Parte 1: Gestión y uso eficaz del territorio

La Ley de Tierras de 2024 entra en vigor el 1 de agosto de 2024. Con muchos avances novedosos, se espera que la Ley elimine gradualmente los "cuellos de botella" en las regulaciones relacionadas con la tierra.

Acelerar el avance de la construcción de infraestructura residencial en el barrio de Phu Khanh (ciudad de Thai Binh ).

Tras casi una década de aplicación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes sobre tierras constituyen la base para que Thai Binh mantenga firmemente su visión de un desarrollo rápido, integral y sostenible.

Creación de recursos de desarrollo

En los últimos años, la gestión de tierras en la provincia se ha sistematizado gradualmente, lo que ha tenido un fuerte impacto en la economía , generando un importante impulso con nuevos fondos provenientes de la venta de tierras. Esto sienta las bases para que Thai Binh desarrolle infraestructura, industria, áreas urbanas y servicios; impulse la agricultura y las zonas rurales; y desarrolle el mercado de derechos de uso de la tierra en el sector inmobiliario.

El Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, declaró: En cumplimiento de la Ley de Tierras de 2013, la provincia de Thai Binh ha finalizado el plan de ordenamiento territorial y lo ha ajustado hasta 2020; ha establecido un plan quinquenal de ordenamiento territorial (2021-2025); y ha desarrollado un plan de asignación de tierras hasta 2030 en el marco de la Planificación Provincial. Con base en los objetivos de ordenamiento territorial aprobados por el Gobierno, el Comité Popular Provincial ha asignado objetivos provinciales de ordenamiento territorial a las localidades para la implementación de los planes de ordenamiento territorial. Asimismo, el Comité Popular Provincial ha emitido mecanismos, políticas y reglamentos sobre asignación, arrendamiento, recuperación, compensación, apoyo para la limpieza de terrenos y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, de acuerdo con las condiciones reales de la provincia. Tras diez años de la implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes territoriales se han perfeccionado gradualmente y se han aplicado con prontitud a todos los estratos sociales de la provincia, contribuyendo así a la concientización sobre el cumplimiento de las leyes territoriales, impulsando activamente el desarrollo socioeconómico y garantizando la seguridad social. Se han superado las deficiencias en la compensación y el apoyo cuando el Estado recupera tierras, mejorando gradualmente los derechos de las personas cuyas tierras son recuperadas. Paralelamente, se ha integrado la labor de inspección y supervisión de la implementación de los planes y la ordenación del territorio con la inspección y el examen de tierras a todos los niveles. Se han corregido con prontitud las deficiencias y limitaciones en la gestión y el uso de la tierra a nivel local y empresarial; se ha mantenido la seguridad política y el orden social, y se han limitado las quejas masivas, complejas y prolongadas relacionadas con la tierra en la provincia. Asimismo, se ha mejorado la eficiencia del uso de la tierra en la provincia, aumentando gradualmente el coeficiente de uso de la tierra para el cultivo a lo largo de los años; se han creado fondos de tierras para proyectos de inversión, formando áreas urbanas modernas, etc., contribuyendo activamente no solo a satisfacer las necesidades de vivienda de la población, sino también a promover el crecimiento económico y a crear mejores espacios habitables. Proyectos de transporte como la carretera Thai Binh - Ha Nam , la circunvalación sur de la ciudad, la variante de las carreteras nacionales 10, 39A y 39B, y la carretera costera, etc., han impulsado el desarrollo socioeconómico, fortaleciendo la posición de la provincia en la región.

El distrito de Thai Thuy prácticamente ha completado la limpieza del terreno para el proyecto de la carretera costera.

