El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, pero el inventario sigue siendo bastante alto (imagen ilustrativa).

El Departamento de Construcción acaba de presentar un informe al Ministerio de Construcción con información sobre el mercado inmobiliario y de vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2025. Según el informe, el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2025 mostró, en general, indicios de mejora. Sin embargo, según los datos reportados por las unidades y los inversores, el volumen de transacciones de terrenos y viviendas en zonas residenciales existentes y en proyectos inmobiliarios no ha aumentado significativamente en comparación con el primer y segundo trimestre. Específicamente, en el tercer trimestre, el inventario se mantiene relativamente amplio, con 1.512 propiedades en proyectos elegibles para transacción pero aún no vendidos, en comparación con las 1.132 del segundo trimestre, lo que representa un aumento de 380 unidades.

Según el Departamento de Construcción, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad enfrentan actualmente dificultades en la compensación y limpieza de tierras, y algunos proyectos encuentran obstáculos legales, incluida la determinación de los precios de las tierras, el cálculo de las tarifas de uso de la tierra, los procedimientos para la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, la confirmación de la elegibilidad para vender unidades de vivienda en construcción y, especialmente, dificultades para obtener financiamiento.

Con el fin de proponer rápidamente soluciones para abordar los problemas relacionados con los proyectos inmobiliarios, incluidos los proyectos que utilizan capital de inversión pública y capital de inversión privada nacional, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 751/QD-TTg del 11 de abril de 2025, para establecer el Comité Directivo para resolver las dificultades y obstáculos de los proyectos estancados (Comité Directivo 751).

En agosto de 2025, el Comité Popular de la Ciudad presentó un informe al Comité Directivo 751, en el que se revisaron y propusieron soluciones para abordar las dificultades y obstáculos de los proyectos estancados en la zona. En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad propuso soluciones para resolver las dificultades y obstáculos que 13 proyectos de inversión extrapresupuestarios enfrentaban desde hacía tiempo en la zona.

Posteriormente, en septiembre de 2025, el Comité Popular de la Ciudad también emitió una decisión sobre el establecimiento de un Grupo de Trabajo para revisar y resolver las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos de inversión en la ciudad. En consecuencia, el Grupo de Trabajo se encarga de revisar, aclarar, resumir e investigar soluciones para resolver las dificultades relacionadas con los proyectos de inversión según grupos específicos de problemas, determinar la autoridad de los niveles pertinentes para gestionarlas e informar al Comité Directivo 751 y al Ministerio de Hacienda .

Texto y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html