Los habitantes de la nueva zona económica están cansados ​​de esperar la asignación de terrenos.

Durante más de 20 años, 99 familias de la antigua provincia de Ha Tay (ahora ciudad de Hanoi) se trasladaron a la aldea número 5, comuna de Quang Son, distrito de Dak Nong, provincia de Dak Lak (ahora comuna de Quang Son, provincia de Lam Dong) para establecerse y comenzar una nueva vida...

Durante más de 20 años, 99 familias de la antigua provincia de Ha Tay (ahora Hanoi) se trasladaron a la aldea número 5, comuna de Quang Son, distrito de Dak Nong, provincia de Dak Lak (ahora comuna de Quang Son, provincia de Lam Dong) para establecerse y comenzar una nueva vida bajo el programa de migración, participando en nuevas actividades económicas ...

...aún no se les han expedido certificados de derechos de uso de la tierra. A algunas familias que ya contaban con certificados se les revocaron, lo que les causó graves dificultades.

En 2002, siguiendo la política de reasentamiento, la familia del Sr. Pham Hong Duong, junto con otras 98 familias, se trasladó a la Nueva Zona Económica de Ha Tay en la aldea 5, comuna de Quang Son, para comenzar una nueva vida. Tras muchos años de trámites, en 2013, a la familia del Sr. Duong se le otorgó el Certificado de Derecho de Uso de Tierras n.° BR463229 para la parcela n.° 19, hoja cartográfica n.° 23, con una superficie de casi 11 000 m². Sin embargo, en 2022, durante el proceso de subdivisión y transferencia del terreno, las autoridades confiscaron su Certificado de Derecho de Uso de Tierras alegando que la asignación del terreno era incorrecta, ya que la totalidad de la parcela se encuentra dentro de los límites de la Sociedad de Responsabilidad Limitada Unipersonal Coffee 15.

El Sr. Duong comentó que cuando su familia recibió el certificado de derecho de uso de la tierra, se alegraron mucho, pensando que tendrían una vida mejor que en su antiguo hogar, pero inesperadamente, las autoridades se lo confiscaron. Tras numerosas apelaciones, el gobierno local devolvió el certificado. Sin embargo, desde entonces, el certificado no puede utilizarse para préstamos, transferencias ni hipotecas. "Me sorprende, me preocupa y me confunde aún más saber que a las familias reubicadas en la nueva zona económica todavía no se les han expedido certificados de derecho de uso de la tierra porque esta área está bajo la administración de otra entidad", expresó el Sr. Duong con preocupación.

De manera similar, en 2013, a la familia del Sr. Le Dinh Binh se le otorgó un certificado de derecho de uso de tierras para un área de más de 5000 metros cuadrados en la parcela número 4, hoja de mapa número 23. En 2022, al registrar cambios y actualizar su número de documento de identidad, se le revocó el certificado de derecho de uso de tierras al Sr. Binh. La razón esgrimida por las autoridades fue que toda el área otorgada pertenecía a la Sociedad de Responsabilidad Limitada Unipersonal, Coffee 15. El Sr. Binh expresó su frustración, afirmando que desde la revocación de su certificado de derecho de uso de tierras, los residentes de la nueva zona económica han presentado reiteradas peticiones, incluso durante reuniones con los ciudadanos, y el gobierno local ha prometido repetidamente resolver el problema… Pero hasta la fecha, no ha habido resultados, y la gente vive en un estado de espera angustiosa, inseguridad y ansiedad.

Según los documentos, el 23 de enero de 2002, el Comité Popular de la provincia de Dak Lak emitió un documento en el que aceptaba en principio la incorporación de 100 familias de la provincia de Ha Tay al Proyecto Económico de Defensa Nacional de la Compañía 53, en la comuna de Quang Son. Según el contrato de reasentamiento, fechado el 24 de enero de 2002, entre las siguientes entidades: el Subdepartamento Provincial de Reasentamiento y Nueva Zona Económica de Ha Tay, el Subdepartamento Provincial de Reasentamiento y Nueva Zona Económica de Dak Lak, el Comité Popular del distrito de Dak Nong (anteriormente) y el inversor del Proyecto Económico de Defensa Nacional de Quang Son, la provincia de Ha Tay era responsable de resolver todas las políticas y derechos de manera correcta, completa y oportuna; el Comité Popular del distrito de Dak Nong era responsable de la asignación de terrenos residenciales y agrícolas y de la plena aplicación de todas las políticas y derechos para las familias reasentadas en la zona del proyecto.

Según el plan original, a cada hogar se le asignarían 400 metros cuadrados de terreno residencial y 1 hectárea de terreno agrícola. Hasta la fecha, a ningún hogar de toda la aldea se le ha asignado terreno residencial; solo a unos pocos hogares se les han expedido certificados de derecho de uso de la tierra, pero estos no son válidos para realizar transacciones.

Do Huu Thanh, secretario del partido y jefe de la aldea número 5, dijo:

Según el Sr. Thanh, debido a las difíciles condiciones de vida en la nueva zona económica y a la falta de títulos de propiedad de la tierra, muchas familias que fueron reubicadas han regresado a sus pueblos de origen o se han mudado a otros lugares. Actualmente, solo quedan unas 25 familias en la aldea. Algunas familias que tenían derecho a ayudas para la vivienda no las han recibido, y a otras que necesitaban préstamos bancarios no se les han concedido. Por lo tanto, esperan fervientemente que las autoridades competentes consideren la situación y asignen tierras con prontitud para que la población pueda estabilizar sus vidas y tener seguridad en su producción.

Según los líderes del Comité Popular de la Comuna de Quang Son, tras una revisión e inspección por parte de las autoridades competentes, se concluyó que la emisión de certificados de derechos de uso de tierras a algunos hogares en la nueva zona económica de la Aldea 5 no se ajustaba a la ley. Al momento de la emisión, el terreno aún no había sido entregado a las autoridades locales para su gestión y asignación. En respuesta a las necesidades y aspiraciones legítimas de la población, las autoridades locales solicitaron reiteradamente a las autoridades competentes que resolvieran los problemas y asignaran rápidamente las tierras a los hogares conforme a la ley. En octubre de 2021, el Comité Popular de la Provincia de Dak Nong (anteriormente) emitió una resolución para recuperar 900 hectáreas de la empresa y entregarlas a las autoridades locales para su gestión y asignación. La recuperación de tierras se debió a la devolución voluntaria del terreno por parte de la Sociedad Unipersonal de Responsabilidad Limitada Coffee 15. La propuesta de entregar el terreno a las autoridades locales fue aprobada en principio por el Ministerio de Defensa Nacional en septiembre de 2021.

Según Doan Van Phuong, presidente del Comité Popular de la comuna de Quang Son: “Actualmente, el terreno ha sido entregado a las autoridades locales para su gestión y uso conforme al plan. Se prevé que en diciembre de 2025, la comuna celebre una reunión con los residentes para revisar los hogares elegibles, elaborar una lista y orientar a las personas sobre los procedimientos para actualizar sus datos en el centro administrativo público. Una vez completado este proceso, el terreno se asignará simultáneamente a los hogares elegibles mediante un proceso de asignación de tierras, y no mediante la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra como antes. En consecuencia, a cada hogar se le asignará un máximo de 400 m² de terreno residencial y no más de 1 hectárea de terreno agrícola, y deberá pagar las tasas y cargos por uso de la tierra estipulados. La asignación de tierras se completará en el primer trimestre de 2026”.

YEN PHONG

Fuente: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html