La gente espera pagar el impuesto sobre la propiedad por adelantado para evitar la pesadilla de perder cientos de millones de dongs en depósitos.

Muchas personas que compraron apartamentos o terrenos antiguos siguen preocupadas por perder sus depósitos si no se resuelven completamente los procedimientos para el cálculo de las obligaciones sobre la tierra. - Foto: NGOC HIEN

Tras la aprobación por parte del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh del uso de la lista de precios de terrenos vigente para calcular el impuesto sobre la propiedad a partir del 1 de agosto de 2024, las autoridades fiscales se están centrando en resolver los casos pendientes, para gran alivio de muchos ciudadanos que habían vivido con ansiedad durante casi dos meses.

Sigue existiendo preocupación por la posible pérdida de quinientos millones de dongs en depósitos.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , el Sr. HG (residente en la ciudad de Thu Duc) dijo sentirse aliviado porque llevaba varios días sin dormir y muy preocupado por perder su depósito.

El Sr. G. declaró que compró un apartamento en Vinhomes Central Park (distrito de Binh Thanh) por 11.800 millones de VND.

Debido a la insuficiencia de fondos, utilizó todos sus activos y pidió prestados 4.300 millones de VND para pagar al vendedor, mientras que los 7.500 millones de VND restantes los pidió prestados al banco.

Según la normativa bancaria, para obtener este préstamo, el Sr. G. debe completar la compra y la transferencia de propiedad a su nombre, y el banco debe desembolsar los fondos en la cuenta del vendedor.

Al mismo tiempo, el contrato de compraventa establecía claramente que, antes del 20 de septiembre, el Sr. G. debía completar los trámites para el pago de la tasa de registro y la transferencia del certificado de propiedad; de lo contrario, el vendedor devolvería 4.300 millones de VND y el Sr. G. perdería su depósito de 500 millones de VND.

Cuando el Sr. G se enteró del problema burocrático, se puso muy ansioso porque el vendedor lo presionaba para que completara el papeleo y así pudieran recibir el dinero, mientras que el Sr. G solo podía esperar.

"El 20 de septiembre, le rogué al propietario durante unos días más hasta que finalmente accedió a extender el contrato de arrendamiento, pero si esto se prolonga más, no aceptará y entonces perderé quinientos millones de dongs más los intereses mensuales."

"Espero que las autoridades fiscales tramiten mi solicitud con rapidez para poder recibir pronto mi certificado de propiedad. Si bien existen regulaciones, si el proceso es lento, mis derechos se verán afectados", declaró el Sr. G.

De igual modo, el Sr. Nguyen Nam Giang (residente en la ciudad de Thu Duc) dijo estar muy contento al saber que se habían simplificado los procedimientos de cálculo de impuestos.

El Sr. Giang vendió un apartamento en la ciudad de Thu Duc y pagó un depósito de 100 millones de VND para comprar otro apartamento en el barrio de Tam Binh (ciudad de Thu Duc).

Como el banco aún no ha aprobado el préstamo para el Sr. Giang, él no tiene el dinero para seguir pagando el nuevo apartamento. Mientras tanto, se acerca rápidamente la fecha límite para que el Sr. Giang complete el pago.

Por lo tanto, el Sr. Giang solicitó que las autoridades tributarias recaudaran el impuesto de inmediato la próxima semana y que la oficina de registro de la propiedad agilizara los trámites para la transferencia del certificado de propiedad del terreno, para que él pueda recibir los fondos desembolsados ​​por el banco para comprar una casa nueva.

"Si hay más retrasos, perderé mi depósito de 100 millones de VND, así que insto a las autoridades a que agilicen el proceso. Sé que hay muchas solicitudes pendientes en Thu Duc, así que sigo preocupado. No estaré tranquilo hasta que se complete el pago de impuestos", dijo el Sr. Giang.

Abordar exhaustivamente el cúmulo de casos pendientes y prevenir cualquier tipo de corrupción o acoso.

Según el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, inmediatamente después de que el Comité Popular de la Ciudad emitiera el documento 5635, que permite el uso de la lista de precios de terrenos vigente para calcular los impuestos mientras se espera la emisión de una nueva lista de precios de terrenos, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh emitió una directiva urgente a las oficinas tributarias de la zona.

Según esta directiva, los responsables de las oficinas tributarias deben priorizar y concentrar sus recursos en la resolución, a la mayor brevedad posible, de las solicitudes relacionadas con terrenos recibidas a partir del 1 de agosto.

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh y sus sucursales trabajarán los sábados y domingos para agilizar la tramitación de los documentos pendientes relacionados con la propiedad de la tierra.

Además, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh exige que los jefes de las oficinas tributarias en sus respectivas áreas sean responsables de organizar la tramitación de los documentos relacionados con la tierra, garantizando que no surjan inconvenientes, acoso o corrupción.

Según las estadísticas, solo del 1 al 30 de agosto de 2024, 8.839 registros de tierras y propiedades transfirieron información catastral a las autoridades fiscales para el cálculo de obligaciones financieras, impuestos y otras regulaciones legales relacionadas, como tasas por uso de la tierra, tasas por arrendamiento de tierras, impuesto sobre la renta personal por transferencias de bienes inmuebles y otros ingresos relacionados con la tierra...

De estos, 4.711 expedientes de registro (transferencias, donaciones, herencias) involucraban obligaciones financieras, mientras que 2.229 no. El mayor número de expedientes tributarios pendientes se encontraba en la ciudad de Thu Duc (1.878 expedientes), el distrito de Hoc Mon (1.772 expedientes) y el distrito de Cu Chi (1.095 expedientes)...

Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm