Para hacer negocios en la nueva Ciudad Ho Chi Minh, las empresas deben redoblar sus esfuerzos

Ciudad Ho Chi Minh después de fusionarse con Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau (nueva Ciudad Ho Chi Minh) tiene un tamaño de población de casi el 14% de la población del país (alrededor de 13,5 millones de personas) pero un área de solo el 2% del país (6.772,65 km2).

El Dr. Can Van Luc dijo que esta zona está bastante "abarrotada" en comparación con la escala de desarrollo de la nueva Ciudad Ho Chi Minh, cuando los índices de contribución están todos por encima del 20%. Y las nuevas empresas de Ciudad Ho Chi Minh deben trabajar una vez y media más y hacer el doble de esfuerzo para lograr un nuevo desarrollo.

Se calcula que el crecimiento del PIB de Ciudad Ho Chi Minh será de al menos el 8,5%.

Según el Sr. Pham Binh An, subdirector del Instituto de Estudios de Desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, después de la fusión, si se calculan las cifras para 2024, la escala GRDP de las tres localidades representará casi el 24% del país; Los ingresos presupuestarios también son casi del 30%; La proporción de las exportaciones también representa casi el 22%...

Estas cifras muestran que la creciente escala económica de Ciudad Ho Chi Minh es una enorme oportunidad para las empresas.

El amplio espacio de desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh ofrece condiciones favorables para que las empresas expandan sus inversiones, especialmente en los sectores de producción industrial, logística y servicios. (Foto: H. Linh)

" Estamos revisando e integrando las fortalezas de la planificación socioeconómica de las tres localidades para determinar las categorías prioritarias. Al mismo tiempo, estamos revisando los datos para calcular específicamente la tasa de crecimiento de la nueva Ciudad Ho Chi Minh este año; al menos, la tasa de crecimiento del PIB real es del 8,5%. Las empresas también deben calcular la dirección de desarrollo para desarrollar la nueva Ciudad Ho Chi Minh, no solo la actual Ciudad Ho Chi Minh o Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau ", afirmó el Sr. Binh An.

Él cree que la nueva Ciudad Ho Chi Minh tiene las fortalezas combinadas de tres localidades que las empresas necesitan explotar y aprovechar las oportunidades. El principal motor de crecimiento y potencial de la nueva Ciudad Ho Chi Minh sigue siendo el sector servicios. En el cual, el área actual de Ciudad Ho Chi Minh tiene fortalezas sobresalientes en servicios, finanzas, ciencia y tecnología. Pero las empresas turísticas pueden aprovechar las ventajas de Ba Ria – Vung Tau.

En el sector logístico, anteriormente la fortaleza se inclinaba hacia Ba Ria – Vung Tau, pero después de la fusión combinada con los clústeres portuarios existentes de Ciudad Ho Chi Minh, la oportunidad también es muy grande.

Esta será un área que desarrollará fuertemente la industria de alta tecnología con ventajas disponibles. Las empresas deben prestar atención a las oportunidades en nuevas industrias como la petroquímica, la fabricación de equipos de energía eólica y las energías renovables, la biotecnología... Al mismo tiempo, aprovechar la economía marina de Ba Ria - Vung Tau para desarrollar la economía circular, la transformación verde, la economía digital...

Mientras tanto, Binh Duong es un gran centro industrial. Actualmente, esta zona cuenta con alrededor de 39 parques industriales, de los cuales el 80% de los bienes producidos en estos parques industriales se destinan a la exportación. Esta es un área que las empresas deberían aprovechar pronto para ampliar tanto los mercados de exportación como los nacionales.

Relación de contribución de la nueva Ciudad Ho Chi Minh en comparación con las ciudades administradas centralmente. (Fuente: Instituto de Cooperación Internacional BIDV)

Anteriormente, Ciudad Ho Chi Minh contaba con un área limitada para el desarrollo industrial y de servicios. Muchas empresas debían establecer sus oficinas comerciales allí, pero sus instalaciones de producción se encontraban en Binh Duong, Ba Ria y Vung Tau, lo que dificultaba su desplazamiento y transporte. Ahora, la producción y los negocios se concentrarán en un solo lugar, sin más obstáculos, enfatizó el subdirector del Instituto de Desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh.

