¿Qué canal de inversión tiene el mejor retorno?

El sector inmobiliario es el canal de inversión con mayor rentabilidad en los últimos 10 años. Los apartamentos han obtenido una rentabilidad cercana al 300%, los terrenos, el 237%, el oro, el 230%, las acciones, el 209%...

El sector inmobiliario es el canal de inversión con mayor rentabilidad en la actualidad. Ilustración: Luc Giang

Recientemente, las tasas de interés bancarias han aumentado continuamente a medida que los bancos han incrementado su movilización de capital para satisfacer la creciente demanda de préstamos empresariales. Por lo tanto, el ahorro sigue siendo la principal opción gracias a su seguridad y sus atractivas tasas de interés.

Además de los ahorros bancarios, muchos inversores también eligen otros canales de inversión como el oro, los bienes raíces, las acciones, los bonos, etc. Sin embargo, la tasa de beneficio y el atractivo de cada canal son claramente diferentes.

Evaluar el atractivo de los canales En cuanto a la inversión, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de PropertyGuru Vietnam, afirmó que el canal de inversión financiera no se ha desarrollado con fuerza y ofrece numerosas opciones. Por ejemplo, el mercado financiero, que incluye acciones, bonos y fondos de inversión, aunque atractivo, presenta fluctuaciones complejas.

El experto indicó que, en el sector de valores, el número de empresas que cotizan en bolsa es reducido y que la capitalización bursátil en relación con el PIB ronda el 70%, inferior a la de países como Japón (146% del PIB) y Tailandia (122% del PIB). En cuanto a la rentabilidad de los bonos, el Sr. Quoc Anh calculó que solo ronda el 2,8%. Existen 14 fondos cotizados en bolsa (ETF) y un fondo de inversión inmobiliaria, pero no resultan atractivos.

El Sr. Quoc Anh evaluó que el oro es un canal de inversión atractivo, pero el precio del oro interno es más alto que el precio mundial, además del impacto de la situación geopolítica , hace que el oro sea riesgoso y no sea fácil invertir en él durante mucho tiempo.

En cuanto a las divisas, según el Sr. Quoc Anh, el beneficio desde principios de 2023 hasta finales de noviembre de 2024 será de alrededor del 13%, mientras que el ahorro será de alrededor del 9%, seguro pero no muy rentable.

Con el análisis anterior, el Sr. Quoc Anh considera que el sector inmobiliario sigue siendo el canal de inversión con mayor rentabilidad en Vietnam en los últimos 10 años. De estos, los apartamentos obtuvieron una rentabilidad cercana al 300%, los terrenos el 237%, el oro el 230% y las acciones el 209%, en comparación con el primer trimestre de 2015.

Un informe reciente del Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam también muestra que el sector inmobiliario es el canal de inversión con la mayor tasa de rentabilidad a corto plazo en los últimos años, hasta un 14 % anual. En segundo lugar se encuentran los bonos corporativos, que alcanzan un 8,5 % anual.

El oro SJC ocupó el tercer puesto con un 7,36 % anual. El ahorro se ubicó en cuarto lugar con un rendimiento del 6 % anual. En cuanto a las acciones, este es el canal de inversión con menor rendimiento, ya que los participantes pueden perder hasta un 20,14 % anual.

Al comentar sobre las opiniones de inversión de los actuales inversores inmobiliarios, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), dijo que el aumento continuo en los precios de compra, venta y alquiler de apartamentos en los últimos tiempos ha roto el prejuicio de que la inversión en apartamentos es un "activo de consumo".

Antes, la mayoría de la gente pensaba que los apartamentos eran una forma de compraventa poco rentable, que solo generaba pérdidas. Sin embargo, invertir en inmuebles residenciales y adquirir terrenos era la solución óptima debido a su fácil liquidez y alta rentabilidad. Actualmente, invertir en apartamentos y luego alquilarlos se ha vuelto una tendencia popular en las grandes ciudades, ya que no solo genera un flujo de caja constante por los alquileres mensuales —superior al ahorro—, sino que también se beneficia de la posibilidad de aumentos de precio, afirmó el Dr. Nguyen Van Dinh.

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