Escenario de desarrollo urbano de Phu Yen

En el futuro, Phu Yen se centrará en movilizar recursos y promover la atracción de inversiones para mejorar las áreas urbanas existentes y formar nuevas áreas urbanas, de acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano Provincial y el Plan Nacional de Clasificación Urbana.

Urbanización rápida

Según el Departamento de Construcción de la provincia de Phu Yen, la provincia actualmente tiene 9 áreas urbanas, incluida la ciudad de Tuy Hoa (área urbana de tipo II); la ciudad de Song Cau (área urbana de tipo III); la ciudad de Dong Hoa (área urbana de tipo IV) directamente bajo la provincia; y 6 áreas urbanas de tipo V: la ciudad de La Hai (distrito de Dong Xuan), la ciudad de Hai Rieng (distrito de Song Hinh), la ciudad de Cung Son (distrito de Son Hoa), la ciudad de Phu Hoa (distrito de Phu Hoa), la ciudad de Phu Thu (distrito de Tay Hoa) y la ciudad de Chi Thanh (distrito de Tuy An).

En los últimos años, la tasa de urbanización de Phu Yen ha sido bastante rápida, en sintonía con el desarrollo socioeconómico de la provincia. Si en 2005, la tasa de urbanización de toda la provincia solo alcanzó el 20,54%; en 2015, alcanzó el 31,2%; para 2022, esta tasa alcanzará el 41,5%.

El Sr. Tran Xuan Tuc, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Phu Yen, afirmó: «La tasa de urbanización de la provincia de Phu Yen ha aumentado gradualmente a lo largo de los años. Esto demuestra el atractivo y la capacidad de desarrollo de las zonas urbanas de la provincia en el contexto de la rápida urbanización de la región de la Costa Centro-Sur».

Para 2030, la provincia de Phu Yen tendrá 18 áreas urbanas, incluyendo un área urbana de tipo I (ciudad de Tuy Hoa); un área urbana de tipo II (ciudad de Song Cau); un área urbana de tipo III (pueblo de Dong Hoa); seis áreas urbanas de tipo IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); nueve áreas urbanas de tipo V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). De los cuales, el área urbana de Tuy Hoa será el área urbana central, el centro dinámico integral de toda la provincia; el área urbana de Song Cau es el centro de la subregión norte de la provincia, la ciudad turística de la región.

Según los expertos, la red urbana de la provincia de Phu Yen presenta actualmente una distribución relativamente razonable, acorde con las características naturales y los hábitos de vida de sus habitantes. En particular, las áreas urbanas se desarrollan de acuerdo con su potencial, las ventajas disponibles y la orientación general de la planificación provincial, conformando un eje de desarrollo urbano a lo largo de la Carretera Nacional 1A, que abarca Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; un eje de desarrollo urbano a lo largo de la Carretera Nacional 25, que abarca Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; y un eje de desarrollo urbano a lo largo de la Carretera Nacional 29, que abarca Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Se sabe que en la Planificación Provincial de Phu Yen para el período 2021-2030, con una visión hasta 2050 aprobada por el Primer Ministro, el objetivo de desarrollo urbano de Phu Yen es convertir a Phu Yen en una cadena de áreas urbanas costeras para 2030, convirtiéndose básicamente en una provincia con una economía desarrollada, dinámica y diversa, una provincia desarrollada en el grupo superior de provincias con altos ingresos promedio en el país.

El plan también define el plan de desarrollo del sistema urbano de Phu Yen. Este consiste en desarrollar y distribuir razonablemente el sistema urbano en la provincia, creando un desarrollo equilibrado y armonioso entre las regiones. Priorizar, optimizar y mejorar la eficiencia del uso del suelo, el desarrollo urbano hacia un crecimiento verde e inteligente, con identidad propia, garantizando un desarrollo sostenible. Convertir cada área urbana en un centro, un motor para el desarrollo socioeconómico, la ciencia y la tecnología, la educación y la formación, la innovación y las empresas emergentes de cada distrito, cada región y toda la provincia. Esforzarse por que Phu Yen alcance una tasa de urbanización de aproximadamente el 50 % para 2030.

En el futuro, se seguirá invirtiendo en las zonas vecinas de la ciudad de Tuy Hoa en el oeste (zonas urbanas de Phu Hoa y Phong Nien), las zonas urbanas del norte (zonas urbanas de Chi Thanh y Song Cau) y las zonas urbanas del sur (zonas urbanas de Dong Hoa) para que se conviertan en áreas urbanas satélite que apoyen al área urbana de Tuy Hoa, impulsando el desarrollo socioeconómico de la localidad y creando conexiones para el desarrollo del turismo, la industria, el comercio y los servicios, asociados a la economía marítima. Para lograr estos objetivos, la provincia se centrará en invertir recursos en infraestructura social y técnica para las zonas urbanas vecinas, conectando el sistema de infraestructura urbana sincrónica entre el área urbana de Tuy Hoa y las zonas urbanas circundantes. Al mismo tiempo, se instará a la inversión en todos los ámbitos para el desarrollo del área urbana en particular y de la provincia en general», declaró el Sr. Tran Xuan Tuc.

