Escenarios de desarrollo urbano para Phu Yen

En el próximo período, Phu Yen se centrará en movilizar recursos y promover la atracción de inversiones para mejorar las áreas urbanas existentes y desarrollar nuevas áreas urbanas, de acuerdo con el Programa Provincial de Desarrollo Urbano y el Plan Nacional de Clasificación Urbana.

Tasa rápida de urbanización

Según el Departamento de Construcción de la provincia de Phu Yen, la provincia actualmente tiene 9 áreas urbanas, incluida la ciudad de Tuy Hoa (área urbana Tipo II); la ciudad de Song Cau (área urbana Tipo III); la ciudad de Dong Hoa (área urbana Tipo IV) directamente bajo la provincia; junto con 6 áreas urbanas Tipo V: la ciudad de La Hai (distrito de Dong Xuan), la ciudad de Hai Rieng (distrito de Song Hinh), la ciudad de Cung Son (distrito de Son Hoa), la ciudad de Phu Hoa (distrito de Phu Hoa), la ciudad de Phu Thu (distrito de Tay Hoa) y la ciudad de Chi Thanh (distrito de Tuy An).

A lo largo de los años, la tasa de urbanización de Phu Yen ha sido bastante rápida, en sintonía con el desarrollo socioeconómico de la provincia. Si bien la tasa de urbanización para toda la provincia fue de tan solo el 20,54 % en 2005 y del 31,2 % en 2015, alcanzó el 41,5 % en 2022.

El Sr. Tran Xuan Tuc, director del Departamento de Construcción de la provincia de Phu Yen, afirmó: «La tasa de urbanización de la provincia de Phu Yen ha aumentado gradualmente a lo largo de los años. Esto demuestra el atractivo y el potencial de desarrollo de las zonas urbanas de la provincia en el contexto de la rápida urbanización de la región de la Costa Centro-Sur».

Para 2030, la provincia de Phu Yen tendrá 18 áreas urbanas, incluyendo un área urbana de Tipo I (ciudad de Tuy Hoa); un área urbana de Tipo II (ciudad de Song Cau); un área urbana de Tipo III (pueblo de Dong Hoa); seis áreas urbanas de Tipo IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); y nueve áreas urbanas de Tipo V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Entre estas, la ciudad de Tuy Hoa será el área urbana central y la fuerza impulsora integral de toda la provincia; la ciudad de Song Cau será el centro subregional en el norte de la provincia y una ciudad turística para la región.

Según los expertos, la red urbana de la provincia de Phu Yen está actualmente bien distribuida y se adapta a las características naturales y los hábitos de vida de sus habitantes. En particular, las zonas urbanas se están desarrollando de acuerdo con su potencial y ventajas, así como con la orientación general de la planificación provincial, formando ejes de desarrollo urbano a lo largo de la Carretera Nacional 1A, que incluye Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; a lo largo de la Carretera Nacional 25, que incluye Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; y a lo largo de la Carretera Nacional 29, que incluye Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Se sabe que en la Planificación Provincial de Phu Yen para el período 2021-2030, con visión a 2050, aprobada por el Primer Ministro, el objetivo de desarrollo urbano de Phu Yen es construir una cadena de áreas urbanas costeras para 2030, convirtiéndose básicamente en una provincia con una economía desarrollada, dinámica y diversificada, y una provincia en el grupo superior de provincias con ingresos medios altos a nivel nacional.

El plan también describe la estrategia de desarrollo para el sistema urbano de Phu Yen. Esta implica el desarrollo y la distribución racional de las áreas urbanas en toda la provincia, creando un desarrollo equilibrado y armonioso entre las regiones. Se prioriza el uso eficiente y económico del suelo, con un desarrollo urbano orientado hacia un crecimiento verde, inteligente y diferenciado, garantizando así un desarrollo sostenible. Cada área urbana se convertirá en un centro y motor del desarrollo socioeconómico, la ciencia y la tecnología, la educación y la formación, la innovación y el emprendimiento para cada distrito, región y toda la provincia. El objetivo es alcanzar una tasa de urbanización de aproximadamente el 50 % en Phu Yen para 2030.

En el futuro, se seguirá invirtiendo en las áreas que rodean la ciudad de Tuy Hoa al oeste (áreas urbanas de Phu Hoa y Phong Nien), las áreas urbanas del norte (áreas urbanas de Chi Thanh y Song Cau) y el área urbana del sur (áreas urbanas de Dong Hoa) para que se conviertan en ciudades satélite que apoyen a la ciudad de Tuy Hoa, impulsando el desarrollo socioeconómico de la localidad y creando conexiones para el desarrollo del turismo, la industria, el comercio y los servicios, asociados a la economía marítima. Para lograr estos objetivos, la provincia se esforzará por centrar sus recursos en la inversión en infraestructura social y técnica para las áreas urbanas vecinas, con el fin de conectar el sistema de infraestructura urbana sincronizada entre la ciudad de Tuy Hoa y las áreas urbanas circundantes. Al mismo tiempo, promoveremos la inversión en todos los sectores para el desarrollo de las áreas urbanas en particular y de la provincia en general”, declaró el Sr. Tran Xuan Tuc.

Centrarse en movilizar recursos y atraer inversiones.

