai Chau, distrito de Mai Chau), el inversionista, Mai Chau Trading Co., Ltd., está nivelando el terreno y vertiendo losas de concreto sobre la superficie del arroyo Van sin el permiso de construcción correspondiente. El 15 de marzo de 2022, el Departamento de Gestión de Carreteras 1 multó al inversionista con 4 millones de VND por infracciones administrativas en materia de tránsito. La multa se debió a la falta de subsanación de la infracción. La empresa pagó la multa, pero aún no ha implementado las medidas correctivas necesarias para restaurar el terreno.

El Comité Popular del distrito de Mai Chau también otorgó permisos de construcción fuera de su competencia, según lo estipulado en el artículo 8 de la Decisión No. 20/2020/QD-UBND de fecha 13 de noviembre de 2020, sobre la promulgación de reglamentos para la gestión de permisos de construcción en la provincia de Hoa Binh, para el proyecto del Centro de Conferencias Ngoc Bach (con inversión de la Sociedad de Responsabilidad Limitada Unipersonal Ngoc Bach).

En el proyecto de cultivo y procesamiento de hierbas medicinales limpias (comuna de Thung Khe, distrito de Mai Chau), el inversor, Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, utiliza una vivienda para trabajadores de nivel 4, de aproximadamente 30 ^m² de superficie, con paredes de ladrillo, suelo de mármol y techo de chapa ondulada (adquirida mediante la transferencia de terrenos de Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, ahora Mai Chau Construction Joint Stock Company), pero no ha obtenido un permiso de construcción de la autoridad competente.

La Inspección de la provincia de Hoa Binh ha solicitado a los organismos pertinentes, como el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, etc., que coordinen, inspeccionen, revisen y resuelvan definitivamente las infracciones mencionadas.

El periódico TN&MT seguirá ofreciendo actualizaciones...

Fuente: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/hoa-binh-diem-danh-hang-loat-du-an-dinh-vi-pham-dat-dai-xay-dung-357665.html