Casas de reasentamiento en Hanói: "donde todavía hay excedentes, pero donde todavía hay escasez"

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Según el Sr. Dinh Tien Dung, existe un excedente según la demanda, ya que recientemente, una serie de proyectos solo han recibido fondos, no viviendas, y existe escasez porque, según la Ley de Tierras, las viviendas de reasentamiento deben estar disponibles antes de que el proyecto pueda implementarse. Por lo tanto, el proyecto de ley debería considerar una orientación más abierta, permitiendo plenamente que el nivel provincial gestione desde viviendas de reasentamiento hasta viviendas sociales y viceversa, para mayor flexibilidad.

Casa residencial en Hanoi, Noi Thua Van Thua, But Thieu Van Thieu, Imagen 1 — El secretario del Comité del Partido de Hanoi , Dinh Tien Dung. Foto de : KTĐT

"¿Deberíamos organizar el traslado de la gente del oeste de Hanói a Long Bien para recibir viviendas de reasentamiento? ¡Es absurdo!", declaró el secretario del Comité Municipal del Partido, Dinh Tien Dung, enfatizando que esta situación genera un excedente que sigue siendo excedente, una escasez que sigue siendo escasez y una gran congestión en la ejecución de proyectos de transporte, proyectos clave para la ciudad.

Respecto a la responsabilidad de los inversores en proyectos de vivienda comercial, el secretario del Comité del Partido de Hanoi propuso añadir sanciones obligatorias en la ley que requieran que estos inversores garanticen la inversión en infraestructura social.

“En realidad, hay casos en que se construyen y venden viviendas, pero los proyectos carecen de infraestructura social, como escuelas y hospitales. Justo en la capital, hay un proyecto de vivienda que lleva 20 años en marcha y aún no se ha construido una escuela, y la gente se está mudando completamente”, declaró el secretario del Comité Municipal del Partido, Dinh Tien Dung. Añadió que la ciudad exige que se recuperen los proyectos que no invierten en infraestructura social y propone continuar invirtiendo, posiblemente con cargo al presupuesto o recurriendo a inversores secundarios.

En cuanto a la renovación de apartamentos antiguos, el secretario del Comité del Partido de Hanoi señaló muchas deficiencias cuando los apartamentos son propiedad de la gente pero se regula su renovación con inversión pública, o la gente contribuye con fondos para inspeccionar los edificios de apartamentos.

El secretario del Comité Municipal del Partido, Dinh Tien Dung, declaró: «Este lugar no es necesario y el Estado debería hacerse cargo. Ahora queremos renovar el edificio de apartamentos, acordar con los residentes que se marchen sin problema, pero decimos que debemos contribuir con fondos para la inspección, lo cual es irrazonable».

Según el Secretario del Comité Municipal del Partido, no será posible implementar regulaciones tan rígidas. Para garantizar la seguridad de la población, el Estado debe ser responsable y destinar los fondos necesarios.

En relación con la renovación y reconstrucción de viviendas antiguas, el Secretario del Comité del Partido de Hanói afirmó que la renovación de viviendas antiguas debe estar asociada a la reconstrucción urbana y a la regulación de la propiedad de viviendas para resolver el problema. En lugar de renovar cada edificio, se deberían renovar las viviendas en cada zona. Por ejemplo, si hay cuatro o cinco edificios de viviendas antiguas, cada uno con cuatro o cinco plantas, al invertir en la reconstrucción, se deberían construir solo uno o dos edificios y las plantas deberían ser más altas, mientras que las plantas inferiores deberían destinarse a locales comerciales y de servicio, sótanos, aparcamientos, etc. Según el Jefe de la Delegación de la Asamblea Nacional de Hanói, esto garantizará una vivienda más segura para los residentes y beneficiará a los inversores.

El Secretario del Comité del Partido de Hanói afirmó que, cuando las regulaciones sobre edificios de apartamentos tienen un plazo límite, el Estado tiene la responsabilidad de proteger la vida de las personas, y que es normal forzar la reubicación cuando los edificios de apartamentos están deteriorados y son peligrosos, por el bien de la población. O bien, cuando la fecha límite aún no ha vencido o está cerca de vencerse, pero los edificios de apartamentos están deteriorados, y la población lo acuerda voluntariamente, el Estado también tomará medidas.

“Últimamente, Hanói ha estado preocupada por el riesgo de incendios y terremotos, y se desconocen las consecuencias. Además, hay muchas casas prefabricadas y ampliadas, por lo que hay mucha presión”, declaró el secretario del Comité Municipal del Partido, Dinh Tien Dung, quien sugirió reconsiderar la cuestión de la propiedad ilimitada de apartamentos.

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