Proponiendo al Primer Ministro la aprobación del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang

El proyecto de inversión en la construcción y el desarrollo de la infraestructura del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang abarca una superficie de 964,84 hectáreas y se desarrolla en el parque industrial central de los lotes CN4 y CN5 de la Zona Económica de Vung Ang, en la ciudad de Ky Anh, provincia de Ha Tinh.

El Ministerio de Planificación e Inversión acaba de emitir el Despacho Oficial No. 1569/BKHĐT - QLKKT al Primer Ministro en relación con el expediente que aprueba la política de inversión para el Proyecto de inversión en construcción y negocios de infraestructura del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang.

En consecuencia, con base en el expediente del proyecto, las opiniones de evaluación, las explicaciones adicionales de los ministerios y del Comité Popular de la provincia de Ha Tinh , la directiva del Viceprimer Ministro y la opinión de evaluación del Ministerio de Planificación e Inversión en el Despacho Oficial N° 5812/BC-BKHĐT de fecha 21 de julio de 2023, el Ministerio de Planificación e Inversión considera que el expediente del proyecto es apto para ser presentado al Primer Ministro para su consideración y aprobación de la política de inversión y, al mismo tiempo, la aprobación del inversionista, de conformidad con lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 33 de la Ley de Inversiones, el apartado 8 del artículo 31 del Decreto N° 31/2021/ND-CP, el artículo 9, apartado 1, el artículo 10 y el apartado 4 del artículo 74 del Decreto N° 35/2022/ND-CP.

Se sabe que entre los contenidos del informe de aclaración adicional mencionados en el Despacho Oficial No. 1569, cabe destacar el plan de gestión de 54,5 hectáreas de terreno que han sido despejadas en el Proyecto de Inversión en Infraestructura, Construcción y Negocios del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang.

Basándose en las opiniones de los ministerios de Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente, y del Comité Popular de la provincia de Ha Tinh, el Ministerio de Planificación e Inversión determinó que las 54,5 hectáreas de terreno despejado cumplían las condiciones especificadas en el punto b, cláusula 1, artículo 119 de la Ley de Tierras para completar los procedimientos de subasta de los derechos de uso de la tierra.

Sin embargo, esta superficie es solo una parte del área total del Proyecto (en el caso de terrenos arrendados por el Estado sin subasta de derechos de uso). Por lo tanto, no es viable realizar una subasta de derechos de uso para las 54,5 ha sin reducir o separar esta área del Proyecto, y hasta el momento, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh y el inversor no han propuesto esta opción.

De conformidad con lo dispuesto en el apartado b), cláusula 4, artículo 69 de la Ley de Inversiones; cláusula 3, artículo 23, cláusula 2, artículo 33 y apartado a), cláusula 5, artículo 34 de la Ley de Tierras; cláusula 3, artículo 6 del Decreto N° 31/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno, que detalla y orienta la aplicación de varios artículos de la Ley de Inversiones, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh tiene la autoridad y la responsabilidad de la exactitud de las estadísticas e inventarios de tierras, el estado actual del uso de la tierra y los contenidos aprobados, evaluados y ratificados por el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh.

Sobre la base de las disposiciones y razones expuestas anteriormente, el arrendamiento de tierras para el Proyecto, incluyendo el área de 54,5 hectáreas de terreno desbrozado sin subasta de derechos de uso de la tierra para la implementación del Proyecto, se ajusta a las disposiciones de la legislación territorial vigente y a la realidad del Proyecto.

Respecto al reembolso de las indemnizaciones y los gastos de limpieza del terreno al presupuesto estatal para la zona de 54,5 hectáreas, el Ministerio de Planificación e Inversión recomienda que el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh presida y coordine con el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente su implementación de conformidad con las disposiciones legales, para evitar la pérdida de bienes estatales.

Anteriormente, a finales de julio de 2023, el Ministerio de Planificación e Inversión emitió el Informe de Evaluación No. 5812/BC - BKHĐT sobre el expediente de decisión de política de inversión para el Proyecto de Construcción de Infraestructura e Inversión Empresarial del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang.

Basándose en las opiniones de evaluación de los ministerios, ramas y localidades pertinentes, el Ministerio de Planificación e Inversión recomienda que el Primer Ministro considere la aprobación de la política de inversión del Proyecto para construir y operar la infraestructura del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang con una superficie de uso de suelo de 964,84 hectáreas en el Parque Industrial Central de los lotes CN4 y CN5 de la Zona Económica de Vung Ang, municipio de Ky Anh, provincia de Ha Tinh.

La inversión total del Proyecto asciende a 13.276.491 billones de VND, de los cuales 1.991.473 billones de VND corresponden a la aportación del inversor y 11.285.017 billones de VND al capital movilizado. El plazo de ejecución del Proyecto no superará los 72 meses a partir de la fecha de entrega de los terrenos por parte del Estado.

El periodo de operación del proyecto es de 70 años a partir de la fecha de aprobación de la política de inversión y de la selección del inversor. El inversor encargado de la ejecución del proyecto es Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Este es un proyecto que sigue el modelo de un parque industrial especializado (fabricación de automóviles y autopartes), un nuevo tipo de parque industrial regulado y fomentado para su desarrollo en la Cláusula 4, Artículo 2, Artículo 31 y Artículo 32 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y la industria y profesión de fabricación de automóviles y autopartes está en la Lista de industrias y profesiones con incentivos a la inversión prescritos en el Decreto No. 31/2021/ND-CP y en la Lista de productos industriales de apoyo al desarrollo prioritario prescritos en el Decreto No. 111/2015/ND-CP.

El proyecto requiere una gran inversión, con compromisos y restricciones estrictas en cuanto a condiciones, progreso en la entrega de terrenos y captación de proyectos de inversión para implementar el clúster interindustrial, con un capital de inversión total de los proyectos en el clúster industrial equivalente al menos a 2.000 millones de dólares estadounidenses.

Según los documentos del proyecto presentados el 16 de febrero de 2023, Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company planea tener 662,17 hectáreas (68,63%) de terreno para la construcción de fábricas y almacenes; 31,45 hectáreas (3,26%) de terreno para centros de operaciones, servicios e instalaciones de alojamiento; 135,04 hectáreas (14%) de árboles verdes y superficie de agua; 18,72 hectáreas (1,94%) de terreno para infraestructura técnica; y 117,46 hectáreas (12,17%).

El inversor espera que, una vez puesto en marcha el proyecto, este pague al presupuesto estatal un impuesto sobre la renta empresarial anual promedio de 1.203 billones de VND; la tasa interna de retorno es del 23,97% y el valor actual neto (VAN) es de 15.392 billones de VND; el período de recuperación del capital es de 7 años y 9 meses.

La empresa Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company planea completar los trámites legales y de planificación del Parque Industrial en el tercer trimestre de 2023; desde el cuarto trimestre de 2023 hasta el primer trimestre de 2026, acondicionará aproximadamente 500 hectáreas de terreno, construirá y pondrá en funcionamiento la infraestructura del Parque Industrial; en el segundo trimestre de 2026 hasta el cuarto trimestre de 2029: acondicionará el área restante (464,84 hectáreas), construirá la infraestructura del Parque Industrial para el área restante del Parque Industrial; a partir del cuarto trimestre de 2030: completará el proyecto de infraestructura del Parque Industrial.

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