¿Cuántas casas y apartamentos pueden tener los extranjeros en Vietnam?

El Decreto 95 del Gobierno proporciona orientación detallada sobre una serie de artículos de la Ley de Vivienda, haciendo referencia a las condiciones y regulaciones que deben cumplir las personas y organizaciones extranjeras para poseer viviendas en Vietnam.

En concreto, el número de casas en proyectos de inversión en construcción de viviendas que las organizaciones y personas extranjeras pueden poseer se determina según casos específicos.

En el caso de un edificio de apartamentos, incluido un edificio de apartamentos construido para fines de uso mixto, las organizaciones e individuos extranjeros pueden poseer un máximo del 30 % del número total de apartamentos para fines residenciales en ese edificio.

En caso de que un edificio de apartamentos tenga muchas unidades o muchos bloques que compartan la misma base, a las organizaciones e individuos extranjeros solo se les permitirá poseer un máximo del 30% del número total de apartamentos para fines residenciales en cada unidad o bloque.

En el caso de viviendas unifamiliares en una zona con una población de 10.000 habitantes, si solo existe un proyecto de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones y personas extranjeras solo podrán ser propietarias de un máximo de 250 viviendas. Si existen dos o más proyectos de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones y personas extranjeras podrán ser propietarias de todos los proyectos, pero no más de 250 viviendas.

Si en una zona con una población de 10.000 personas hay muchos proyectos de inversión en construcción de viviendas y las organizaciones y personas extranjeras ya poseen suficientes casas individuales según las regulaciones, no se les permite poseer casas individuales adicionales en otros proyectos en esta zona.

Un edificio de apartamentos en Hanoi (Foto: Ha Phong).

Además, de acuerdo con el Decreto 95, al querer ser propietario de una casa, las personas y organizaciones extranjeras deben proporcionar documentos que demuestren que son elegibles para ser propietarios de una casa en Vietnam.

En concreto, si se trata de una organización extranjera, debe contar con un Certificado de Registro de Inversiones. Si la organización extranjera no se encuentra en el grupo mencionado, debe contar con un Certificado de Inversión, un Certificado de Registro de Inversiones o documentos emitidos por una autoridad competente de Vietnam que le permitan operar o establecerse en Vietnam.

En el caso de personas extranjeras, se requiere pasaporte extranjero y compromiso escrito de que no tienen derecho a privilegios e inmunidades diplomáticos o consulares.

Además, las personas extranjeras deben proporcionar documentos que prueben su elegibilidad para ser propietarios de una vivienda, como un pasaporte válido con un sello de entrada a Vietnam o documentos legales equivalentes.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm