Parte 1: Gestión y utilización eficaz de la tierra

La Ley de Tierras de 2024 entró en vigor el 1 de agosto de 2024. Con muchos puntos nuevos e innovadores, se espera que la Ley elimine gradualmente los obstáculos en la normativa relacionada con la tierra.

Acelerar el progreso de la construcción de infraestructura en la zona residencial del barrio de Phu Khanh (ciudad de Thai Binh ).

Tras casi una década de aplicación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes sobre tierras han sentado las bases para que Thai Binh persiga con firmeza un desarrollo rápido, integral y sostenible.

Creación de recursos para el desarrollo

Con el paso de los años, la gestión del suelo en la provincia se ha vuelto cada vez más sistemática, impactando significativamente la economía y generando un importante aumento en los recursos de tierras. Esto sienta las bases para que Thai Binh desarrolle infraestructura, industria, áreas urbanas y servicios; impulse la agricultura y las zonas rurales; y desarrolle el mercado de derechos de uso de la tierra dentro del mercado inmobiliario.

El Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, declaró: De conformidad con la Ley de Tierras de 2013, la provincia de Thai Binh ha completado la preparación de planes de uso de la tierra y planes de uso de la tierra ajustados hasta 2020; preparó un plan de uso de la tierra de 5 años (2021-2025); y desarrolló un plan de asignación de tierras hasta 2030 dentro del marco de planificación provincial. Con base en los objetivos de planificación de uso de la tierra aprobados por el Gobierno, el Comité Popular Provincial ha asignado objetivos de uso de la tierra a nivel provincial a las localidades para la preparación de planes de uso de la tierra. Simultáneamente, el Comité Popular Provincial ha emitido mecanismos, políticas y regulaciones sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras, adquisición de tierras, compensación, apoyo para el desmonte de tierras y reasentamiento cuando el estado adquiere tierras, de acuerdo con las condiciones reales de la provincia. Después de 10 años de implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes de tierras se han mejorado gradualmente y se han implementado rápidamente en todos los niveles de la sociedad en la provincia; De este modo, se contribuye a sensibilizar sobre el cumplimiento de las leyes de tierras, impulsando el desarrollo socioeconómico y garantizando la seguridad social; se superan las deficiencias en la compensación y el apoyo cuando el Estado recupera tierras, y se resuelven gradualmente mejor los derechos de quienes ven recuperadas sus tierras. Además, la inspección y supervisión de la implementación de los planes y esquemas de uso de la tierra se han integrado con la inspección y auditoría de tierras en todos los niveles. Esto ha corregido rápidamente las deficiencias y limitaciones en la gestión y el uso de la tierra a nivel local y en las empresas; se mantiene la estabilidad política y el orden social, y se limitan los litigios relacionados con la tierra, complejos y prolongados, en la provincia. Simultáneamente, se mejora la eficiencia del uso de la tierra en la provincia, con un aumento gradual de la tasa de utilización de tierras agrícolas a lo largo de los años; se crean reservas de tierras para proyectos de inversión, se forman áreas urbanas modernas..., contribuyendo activamente no solo a satisfacer las necesidades de vivienda de la población, sino también a promover el crecimiento económico y crear mejores espacios para vivir. Proyectos de transporte como la carretera Thai Binh - Ha Nam, la circunvalación sur de la ciudad, las rutas de circunvalación de las carreteras nacionales 10, 39A, 39B y la carretera costera... han generado un impulso para el desarrollo socioeconómico y han mejorado la posición de la provincia en la región.

El distrito de Thai Thuy prácticamente ha finalizado la limpieza de terrenos para el proyecto de la carretera costera.

Satisfacer las exigencias de la industrialización.

