Una antigua casa adosada se subastó con un descuento de decenas de miles de millones de dongs, pero nadie la compra

Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) anunció recientemente que continuará subastando muchos activos garantizados para manejar y recuperar deudas.

Muchas casas antiguas fueron subastadas para saldar deudas. Ilustración: Thach Thao.

En concreto, el 21 de junio, el banco organizará una subasta de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados al terreno ubicado en 110 Hang Buom Street, Hang Buom Ward, distrito de Hoan Kiem, Hanoi . El precio inicial establecido por Agribank es de 38,5 mil millones de VND (IVA incluido).

Cabe destacar que esta propiedad estuvo listada para la venta por 60.5 mil millones de VND en agosto de 2022. Eso significa que después de solo unos 9 meses, los bienes raíces en el casco antiguo han disminuido un 36%, pero aún no tienen compradores.

La propiedad tiene una superficie de parcela de 100,8 m2. La zona residencial tiene una superficie construida de 205,2 m2. Esta propiedad está siendo hipotecada por AJMAL Vietnam Company Limited en la sucursal de Agribank Ha Thanh para garantizar el préstamo.

Para participar en la subasta, los postores deben depositar 3.850 millones de VND, equivalente al 10% del precio inicial de la propiedad. El precio de la licitación es de 10 millones de VND por etapa.

El 16 de junio, Agribank AMC también anunció la subasta de otros bienes inmuebles en el Barrio Antiguo, incluidos los derechos de uso de la tierra y las viviendas en 19 Hang Chieu Street, Dong Xuan Ward, Hoan Kiem District, Hanoi. El precio inicial es de 71,4 mil millones de VND, una disminución significativa en comparación con los 107 mil millones de VND anunciados para la venta hace 9 meses.

Se trata de un inmueble con una superficie de terreno de 160 m2, una superficie construida de 287,4 m2, hipotecado por Dai Viet Petroleum Trading Company Limited en la sucursal de Agribank Ha Thanh.

Al igual que en el caso de la casa de Hang Buom, los postores para la subasta de bienes raíces en 19 Hang Chieu deben depositar el 10% del valor de la propiedad y ofertar en incrementos de 10 millones de VND.

De hecho, desde principios de año, los bancos han anunciado continuamente subastas de activos inmobiliarios en el Casco Antiguo para saldar deudas. Un caso típico es la casa situada en 29 Hang Thiec, que fue subastada por el Banco Comercial Conjunto de Vietnam para el Comercio Exterior ( Vietcombank ), sucursal de Hoan Kiem, con un precio inicial de 52 mil millones de VND. El terreno tiene una superficie de 154 m2. La propiedad anexa al terreno es una casa unifamiliar con una superficie construida de 103 m2 y una superficie construida de 230 m2.

Según la Decisión 30/2019 del Comité Popular de Hanoi sobre Regulaciones y lista de precios de tipos de terrenos en el área aplicada desde el 1 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2024, los terrenos residenciales en las calles Hang Ngang y Hang Dao tienen el precio más alto de más de 187 millones de VND/m2; El precio del terreno en la calle Hang Thiec es de aproximadamente 102 millones de VND/m2; El precio de Hang Bong y Hang Gai oscila entre 134 y 139 millones de VND/m2. Pero en realidad los precios de los inmuebles en otras zonas suelen ser mucho más altos.

(Fuente: Zing News)

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Fuente: https://vtc.vn/nha-pho-co-bi-dem-dau-gia-giam-hang-chuc-ty-dong-van-chua-ai-mua-ar799520.html