La recuperación del proyecto abarca casi dos décadas
El Comité Popular de la Ciudad de Hue acaba de emitir el Aviso n.º 169/TB-UBND sobre la recuperación de tierras del Proyecto del Complejo de Campos de Golf de Hue, en el distrito de Thuy Duong, municipio de Huong Thuy (Ciudad de Hue). Según este aviso, Thien An Joint Stock Company, el inversor del proyecto, podrá continuar utilizando el terreno durante 24 meses más a partir de la fecha de finalización del proyecto (del 18 de abril de 2025 al 18 de abril de 2027) para gestionar los activos vinculados al mismo, de acuerdo con las disposiciones del Decreto 102/2024/ND-CP del Gobierno. Si transcurrido este plazo, la empresa no completa la gestión, el Estado recuperará el terreno sin compensación alguna por el terreno y los activos que lo componen.
El Complejo de Campos de Golf de Hue se encuentra a tan solo 5 km del centro de la ciudad, con una extensión de más de 78 hectáreas y una inversión total de hasta 1.885 billones de VND. El proyecto obtuvo su licencia en 2007 y ha sido objeto de tres modificaciones en su certificado de inversión. Sin embargo, tras casi dos décadas, elementos como: un campo de golf de 18 hoyos conforme a estándares internacionales; un club central; una zona de prácticas de golf; un campo de golf; villas resort para golfistas, combinadas con eco-resorts de alta categoría... aún no están listos para operar. Esto ha tenido numerosas consecuencias, incluyendo el desperdicio de recursos territoriales.
El Sr. Ngo Huu Thuan, presidente del Comité Popular del Distrito de Thuy Duong, afirmó que se esperaba que el Proyecto del Complejo de Campos de Golf de Hue se convirtiera en un atractivo turístico para el distrito, pero hasta ahora ha generado decepción debido a su larga construcción y a que ha pasado por varias generaciones de líderes. A lo largo de los años, los habitantes de la zona del proyecto han expresado reiteradamente su frustración y se han quejado del impacto en sus vidas, las vías de tránsito, la compensación por terrenos de producción, etc.
Previamente, a finales de 2022, la Inspección Gubernamental concluyó que, en el Complejo de Campos de Golf de Hue y sus servicios complementarios, el proceso de contabilización y aprobación de la compensación por la limpieza del terreno fue lento y duró casi cuatro años. Debido a la necesidad de rehacer los procedimientos para modificar y ajustar el diseño en repetidas ocasiones, especialmente la reaprobación de la planificación 1/500, el progreso de la ejecución no cumplió con el compromiso y se tuvo que solicitar una prórroga. Al momento de la inspección, el proyecto presentaba un retraso de aproximadamente 12 meses en la finalización de las fases 1 y 2, según el segundo Certificado de Registro de Inversión modificado.
Proyectos turísticos “lentos”
En la ciudad de Hue, aún existen numerosos proyectos turísticos paralizados tras una década de construcción. Por ejemplo, el proyecto Mediterranean Legend Resort, en la comuna de Loc Vinh (distrito de Phu Loc), ubicado en la zona económica de Chan May-Lang Co, recibió la licencia de inversión de Vinacoland Construction and Housing Development Corporation (Grupo Vicoland) en 2009, con un capital aproximado de 750 000 millones de dongs. Tras muchos años de construcción inconclusa y abandono, el proyecto lleva ahora más de 60 meses de retraso en su finalización y operación.
A mediados de mayo de 2025, durante su visita a este proyecto, los reporteros del periódico CAND registraron que muchas villas independientes, aunque terminadas, se habían deteriorado gravemente debido al abandono durante años. Cabe destacar que este proyecto fue subastado recientemente por un banco (con un precio inicial de 500 mil millones de VND) para recuperar la deuda. Los activos subastados incluyen tres complejos turísticos con servicios, doce villas de tres habitaciones con piscina y cuarenta villas sin piscina, canchas de tenis, tiendas de recuerdos y áreas de recepción. Además, se incluyen todos los derechos derivados de la operación y explotación del proyecto, así como todos los demás activos y derechos que le pertenecen según su estado actual.
El proyecto Minh Vien Lang Co International Resort comenzó a construirse en 2018 con un área de hasta 102 hectáreas y una inversión de aproximadamente 368 millones de dólares (aproximadamente más de 9.000 billones de VND), y se espera que entre en funcionamiento a partir del primer trimestre de 2024. Sin embargo, después de completar algunas casas preliminares e instalar el equipo inicial, todo el proyecto ha sido suspendido hasta ahora.
El Proyecto de la Zona Turística Suoi Voi (comuna de Loc Tien, distrito de Phu Loc), financiado por Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service Company Limited, con una inversión inicial total de 1.020 billones de VND en una superficie de más de 51 hectáreas, fue aprobado por la Junta de Administración de la Zona Económica e Industrial Provincial (actual ciudad de Hue) en 2017 y modificado en 2020. Según el plan, la primera fase del proyecto comenzó oficialmente a finales de marzo de 2019 y entró en funcionamiento en 2021. Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto se encuentra paralizado.
El Sr. Phan Van Cuong, presidente del Comité Popular de la Comuna de Loc Tien, explicó que antes de la política de inversión del Proyecto de la Zona Turística Suoi Voi, este arroyo fue el sustento de decenas de hogares con cientos de trabajadores en la comuna de Loc Tien durante décadas. Durante los últimos seis o siete años, cuando se implementó el proyecto, muchas personas perdieron sus ingresos. Durante mucho tiempo, el proyecto no se avanzó; solo se contrataron algunos residentes locales para su vigilancia. Actualmente, este proyecto también está incluido en la lista de supervisión especial del Consejo Popular de la Ciudad debido a su lento progreso. Un representante de la Junta de Administración de la Zona Económica e Industrial de la Ciudad de Hue indicó que están estudiando y considerando la revocación de las fases 3 y 4 del proyecto.
Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad de Hue solicitó a los departamentos y agencias pertinentes que revisaran y gestionaran con firmeza los proyectos con lento avance. Se asignó a las autoridades la responsabilidad de coordinar la eliminación de obstáculos en los procedimientos, la limpieza del sitio, la compensación, el apoyo y el reasentamiento; acelerando así el progreso de proyectos clave. Además, la ciudad también está completando urgentemente los documentos legales, evaluando la capacidad de los inversores, como base para tomar decisiones sobre la continuación, ajuste o revocación de proyectos de acuerdo con las regulaciones legales. El Sr. Ho Huy Hinh, Jefe del Departamento de Gestión de Inversiones, Junta de Administración de la Zona Económica e Industrial de la Ciudad de Hue, dijo que la Junta está revisando los proyectos con lento avance en el área de la Zona Económica Chan May - Lang Co, para tener planes de gestión adecuados. Para los proyectos que avanzan lentamente debido a la falta de capacidad de los inversores, el Comité Popular de la Ciudad le recomendará que revoque y finalice las actividades de inversión.
Fuente: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/
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