El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, pero el inventario sigue siendo bastante elevado (imagen ilustrativa).

El Departamento de Construcción acaba de presentar un informe al Ministerio de Construcción con información sobre el mercado inmobiliario correspondiente al tercer trimestre de 2025. Según el informe, el mercado inmobiliario mostró, en general, signos de mejora durante dicho trimestre. Sin embargo, según los datos proporcionados por las unidades y los inversores, el volumen de transacciones de terrenos y viviendas en zonas residenciales existentes y en proyectos inmobiliarios no aumentó significativamente en comparación con el primer y segundo trimestre. En concreto, en el tercer trimestre, el inventario se mantuvo relativamente alto, con 1.512 propiedades en proyectos aptas para la transacción pero aún sin vender, frente a las 1.132 del segundo trimestre, lo que supone un incremento de 380 unidades.

Según el Departamento de Construcción, algunos proyectos inmobiliarios de la ciudad se enfrentan actualmente a dificultades en la compensación y expropiación de terrenos, y algunos proyectos encuentran obstáculos legales, como la determinación de los precios de los terrenos, el cálculo de las tasas por el uso del suelo, los procedimientos para la asignación de terrenos, el arrendamiento de terrenos y la emisión de certificados de derechos de uso del suelo, la confirmación de la elegibilidad para vender unidades de vivienda en construcción y, especialmente, dificultades para obtener financiación.

Con el fin de proponer soluciones con prontitud para abordar los problemas relacionados con los proyectos inmobiliarios, incluidos los proyectos que utilizan capital de inversión público y capital de inversión privado nacional, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 751/QD-TTg de fecha 11 de abril de 2025, para establecer el Comité Directivo para la resolución de dificultades y obstáculos para proyectos estancados (Comité Directivo 751).

En agosto de 2025, el Comité Popular de la Ciudad presentó un informe al Comité Directivo 751 en el que se analizaban y proponían soluciones para abordar las dificultades y los obstáculos que presentaban los proyectos estancados en la zona. En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad propuso soluciones para resolver las dificultades y los obstáculos que durante mucho tiempo habían afectado a 13 proyectos de inversión no presupuestarios en la zona.

Posteriormente, en septiembre de 2025, el Comité Popular de la Ciudad también emitió una decisión sobre la creación de un Grupo de Trabajo para revisar y resolver las dificultades y obstáculos para los proyectos de inversión en la ciudad. En consecuencia, el Grupo de Trabajo tiene la tarea de revisar, aclarar, resumir e investigar soluciones para resolver las dificultades relacionadas con los proyectos de inversión según grupos específicos de problemas, determinar la autoridad de los niveles pertinentes para gestionarlos e informar al Comité Directivo 751 y al Ministerio de Finanzas .

Texto y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html