Las empresas de Ciudad Ho Chi Minh tienen que trabajar una vez y media más que el resto del país.

El Sr. Le Nhu Thach, presidente del consejo de administración de Bcons Group, cree que con el gran espacio de la nueva Ciudad Ho Chi Minh, las empresas tendrán más oportunidades de inversión que si se limitan a las actuales Ciudad Ho Chi Minh o Binh Duong, Ba Ria Vung Tau. Además, la Resolución 68 otorga aún más poder a las empresas para realizar negocios con audacia.

Creo que sin restricciones, las personas y las empresas tendrán diferentes formas de viajar y trabajar. Las empresas que inviertan en Binh Duong o Ba Ria-Vung Tau tendrán más facilidad para contratar o enviar trabajadores de Ciudad Ho Chi Minh a trabajar. Los trabajadores ya no tendrán miedo de viajar lejos, como si fueran a trabajar a otra provincia.

"Entretanto, las empresas ya no tienen que "ir y venir" a tres lugares, sino que realizan trámites comerciales y obligaciones tributarias de manera más sencilla", explicó Thach.

En cuanto al mercado inmobiliario, este empresario dijo que ve la mayor oportunidad, porque los fondos de terrenos se están expandiendo, los clientes se están expandiendo y los recursos son abundantes. Los compradores de viviendas ya no tienen la barrera de que Binh Duong y Vung Tau sean "tierras provinciales". Los jóvenes no dudarán en ir un poco más lejos, a los suburbios para comprar una casa, en trasladarse a vivir a los suburbios para tener más espacios abiertos. Aunque el precio del terreno en la nueva Ciudad Ho Chi Minh puede ser ligeramente más alto que en las antiguas áreas de Binh Duong y Vung Tau.

Se espera que la infraestructura de transporte se sincronice, especialmente se ampliarán las rutas del metro y del autobús para facilitar los viajes de las personas que viven lejos del centro de la ciudad, acortando la distancia entre el centro de la ciudad y los suburbios, especialmente las áreas que aún no se han desarrollado en proporción a un área metropolitana.

El principal motor de crecimiento y potencial de la nueva Ciudad Ho Chi Minh siguen siendo los servicios, en los que la zona actual de Ciudad Ho Chi Minh posee puntos fuertes destacados. (Foto: Luong Y)

Creo que los compradores de vivienda no están demasiado preocupados por el aumento de los precios inmobiliarios con la expansión de Ciudad Ho Chi Minh, ya que se sumarán más recursos. Bcons invierte en numerosos proyectos de vivienda asequible en Thu Duc y Di An. Tampoco preveo ni apoyo que los precios inmobiliarios suban en el futuro próximo.

Cualquier negocio que aproveche el aumento de precios para obtener ganancias es oportunista y no puede desarrollarse de manera sostenible. Más bien, deberían invertir mejor en infraestructura y servicios públicos en la zona donde desarrollan sus proyectos para atraer clientes y entonces puedan ser sostenibles. "Cuanto mayor sea el mercado, mayor y más feroz será la competencia. No habrá oportunidades para empresas no profesionales", añadió el presidente de Bcons.

El Sr. Nguyen Ngoc Luan, director ejecutivo de Meet and More Coffee, dijo que su empresa no tiene planes de expandirse a nuevas áreas, pero el gran espacio de la nueva Ciudad Ho Chi Minh será muy favorable para las empresas, especialmente las empresas manufactureras, para expandir sus fábricas e invertir en áreas de producción modernas.

