Los corredores inmobiliarios necesitan un certificado de práctica

El Ministerio de Construcción solicita comentarios sobre el Anteproyecto y el Proyecto de Decreto que detallan y orientan la implementación de varios artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023. En particular, el contenido propuesto sobre la responsabilidad de organizar el examen y otorgar los certificados de práctica de corretaje inmobiliario...

Las personas que se dediquen a la intermediación inmobiliaria deben contar con un certificado de ejercicio (Foto ilustrativa)

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada), a partir del 1 de enero de 2025, las personas que presten servicios de intermediación inmobiliaria deben tener un certificado de ejercicio y deben operar en un negocio de servicios de piso de negociación inmobiliaria o en un negocio de servicios de intermediación inmobiliaria.

Al hablar con un periodista del periódico Nguoi Lao Dong , el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, informó que las tres leyes relacionadas con bienes raíces que pronto entrarán en vigor, a saber, la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), la Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Tierras (enmendada), tienen disposiciones para proteger a los compradores de viviendas.

Por lo tanto, la normativa que exige a los corredores inmobiliarios un certificado de ejercicio profesional es similar a la que exige una licencia de conducir para conducir un automóvil, o la que exigen los auditores o abogados... "Creo que las actividades de consultoría que requieren profesionalismo deben tener un certificado; por supuesto, no hay necesidad de discutir si lo tienen o no", expresó el Sr. Quoc Anh.

Cabe destacar que es necesario implementar esta normativa pronto, porque el inmobiliario es un mercado difícil, que requiere grandes inversiones y mucho conocimiento sobre finanzas, productos, leyes, etc.

Sin embargo, en la actualidad, muchas personas, por falta de conocimientos y cualificaciones, han realizado invitaciones de inversión infundadas y valoraciones incorrectas de los proyectos, causando perjuicios a los compradores de viviendas, quienes necesitan tener su información cuidadosamente analizada.

Según el subdirector general de Batdongsan.com.vn, la intermediación inmobiliaria es una profesión compleja a nivel mundial , por lo que muchos países controlan estrictamente su experiencia. En particular, exigen que los agentes cumplan con estándares éticos. "No podemos proporcionar información falsa ni fijar precios falsos de productos inmobiliarios solo porque lo consideremos beneficioso", afirmó.

Las estadísticas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), publicadas en 2023, muestran que actualmente en Vietnam hay alrededor de 200.000 personas trabajando como agentes inmobiliarios. Sin embargo, solo 40.000 cuentan con certificados de corretaje inmobiliario y han recibido formación profesional.

En los últimos años, muchas provincias y ciudades han experimentado una "fiebre" por la tierra, lo que ha llevado a pensar que parte de la causa se debe a la influencia de los intermediarios.

De hecho, muchas personas, incluso sin conocimientos profesionales, trabajan en otras profesiones como empleados de marketing multinivel, vendedores de seguros, oficinistas, vendedores ambulantes de bebidas, conductores de mototaxis, etc., también trabajan como corredores inmobiliarios con la esperanza de recibir comisiones de la "fiebre de la tierra".

Por ello, VARS considera que si queremos que el mercado se desarrolle de forma segura y saludable y que las personas se sientan realmente seguras al elegir realizar transacciones a través de corredores y pisos de negociación inmobiliarios, es necesario gestionar estrictamente a las personas que practican oficialmente la intermediación inmobiliaria en los pisos de negociación inmobiliarios.

Fuente: https://nld.com.vn/sap-het-thoi-ai-cung-co-the-lao-vao-con-sot-dat-lam-moi-gioi-bat-dong-san-196240313093651467.htm