Centrarse en movilizar recursos y atraer inversiones

Actualmente, se considera que Phu Yen presenta una rápida tasa de urbanización, especialmente la zona urbana central de Tuy Hoa. Además de la política de desarrollo sostenible de la provincia, el papel de los inversores también contribuye a estimular y promover el desarrollo del sistema urbano mediante proyectos de inversión.

En los últimos años, Phu Yen ha registrado muchos proyectos nuevos en el campo de la infraestructura urbana de varios inversores importantes como TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung...

Según el Departamento de Construcción de la provincia de Phu Yen, actualmente hay 11 proyectos de desarrollo de vivienda en la provincia que han sido y están siendo implementados. De estos, 9 proyectos están ubicados en la ciudad de Tuy Hoa, incluidos: vivienda social Nam Hung Vuong (393 casas adosadas); área comercial - de servicio y casas comerciales en la avenida Hung Vuong, distrito 7 (72 casas adosadas); edificio de uso mixto The Light Phu Yen (176 apartamentos); área residencial al este de la calle Hung Vuong (58 casas adosadas); área de proyecto de uso mixto 77-79 Nguyen Du; área residencial en el lote 1, al este de la calle Hung Vuong (112 casas adosadas); área residencial en el lote 2, al este de la calle Hung Vuong (120 casas adosadas); área de vivienda de uso mixto de alta gama en el terreno al sur de la calle N3, calle Hung Vuong (64 casas adosadas); área residencial en el lote 3, al este de la calle Hung Vuong (94 casas adosadas).

Otros dos proyectos ubicados fuera de la ciudad de Tuy Hoa incluyen el área residencial de Hoa Vinh Market Street en el distrito de Dong Hoa (387 casas adosadas) y el área urbana nueva de Bac Luc Khau (área A) en la ciudad de Song Cau (466 parcelas de tierra para casas adosadas y villas).

Además, hay 4 proyectos en proceso de procedimientos de inversión, incluido el área residencial al oeste de la calle Le Duan, comuna de An Phu (ciudad de Tuy Hoa); área residencial de uso mixto de alta gama en el terreno al norte de la calle N3, calle Hung Vuong (ciudad de Tuy Hoa); área residencial de uso mixto de alta gama No. 296 - Tran Hung Dao, distrito 6 (ciudad de Tuy Hoa) y nueva área urbana de Anh Duong (distrito de Tuy An).

Según el Plan de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Phu Yen para el período 2021-2025, la provincia cuenta con 559 proyectos. De ellos, 513 corresponden a viviendas comerciales, zonas urbanas, zonas residenciales, zonas residenciales cerradas e infraestructura técnica de zonas residenciales; 18 proyectos de vivienda social; y 28 proyectos de vivienda de reasentamiento (asignación de terrenos para que las familias construyan sus propias viviendas).

La superficie total de tierra utilizada para la construcción de viviendas que debe organizarse en la fase mencionada es de más de 796 hectáreas, y el capital total para el desarrollo de viviendas en el período 2021-2025 es de más de 77,300 mil millones de VND.

El Sr. Le Tan Ho, vicepresidente del Comité Popular Provincial de Phu Yen, dijo que en la Planificación Provincial de Phu Yen para el período 2021-2030, con visión hasta 2050, que acaba de ser aprobada por el Primer Ministro, el sistema urbano de Phu Yen se dividirá en tres polos de desarrollo principales.

En el cual, el polo de desarrollo urbano costero incluye la ciudad de Tuy Hoa que se expande hacia el sur (área urbana costera, centro provincial), la ciudad de Song Cau, el área urbana de Tuy An, desarrollándose en combinación con el área de Bac Van Phong (provincia de Khanh Hoa).

El polo de desarrollo urbano montañoso incluye las ciudades de La Hai, Xuan Lanh y Xuan Phuoc (distrito de Dong Xuan); Cung Son, área urbana central de la subregión; Son Long, área urbana ecológica de la meseta de Van Hoa; Tra Ke, ciudad de Son Hoi (distrito de Son Hoa); Hai Rieng y Tan Lap (distrito de Song Hinh); y se desarrollan conexiones con las Tierras Altas Centrales (Gia Lai y Dak Lak).

El polo de desarrollo urbano semimontañoso incluye las ciudades de Phu Hoa, Phong Nien y Hoa Tri (distrito de Phu Hoa); Phu Thu, Son Thanh Dong y Hoa My Dong (distrito de Tay Hoa).

Según el Sr. Le Tan Ho, para alcanzar los objetivos de desarrollo urbano, en el próximo tiempo la provincia de Phu Yen movilizará recursos para priorizar la inversión para formar una cadena urbana costera cuyo centro sea la ciudad de Tuy Hoa y se expanda hacia el sur.

“En el período 2021-2030, Phu Yen se centrará en la movilización de recursos para modernizar las áreas urbanas existentes y formar nuevas áreas urbanas de acuerdo con el Programa Provincial de Desarrollo Urbano para el período 2021-2025 y hasta 2030, así como de acuerdo con el Plan Nacional de Clasificación Urbana aprobado para el período 2021-2030”, afirmó el Sr. Ho.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html