Con una orientación de desarrollo industrial alineada con la planificación del uso del suelo y vinculada a zonas y clústeres industriales planificados, a lo largo de los años, la provincia de Thai Binh se ha centrado en el desarrollo de industrias tradicionales con ventajas en materias primas y recursos humanos, al tiempo que ha fortalecido la atracción de inversiones en industrias de alta tecnología y agricultura. Se han asignado terrenos para zonas industriales planificadas, clústeres, aldeas de artesanía tradicional y áreas concentradas de producción y negocios, previa aprobación de las autoridades competentes. El cambio en la estructura del uso del suelo en la localidad es fundamentalmente coherente con el cambio en la estructura laboral y de inversión, lo que constituye un paso racional para el proceso de reestructuración económica durante el período de industrialización y modernización de la provincia. Simultáneamente, se ha ampliado el terreno destinado al desarrollo industrial y de servicios, la construcción de infraestructura y el desarrollo urbano, satisfaciendo gradualmente las necesidades de la fase de industrialización y urbanización de la provincia. La superficie de las zonas y clústeres industriales cumple con los requisitos para atraer inversores que operen en zonas y clústeres industriales con infraestructura sincronizada, con el objetivo de limitar la contaminación ambiental. Actualmente, Thai Binh cuenta con 10 zonas industriales y 49 clústeres industriales. Particularmente destacada y atractiva es la Zona Económica de Thai Binh, con una superficie de 30.583 hectáreas, de las cuales más de 8.000 están destinadas a la industria. Esto representa una gran ventaja para que Thai Binh impulse su desarrollo industrial. La zona económica se ha construido según un modelo integral y multisectorial, atrayendo industrias con tecnología moderna y avanzada que minimizan la contaminación ambiental, promueven el desarrollo sostenible vinculado al crecimiento verde y preservan y promueven el valor del ecosistema marino, el patrimonio histórico y la cultura tradicional.

Ubicado dentro de la Zona Económica de Thai Binh, el Parque Industrial Lien Ha Thai se ha convertido en un parque industrial modelo para la atracción de inversiones. Tan solo dos años después de su inauguración, ha atraído 20 proyectos con un capital total de casi 1.300 millones de dólares, que abarcan sectores como la ingeniería eléctrica, la electrónica, la tecnología de la información, el software, la ingeniería mecánica, la fabricación de maquinaria, la automatización, los componentes automotrices, las herramientas agrícolas avanzadas, etc., con una producción que minimiza la generación de residuos y tiene un bajo impacto ambiental.

El Sr. Nguyen Van Hoa, Presidente del Comité Popular del Distrito de Thai Thuy, declaró: Gracias a la dirección decisiva de la provincia y la participación de todo el sistema político del distrito de Thai Thuy, en poco más de dos años, se ha completado prácticamente la expropiación de terrenos para el Parque Industrial Lien Ha Thai, que abarca casi 600 hectáreas pertenecientes a más de 3.600 familias y 4 empresas. Esto incluye tierras de cultivo de arroz para más de 3.200 hogares, terrenos reconvertidos y aluviales a lo largo del río para 332 hogares, y terrenos residenciales para 64 hogares; se reubicaron cerca de 2.000 tumbas... para dar paso a la producción industrial. Esto ha generado empleo para miles de trabajadores y ha incrementado los ingresos del presupuesto local.

La Sra. Pham Thi Lan Anh, Directora del Centro de Desarrollo Territorial y Clústeres Industriales de la ciudad de Thai Binh.

A lo largo de los años, las políticas y leyes de tierras se han ido perfeccionando y aplicando con prontitud a todos los sectores de la población, contribuyendo así a aumentar la concienciación sobre el cumplimiento de la legislación agraria, impulsando el desarrollo socioeconómico de provincias y ciudades, garantizando la seguridad social y, al mismo tiempo, subsanando las deficiencias en la compensación y el apoyo cuando el Estado recupera tierras. Sin embargo, la Ley de Tierras de 2013 también presenta numerosas deficiencias, contradicciones y solapamientos con otras leyes. Por ello, las localidades se encuentran confundidas y encuentran dificultades y obstáculos en su aplicación.

Sr. Dang Dinh Thiem, ciudad de Vu Thu (distrito de Vu Thu)

Las autoridades locales han implementado un enfoque integral y oportuno para la difusión de la legislación sobre tierras, ayudando a los usuarios a comprender las normas básicas, los derechos y las obligaciones en materia de gestión y uso del suelo. Las políticas financieras relativas a los precios de la tierra, la expropiación y las subastas de derechos de uso son transparentes y se ajustan a los derechos e intereses de la población. Las infracciones a la normativa sobre el uso del suelo se han reducido gradualmente.

(continuará)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai