El mercado inmobiliario muestra signos de mejora pero el inventario sigue siendo bastante grande (foto ilustrativa)

El Departamento de Construcción acaba de emitir un documento que informa al Ministerio de Construcción para anunciar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2025. En consecuencia, el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2025 ha mostrado, en general, signos de mejora. Sin embargo, según las estadísticas basadas en datos reportados por unidades e inversionistas, el número de transacciones de terrenos y viviendas en áreas residenciales existentes y en proyectos inmobiliarios no ha aumentado significativamente en comparación con el primer y segundo trimestre. Específicamente, en el tercer trimestre, el inventario sigue siendo relativamente grande, con un número de proyectos inmobiliarios elegibles para transacción pero sin vender de 1,512 unidades, en comparación con 1,132 unidades en el segundo trimestre, un aumento de 380 unidades.

Según el Departamento de Construcción, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad aún enfrentan dificultades para la compensación y la autorización de obras. Algunos proyectos enfrentan problemas legales, como la determinación del precio del terreno, el cálculo de las tasas de uso del suelo, los procedimientos de asignación de terrenos, el arrendamiento de terrenos y la concesión de certificados de derecho de uso del suelo, la confirmación de la elegibilidad para la venta de futuras viviendas y, especialmente, dificultades para obtener capital.

Con el fin de proponer rápidamente soluciones para resolver los problemas relacionados con los proyectos inmobiliarios, incluidos los proyectos que utilizan capital de inversión pública y capital de inversión privada nacional, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 751/QD-TTg del 11 de abril de 2025 para establecer un Comité Directivo para resolver las dificultades y los problemas de los proyectos atrasados ​​(Comité Directivo 751).

En agosto de 2025, el Comité Popular de la Ciudad presentó un informe revisando y proponiendo soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos de los proyectos atrasados ​​en el área al Comité Directivo 751. En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad propuso soluciones para eliminar las dificultades, los obstáculos y los proyectos atrasados ​​a largo plazo en el área.

Posteriormente, en septiembre de 2025, el Comité Popular de la Ciudad también emitió una decisión sobre el establecimiento de un Grupo de Trabajo para revisar y eliminar las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos de inversión en la ciudad. En consecuencia, el Grupo de Trabajo es responsable de revisar, aclarar, sintetizar, investigar y asesorar sobre soluciones para eliminar las dificultades relacionadas con los proyectos de inversión según grupos específicos de problemas, determinar la autoridad competente de los niveles pertinentes e informar al Comité Directivo 751 del Ministerio de Finanzas .

Noticias y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html