Los habitantes de las nuevas zonas económicas esperan con resignación la asignación de tierras.

Durante más de 20 años, 99 familias de la antigua provincia de Ha Tay (actualmente ciudad de Hanoi) se trasladaron a la aldea 5, comuna de Quang Son, distrito de Dak Nong , provincia de Dak Lak (actualmente comuna de Quang Son, provincia de Lam Dong) para establecerse como inmigrantes y emprender nuevas actividades económicas...

...aún no se les han otorgado los certificados de derechos de uso de la tierra (LURC). A algunos hogares que sí los tenían se les han revocado, lo que les dificulta la vida.

En 2002, en cumplimiento de la política migratoria, la familia del Sr. Pham Hong Duong y otras 98 familias se trasladaron a la nueva zona económica de Ha Tay, en la aldea 5, comuna de Quang Son, para iniciar un negocio. Tras varios años de trámites, en 2013, la familia del Sr. Duong obtuvo el certificado de derecho de uso de la tierra n.° BR463229 para la parcela n.° 19, hoja cartográfica n.° 23, con una superficie de casi 11 000 metros cuadrados. En 2022, al finalizar los trámites de división y transferencia de tierras, las autoridades confiscaron su certificado de derecho de uso de la tierra por una asignación incorrecta, ya que la totalidad de la parcela pertenece a la jurisdicción de la empresa unipersonal de responsabilidad limitada Coffee 15.

El Sr. Duong comentó que cuando se les otorgó el certificado de derecho de uso de la tierra, su familia se alegró mucho, pensando que su vida sería mejor que en su antiguo hogar, pero de repente las autoridades se lo confiscaron. Tras numerosas peticiones, el gobierno local les devolvió el certificado. Sin embargo, desde entonces, no han podido utilizarlo para préstamos, transferencias ni hipotecas. "Me sorprendió, preocupó y confundió aún más saber que a las familias que emigraron de la nueva zona económica no se les ha otorgado el certificado de derecho de uso de la tierra porque esta área está bajo la administración de otra entidad", expresó el Sr. Duong con preocupación.

De manera similar, en 2013, a la familia del Sr. Le Dinh Binh se le otorgó un certificado de derecho de uso de suelo para un área de más de 5000 metros cuadrados en la parcela 4, hoja de mapa 23. En 2022, al completar el trámite para registrar los cambios y actualizar el número de identificación ciudadana, el certificado de derecho de uso de suelo del Sr. Binh fue revocado. La razón dada por las autoridades fue que toda el área de terreno otorgada era administrada por la Sociedad de Responsabilidad Limitada Unipersonal Ca-phe 15. El Sr. Binh declaró indignado que, desde la revocación del certificado de derecho de uso de suelo, los habitantes de la nueva zona económica han presentado reiteradas peticiones, incluso durante las asambleas electorales, y el gobierno local ha prometido repetidamente... Pero hasta ahora no se ha obtenido ningún resultado, y los residentes viven en un estado de espera angustiosa, inseguridad y ansiedad.

Según consta en la documentación, el 23 de enero de 2002, el Comité Popular de la provincia de Dak Lak emitió un documento en el que aceptaba, en principio, la admisión de 100 familias inmigrantes procedentes de la provincia de Ha Tay al Proyecto Económico de Defensa Nacional de la Compañía 53, en la comuna de Quang Son. De acuerdo con el contrato de recepción y traslado de las familias inmigrantes, fechado el 24 de enero de 2002 y suscrito entre el Departamento de Migración Económica Nueva de Ha Tay, el Departamento de Zonas Económicas Nuevas y Asentamiento de Dak Lak, el Comité Popular del antiguo distrito de Dak Nong y el inversor del Proyecto Económico de Defensa Nacional de Quang Son, la provincia de Ha Tay se responsabilizaba de la correcta, completa y oportuna resolución de las políticas iniciales; el Comité Popular del distrito de Dak Nong se encargaba de la asignación de terrenos residenciales y cultivables, así como de la plena aplicación de las políticas para las familias que se establecían en la zona del proyecto.

“Según el plan original, a cada hogar se le otorgarían 400 metros cuadrados de terreno residencial y 1 hectárea de terreno de cultivo. Hasta ahora, ningún hogar en toda la aldea ha recibido terreno residencial; solo unos pocos hogares han recibido certificados de derecho de uso de la tierra, pero estos no tienen valor de transacción.”
El secretario de la célula del partido y jefe de la aldea 5, Do Huu Thanh, dijo

Según el Sr. Thanh, debido a las dificultades de la vida en la nueva zona económica y a la falta de títulos de propiedad sobre la tierra, muchas familias que antes eran migrantes han regresado a sus pueblos de origen o se han mudado a otros lugares. Actualmente, en toda la aldea solo quedan unas 25 familias. Algunas que cumplen los requisitos para recibir ayuda para la vivienda no la están recibiendo, y otras que necesitan préstamos bancarios tampoco han obtenido una solución. Por lo tanto, esperamos que las autoridades competentes consideren la situación y pronto otorguen tierras para que la gente pueda tener las condiciones necesarias para estabilizar sus vidas y sentirse segura en su producción.

Según el líder del Comité Popular de la comuna de Quang Son, tras la revisión e inspección de las autoridades competentes, se concluyó que la expedición de certificados de derecho de uso de la tierra a varias familias en la nueva zona económica de la aldea 5 no se ajustaba a la ley. En el momento de la expedición, la tierra no había sido entregada a la localidad para su gestión y ordenación del uso. En respuesta a las legítimas necesidades y aspiraciones de la población, la localidad solicitó reiteradamente a las autoridades competentes que eliminaran los obstáculos y entregaran la tierra a las familias con prontitud, de conformidad con la ley. En octubre de 2021, el Comité Popular de la antigua provincia de Dak Nong emitió una resolución para recuperar 900 hectáreas de terreno pertenecientes a la empresa y entregarlas a la localidad para su gestión y ordenación del uso. La empresa unipersonal Coffee 15 devolvió voluntariamente la tierra recuperada. La propuesta de entrega de la tierra a la localidad fue aprobada en principio por el Ministerio de Defensa Nacional en septiembre de 2021.

El presidente del Comité Popular de la comuna de Quang Son, Doan Van Phuong, declaró: «Actualmente, los terrenos han sido asignados a la localidad para su gestión y uso conforme al plan. Se prevé que en diciembre de 2025, la comuna organice una reunión con los vecinos para revisar los asuntos tratados, elaborar una lista y orientarlos sobre los pasos a seguir para actualizar sus datos en el centro de administración pública. Una vez completado este proceso, los terrenos se asignarán a los hogares que cumplan los requisitos mediante adjudicación directa, en lugar de la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra como se hacía anteriormente. De acuerdo con la normativa, a cada hogar se le asignará un máximo de 400 metros cuadrados de terreno residencial y un terreno agrícola de hasta 1 hectárea, y deberá abonar las tasas, los derechos y los cargos correspondientes. La adjudicación de terrenos finalizará en el primer trimestre de 2026».

YEN PHONG

Fuente: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html