Se espera que la infraestructura de conexión se sincronice para que el transporte de mercancías desde las zonas de producción a los puertos, almacenes y áreas comerciales sea rápido y fácil. La infraestructura sincrónica también atrae fácilmente a los trabajadores del área central actual de Ciudad Ho Chi Minh a nuevas áreas de producción, o los trabajadores de Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau pueden ir fácilmente al centro de Ciudad Ho Chi Minh para trabajar.

Las políticas de atracción de inversiones también deben ser consistentes. Por ejemplo, en el pasado, Binh Duong tenía políticas de inversión más preferenciales, por lo que la nueva Ciudad Ho Chi Minh será tan abierta y transparente; Evitar las preocupaciones de los inversores al comparar la antigua Binh Duong y la nueva Ciudad Ho Chi Minh.

Además, este empresario cree que habrá muchas preocupaciones y presiones iniciales cuando los precios de los servicios, los precios de la tierra y los marcos y niveles de inversión aumenten cuando Binh Duong y Vung Tau se conviertan en parte de Ciudad Ho Chi Minh.

Le preocupa que los precios de la tierra y de los servicios cambien, lo que provocará que los límites y los costos de inversión aumenten, alterando el plan de negocios sostenible de la empresa. Deberían existir políticas razonables para apoyar y dar incentivos a cada región. Esto también es favorable para trasladar fábricas y áreas de producción de zonas concurridas de Ciudad Ho Chi Minh al exterior para equilibrar el desarrollo.

Los empresarios esperan que la nueva Ciudad Ho Chi Minh tenga políticas preferenciales y atraiga inversiones de forma sincrónica y abierta para no perturbar los planes de negocios. (Foto: H. Linh)

El Dr. Can Van Luc dijo que la ciudad de Ho Chi Minh tiene una superficie de sólo el 2% pero una población de casi el 14% del país, lo que significa que el espacio de desarrollo de la ciudad será más reducido. Pero las contribuciones de Ciudad Ho Chi Minh al conjunto del país superan el 20%, desde el PIB hasta los ingresos presupuestarios, las exportaciones y la atracción de capital de inversión extranjera. En comparación con las seis nuevas ciudades con gobierno central, la tasa de contribución de Ciudad Ho Chi Minh es el doble o el triple...

Con una nueva forma y grandes contribuciones, el Sr. Luc cree que el papel protagonista de Ciudad Ho Chi Minh es aún más evidente. Y las empresas de la ciudad tienen que trabajar el doble y hacer una vez y media más que el resto del país. Ciudad Ho Chi Minh debe crecer 1,3 veces más rápido que todo el país.

El economista Tran Quang Thang, subdirector del Instituto de Economía y Gestión de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que Ciudad Ho Chi Minh, una vez que se convierta en una megaciudad, tendrá muchas ventajas para las empresas, especialmente las pequeñas y medianas empresas, para aprovechar las oportunidades de expandir sus mercados y acceder a nuevos recursos y clientes.

Sin embargo, en un mercado grande, la competencia será más fuerte y las empresas más débiles tendrán más dificultades para enfrentarse a las empresas más grandes.

Además, los costos operativos pueden aumentar debido al incremento de los precios de los bienes inmuebles y de los servicios. Por ello, las empresas necesitan fortalecer rápidamente su capacidad de gestión y aprovechar su red para expandir su negocio en el nuevo entorno. Se presta especial atención a la formación y desarrollo de recursos humanos de alta calidad para satisfacer las nuevas exigencias del mercado, así como a la creación de un ambiente de trabajo profesional y mejores beneficios para retener y atraer talento.

El Sr. Thang también agregó que el desarrollo de infraestructura y la expansión urbana impulsarán el mercado inmobiliario, especialmente en las áreas suburbanas y cerca de parques industriales. Zonas como Binh Duong y Ba Ria – Vung Tau pueden experimentar una revalorización inmobiliaria, a medida que el sentimiento de los compradores cambia de la vivienda provincial a la “vivienda megaurbana”.

Ha Linh

Fuente: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html