Cumplir con los requisitos de la industrialización

Con una orientación del desarrollo industrial acorde con la planificación territorial, asociada a parques y clústeres industriales planificados, la provincia de Thai Binh se ha enfocado en los últimos años en el desarrollo de industrias tradicionales con ventajas en materias primas y recursos humanos, incrementando la atracción de inversiones en la industria y la agricultura de alta tecnología. Asimismo, ha planificado la creación de parques y clústeres industriales, pueblos artesanales tradicionales y zonas concentradas de producción y negocios, las cuales deben ser aprobadas por las autoridades competentes. El cambio en la estructura de uso del suelo en la localidad es básicamente coherente con la transformación de la estructura laboral y de inversión, lo que constituye un paso lógico hacia la transformación de la estructura económica en el contexto de la acelerada industrialización y modernización de la provincia. Al mismo tiempo, se ha ampliado la superficie destinada al desarrollo industrial, servicios, infraestructura y desarrollo urbano, satisfaciendo gradualmente las necesidades de este periodo de rápida industrialización y urbanización. La superficie de las zonas y clústeres industriales cumple con los requisitos para atraer inversores, ofreciendo infraestructura integrada y minimizando la contaminación ambiental. Actualmente, Thai Binh cuenta con 10 zonas industriales y 49 clústeres industriales. La Zona Económica de Thai Binh, con una superficie de 30.583 hectáreas, de las cuales más de 8.000 corresponden a zona industrial, destaca por su atractivo. Esto representa una gran ventaja para que Thai Binh impulse su desarrollo industrial. La zona económica se ha construido siguiendo un modelo integral y multisectorial, atrayendo industrias con tecnología moderna y avanzada, que generan poca contaminación ambiental, promueven el desarrollo sostenible vinculado al crecimiento verde y preservan y fomentan el valor de los ecosistemas marinos, los vestigios históricos y la cultura tradicional.

Ubicado en la Zona Económica de Thai Binh, el Parque Industrial Lien Ha Thai se ha convertido en un parque industrial de referencia para la captación de inversiones. Tan solo dos años después de su inauguración, ha atraído 20 proyectos con una inversión total cercana a los 1.300 millones de dólares en sectores como la electricidad, la electrónica, las tecnologías de la información, el software, la mecánica, la fabricación de maquinaria, la automatización, los componentes de automoción y las herramientas agrícolas avanzadas. Su producción limita la generación de residuos y tiene un impacto ambiental mínimo.

El Sr. Nguyen Van Hoa, Presidente del Comité Popular del Distrito de Thai Thuy, declaró: «Gracias a la firme dirección de la provincia y la participación de todo el sistema político del distrito de Thai Thuy, en poco más de dos años, se ha completado prácticamente la expropiación de casi 600 hectáreas de terreno pertenecientes a más de 3.600 familias y cuatro empresas. De estas, se trata de arrozales de más de 3.200 familias, terrenos reconvertidos y terrenos aluviales ribereños de 332 familias, y terrenos residenciales de 64 familias. Además, se trasladaron cerca de 2.000 tumbas para reservar terrenos para la producción industrial. De esta forma, se generan miles de empleos y se incrementan los ingresos del presupuesto local».

La Sra. Pham Thi Lan Anh, Directora del Centro para el Desarrollo de Fondos de Tierras y Clústeres Industriales de la ciudad de Thai Binh

Con el paso de los años, las políticas y leyes territoriales se han ido perfeccionando y aplicando con prontitud a todos los estratos sociales, contribuyendo así a una mayor concienciación sobre el cumplimiento de la legislación territorial, impulsando activamente el desarrollo socioeconómico de la provincia y la ciudad, y garantizando la seguridad social; al mismo tiempo, subsanando las deficiencias en materia de compensación y apoyo cuando el Estado recupera tierras. Sin embargo, la Ley de Tierras de 2013 también reveló numerosas deficiencias, contradicciones y solapamientos con otras leyes. Por ello, las localidades se encuentran confundidas y enfrentan dificultades y obstáculos en su aplicación.

Sr. Dang Dinh Thiem, ciudad de Vu Thu (Vu Thu)

La difusión de la legislación territorial se ha llevado a cabo de forma coordinada y oportuna por las autoridades locales, facilitando a los usuarios de la tierra la comprensión de las normas, derechos y obligaciones fundamentales en materia de gestión y uso del suelo. Las políticas financieras sobre precios de la tierra, desbroce de terrenos y subastas de derechos de uso son públicas, transparentes y respetan rigurosamente los derechos e intereses de la ciudadanía. Las infracciones en materia de uso del suelo se han ido reduciendo progresivamente.

(continuado)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai