Se abre la “época dorada” para que los jóvenes puedan tener la casa de sus sueños, cuando los bancos intervienen, ofreciendo préstamos a plazos de hasta 50 años con los tipos de interés más bajos en muchos años, desde tan solo el 3,5%.
Ser propietario de una vivienda, un lugar donde establecerse y construir un futuro, siempre ha sido un objetivo importante para muchos jóvenes vietnamitas. Sin embargo, la realidad es que los precios de los bienes raíces siguen aumentando más rápido que los ingresos, lo que dificulta cada vez más este sueño.
Pero ahora, la oportunidad de comprar una vivienda se ha vuelto más accesible. Gracias a la orientación política del Gobierno y del Banco Estatal de Vietnam (SBV), y a la sólida participación de numerosos bancos comerciales, los jóvenes tienen a su disposición opciones financieras flexibles, con tasas de interés bajas y plazos de préstamo excepcionalmente largos.
Impulsados por políticas, los bancos toman medidas
Inmediatamente después de la Conferencia del Comité Permanente del Gobierno con los bancos a principios de 2025, el Primer Ministro ordenó al Banco Estatal y a la banca comercial establecer paquetes de crédito preferencial para apoyar a los jóvenes menores de 35 años en la compra de vivienda. El objetivo de esta orden es reducir los tipos de interés, promover el crédito para vivienda social y facilitar el acceso de los jóvenes a la propiedad de la vivienda.
Según los expertos, ampliar el crédito con tasas de interés razonables ayudará a aumentar la capacidad de las personas para poseer viviendas, al tiempo que estabilizará el mercado inmobiliario, dirigiendo los flujos de capital hacia segmentos con demanda real en lugar de especulación.
En una reciente conferencia sobre crédito, el vicegobernador Dao Minh Tu afirmó que el SBV utilizará con flexibilidad herramientas como la refinanciación y la participación en el mercado interbancario para atender las necesidades de capital. Cuando la liquidez está garantizada, los bancos no necesitan aumentar las tasas de interés de los depósitos para atraerlos, lo que constituye la base para estabilizar las tasas de interés de los préstamos a mediano y largo plazo.
Al transformar la orientación de sus políticas, muchos bancos han intervenido para implementar programas de préstamos hipotecarios con tasas de interés atractivas y plazos de préstamo largos para adaptarse mejor a los clientes jóvenes.
Actualmente, muchos bancos líderes del mercado están implementando paquetes de préstamos hipotecarios con tasas de interés preferenciales para jóvenes. Ofrecen tasas de interés bajas con plazos de 30 años o más. Cabe destacar que HDBank aplica tasas de interés desde el 4,5 % anual y plazos de hasta 50 años, los más largos del mercado actual.
A través del proceso de implementación, HDBank recientemente continuó ampliando los incentivos con tasas de interés de solo 3.5% para clientes de entre 18 y 35 años que soliciten préstamos para comprar una casa, plazos de préstamo de hasta 50 años y período de gracia de capital de hasta 5 años.
Según un representante de HDBank, cuanto más largo sea el período de apoyo al préstamo, menor será la cuota mensual, lo que ayuda a los prestatarios a reducir significativamente la presión financiera. Este es un factor importante cuando muchos jóvenes aún se encuentran en la etapa de acumulación de activos.
La “época dorada” para que los jóvenes tengan una casa propia
No sólo gracias a las políticas de apoyo al crédito, tasas de interés preferenciales y perspectivas de baja estabilidad, el mercado inmobiliario actual también tiene muchos factores favorables para que los jóvenes tomen con valentía la decisión de comprar una casa.
Según el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, se prevé que en 2025 el mercado inmobiliario entre en un período de estabilidad y crecimiento más sostenible, con numerosas oportunidades tanto para inversores como para compradores. Se prevé un crecimiento de la oferta inmobiliaria, especialmente en Hanói y ciudades satélite, con entre 3.000 y 7.000 productos, y en Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores, con unos 8.000. Al mismo tiempo, muchos inversores están lanzando programas de incentivos para facilitar a los clientes la adquisición de una vivienda.
El Sr. Hoang Quoc Dung (29 años, Ciudad Ho Chi Minh), un cliente que acaba de firmar un contrato de préstamo hipotecario, comentó: «Mi esposa y yo pensábamos que nos tomaría 10 años más reunir el dinero suficiente para comprar una casa. Pero con el préstamo a largo plazo, las tasas de interés preferenciales y el período de gracia, solo necesitamos pagar entre 7 y 8 millones de VND al mes, lo cual está dentro de nuestras posibilidades. Por lo tanto, decidimos que esta era una oportunidad para alcanzar nuestro objetivo a largo plazo».
Con condiciones favorables, ahora puede considerarse un buen momento para que los jóvenes que planean tener una casa puedan hacer realidad con valentía su sueño.
Para aprovechar esta oportunidad, los expertos financieros recomiendan que, al solicitar un préstamo para comprar una vivienda, los clientes elijan el préstamo adecuado, estudien detenidamente la política de tasas de interés e identifiquen claramente sus necesidades reales de vivienda y su capacidad de pago. Por lo tanto, elegir el banco y el paquete de préstamo adecuados es clave para ayudar a los jóvenes a adquirir una vivienda antes y a mantener una situación financiera estable a largo plazo.
Vinh Phu
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Fuente: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-ho-tro-duong-dai-thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-2384244.html
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