Actualmente, se considera que Phu Yen presenta un rápido ritmo de urbanización, especialmente la ciudad central de Tuy Hoa. Además de las sólidas políticas de desarrollo de la provincia, el papel de los inversores también contribuye a estimular y promover el desarrollo del sistema urbano mediante proyectos de inversión.

En los últimos años, Phu Yen ha visto muchos nuevos proyectos de infraestructura urbana de varios inversores importantes como TNR, APEC, Vingroup y Dat Xanh Mien Trung…

Según el Departamento Provincial de Construcción de Phu Yen, actualmente hay 11 proyectos de desarrollo de vivienda en marcha en la provincia. Nueve de estos proyectos se ubican en la ciudad de Tuy Hoa, incluyendo: Vivienda Social Nam Hung Vuong (393 casas adosadas); Área comercial y de servicio y casas comerciales en Hung Vuong Boulevard, Ward 7 (72 casas adosadas); Edificio de uso mixto The Light Phu Yen (176 apartamentos); Área de vivienda al este de Hung Vuong Street (58 casas adosadas); Complejo de uso mixto en 77-79 Nguyen Du; Área de vivienda en el Lote No. 1, al este de Hung Vuong Street (112 casas adosadas); Área de vivienda en el Lote No. 2, al este de Hung Vuong Street (120 casas adosadas); Área de vivienda de uso mixto de alta gama al sur de la carretera N3, Hung Vuong Street (64 casas adosadas); Área de vivienda en el Lote No. 3, al este de Hung Vuong Street (94 casas adosadas).

Otros dos proyectos ubicados fuera de la ciudad de Tuy Hoa incluyen el área residencial de Hoa Vinh Market Street en el distrito de Dong Hoa (387 casas adosadas) y el área urbana nueva de Bac Luc Khau (área A) en la ciudad de Song Cau (466 parcelas de tierra para casas adosadas y villas).

Además, hay cuatro proyectos actualmente en trámites de inversión, entre ellos el área residencial al oeste de la calle Le Duan, comuna de An Phu (ciudad de Tuy Hoa); el área de viviendas de uso mixto de alta gama en el terreno al norte de la calle N3, calle Hung Vuong (ciudad de Tuy Hoa); el área de viviendas de uso mixto de alta gama en 296 Tran Hung Dao Street, Ward 6 (ciudad de Tuy Hoa); y la nueva área urbana de Anh Duong (distrito de Tuy An).

Según el Plan Provincial de Desarrollo de Vivienda de Phu Yen para el período 2021-2025, la provincia cuenta con 559 proyectos. De estos, 513 son proyectos de vivienda comercial, áreas urbanas, complejos residenciales, áreas residenciales cerradas y proyectos de infraestructura para áreas residenciales; 18 son proyectos de vivienda social; y 28 son proyectos de vivienda de reasentamiento (asignación de terrenos para que las familias construyan sus propias viviendas).

La superficie total de tierra necesaria para la construcción de viviendas durante el período mencionado es de más de 796 hectáreas, con un capital total de desarrollo de viviendas de más de 77,300 mil millones de VND para el período 2021-2025.

Según el Sr. Le Tan Ho, vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Phu Yen, en la Planificación Provincial de Phu Yen para el período 2021-2030, con visión hasta 2050, que fue aprobada recientemente por el Primer Ministro, el sistema urbano de Phu Yen se dividirá en tres centros de desarrollo principales.

Esto incluye el centro de desarrollo urbano costero que comprende la ciudad de Tuy Hoa que se expande hacia el sur (ciudad costera, centro regional provincial), la ciudad de Song Cau, la ciudad de Tuy An y el desarrollo en conjunto con el área de North Van Phong (provincia de Khanh Hoa).

El centro de desarrollo urbano montañoso incluye la ciudad de La Hai, la ciudad de Xuan Lanh, la ciudad de Xuan Phuoc (distrito de Dong Xuan); la ciudad de Cung Son, el área urbana central de la subregión, la ciudad de Son Long, el área urbana ecológica de la meseta de Van Hoa, Tra Ke - ciudad de Son Hoi (distrito de Son Hoa); la ciudad de Hai Rieng, la ciudad de Tan Lap (distrito de Song Hinh); desarrollando conexiones con la región de las Tierras Altas Centrales (Gia Lai, Dak Lak).

El centro de desarrollo urbano en la zona semimontana incluye la ciudad de Phu Hoa, el área urbana de Phong Nien y el área urbana de Hoa Tri (distrito de Phu Hoa); la ciudad de Phu Thu, el área urbana de Son Thanh Dong y el área urbana de Hoa My Dong (distrito de Tay Hoa).

Según el Sr. Le Tan Ho, para alcanzar los objetivos de desarrollo urbano, en el próximo tiempo la provincia de Phu Yen movilizará recursos para priorizar la inversión en la formación de una cadena de áreas urbanas costeras cuyo centro sea la ciudad de Tuy Hoa y se expanda hacia el sur.

“Durante el período 2021-2030, Phu Yen se centrará en la movilización de recursos para modernizar las áreas urbanas existentes y desarrollar nuevas áreas urbanas de acuerdo con el Programa Provincial de Desarrollo Urbano para el período 2021-2025 y hasta 2030, así como de acuerdo con el Plan Nacional de Clasificación Urbana aprobado para el período 2021-2030”, afirmó el Sr. Ho.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html