Resolución 68-NQ/TW: Aumentar el atractivo de la inversión en bienes raíces

La nueva política no sólo reposiciona la competitividad inversora de Vietnam, sino que también constituye un cambio estratégico para llevar al país a una posición más alta en la cadena de valor global.

Bienes raíces en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh .

Los expertos de Savills Vietnam comentaron que se estima que la Resolución 68-NQ/TW del Politburó sobre el desarrollo económico privado creará muchos nuevos motores de desarrollo para la economía privada.

La nueva política no sólo reposiciona la competitividad inversora de Vietnam, sino que también constituye un cambio estratégico para llevar al país a una posición más alta en la cadena de valor global.

Garantizando especialmente los beneficios y reduciendo los riesgos para las empresas en actividad, incidiendo positivamente en la atracción de inversiones en el sector inmobiliario.

El Sr. Neil MacGregor, Director General de Savills Vietnam, analizó que, en el contexto de muchas fluctuaciones en la economía mundial, la Resolución 68 es evaluada por la comunidad empresarial como un marco de política práctico y oportuno, que ayuda a promover el sector económico privado, el principal motor de crecimiento de la economía vietnamita.

Especialmente para los campos relacionados con los bienes raíces industriales y la logística, esta resolución trae una señal positiva, abriendo nuevas expectativas para los inversores y las empresas que operan en Vietnam.

La mayoría de los clientes de la industria actual provienen del sector privado, desde inversores en parques industriales hasta fabricantes y proveedores de servicios. Por lo tanto, apoyar proactivamente, reducir las barreras y crear condiciones más favorables en cuanto a procedimientos, terrenos e infraestructura se considera un paso importante para aumentar la competitividad nacional y atraer flujos de capital para la producción.

En medio de una feroz competencia en la región por inversiones estratégicas, mejorar el acceso a la tierra, acortar el tiempo de procesamiento de los procedimientos de inversión y desarrollar un sistema de infraestructura sincrónico desde el transporte y la electricidad hasta los puertos marítimos y los puestos fronterizos se consideran requisitos previos.

Estos también son factores que ayudan a que Vietnam se destaque ante los ojos de los inversores globales, que buscan un destino estable con una visión a largo plazo y un claro apoyo político del gobierno.

Los inversores destacan que Vietnam está enviando un mensaje contundente: el Gobierno está dispuesto a colaborar con el sector privado y los inversores internacionales, no solo en el presente, sino también a largo plazo. Esto crea una clara ventaja competitiva frente a muchos países de la región.

En particular, con la creación de la Ley de Tierras de 2024 y muchos programas de inversión en infraestructura a gran escala, y especialmente la Resolución 68, se espera ayudar a Vietnam a dar forma a un nuevo entorno de inversión transparente y estable con una orientación al desarrollo sostenible.

Esto no es sólo una señal para los flujos de capital, sino también una garantía para las decisiones de inversión estratégicas en el futuro”, comentó el Sr. Neil MacGregor.

Desde otra perspectiva, el Sr. Thomas Rooney, Subdirector del Departamento de Servicios Industriales (Savills Hanoi), afirmó que esta es una medida estratégica para impulsar a Vietnam a una posición más destacada en la cadena de valor global. La emisión de la Resolución 68 marca un paso estratégico que demuestra claramente la determinación de Vietnam de reposicionar su papel en la cadena de suministro global.

En lugar de ser simplemente un destino manufacturero basado en ventajas de bajo costo, Vietnam está avanzando hacia un modelo de desarrollo industrial basado en la calidad, la alta tecnología y la sostenibilidad, lo que ha sido un gran desafío para muchas localidades en los últimos tiempos.

Según el Sr. Thomas Rooney, esta Resolución no sólo crea un fuerte impulso para los flujos de capital de inversión hacia sectores de alta tecnología y desarrollo verde, sino que también promueve la demanda de parques industriales modernos: lugares con infraestructura inteligente, que cumplen con los estándares ambientales y tienen ventajas competitivas en logística.

Los modelos de parques industriales multifuncionales se están convirtiendo en modelos ideales, listos para dar la bienvenida a la ola de cambios en la cadena de suministro global.

Un punto destacado de la Resolución es el objetivo de resolver por completo dos obstáculos importantes: la tierra y los retrasos en la autorización de obras. Estos factores han persistido durante muchos años, dificultando a los inversores la ejecución de proyectos a tiempo, especialmente para las empresas multinacionales que cuentan con estrictos procesos de evaluación de riesgos.

En el contexto de una competencia cada vez más feroz con los países de la región para atraer inversión extranjera directa, Vietnam se ve obligado a actuar con mayor decisión. Simplificar los procedimientos, transparentar los procesos y generar confianza con los inversores será clave para mejorar la competitividad nacional, analizó el Sr. Thomas Rooney.

Además, este experto mencionó que, además de las políticas, Vietnam también posee importantes ventajas, como la mayor red de tratados de libre comercio de la región de la ASEAN y una fuerza laboral competitiva. Sin embargo, para maximizar las oportunidades derivadas de los flujos de inversión en alta tecnología, se requieren tres direcciones estratégicas adicionales.

Por lo tanto, el Sr. Thomas Rooney propuso que es necesario cambiar el enfoque de atraer inversiones por cantidad a atraer inversiones en campos innovadores como la alta tecnología, la industria verde, industrias que tienen el potencial de crear avances en valor y ayudar a Vietnam a dar forma a un nuevo papel en la cadena de suministro global.

Al mismo tiempo, es necesario invertir en infraestructura en provincias y ciudades satélite para ampliar su capacidad de recepción de nuevos flujos de capital. Lugares como Ha Nam, Nam Dinh y Thai Binh, que se perfilan como destinos potenciales para los flujos de capital de alta tecnología, requieren planificación y apoyo con la infraestructura adecuada.

Al mismo tiempo, es necesario desarrollar una fuerza laboral preparada para el futuro mediante la reforma educativa y una fuerte inversión en formación profesional. Esto garantizará que el capital de inversión extranjera no solo se mantenga de forma sostenible, sino que también se asigne de forma equilibrada y contribuya realmente al crecimiento económico a largo plazo, recomendó el Sr. Thomas Rooney.

Muchos expertos coinciden en que, si se aplica eficazmente, la Resolución 68 no sólo es un mensaje político coherente, sino que también puede convertirse en una base estratégica para ayudar a Vietnam a lograr un avance significativo en la atracción de inversiones internacionales, no sólo en sectores de alto valor, sino también en industrias tradicionales, con un compromiso con la inversión a largo plazo y el desarrollo sostenible.

Según VNA

Fuente: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html