Muchos proyectos inmobiliarios ofrecen productos en venta

Proyecto inmobiliario comercial en la comuna de Long Hung, ciudad de Bien Hoa. Foto ilustrativa: H.LOC

Esta es una señal positiva para el mercado inmobiliario de la ciudad de la provincia más poblada del país.

Señales positivas del mercado

Recientemente, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad de Bien Hoa han estado promocionando activamente sus productos. Entre ellos se incluyen WaterFront City y Aqua City en la comuna de Long Hung, Fresia Riverside en el barrio de Tan Van, Eco Residence en el barrio de Long Binh Tan, etc.

Según el inversor del Proyecto Eco Residence en el distrito de Long Binh Tan, la empresa ha comunicado recientemente el proyecto a clientes e inversores a través de diversos canales. Este proyecto cuenta con más de 1000 apartamentos, con superficies diversas que oscilan entre los 44 y los 65 m², y está dirigido a grupos como trabajadores, profesores, funcionarios y empleados de ingresos bajos y medios. Se espera que reciba solicitudes de compra de vivienda en mayo. Este es el primer proyecto de vivienda social de la provincia construido según el estándar ecológico EDGE (Excelencia en el Diseño para una Mayor Eficiencia), una certificación internacional para proyectos que utilizan eficazmente los recursos y la energía acumulada en los materiales de construcción.

Según el plan provincial de desarrollo habitacional para el período 2021-2025, la ciudad de Bien Hoa cuenta con 49 proyectos inmobiliarios comerciales con una superficie total de más de 2.700 hectáreas; 18 áreas de reasentamiento con una superficie de 42 hectáreas. Además, existen 33 proyectos inmobiliarios con una superficie de casi 1.400 hectáreas, propuestos por inversores o municipios.

Otro proyecto que también se está promocionando intensamente es Fresia Riverside, en el distrito de Tan Van. Este proyecto fue aprobado por el Comité Popular Provincial para ajustar la política de inversión en 2021 y obtuvo el permiso de construcción del Departamento de Construcción en 2024. Se trata del proyecto de apartamentos de gran altura más grande jamás construido en la ciudad de Bien Hoa, con 30 plantas y casi 1200 apartamentos con superficies de entre 30 y 116 m². Según la presentación del inversor, la densidad de construcción del proyecto es de tan solo el 32%, y el resto corresponde a zonas verdes y otras infraestructuras. En la ceremonia de colocación de la primera piedra, a finales de diciembre de 2024, el inversor se comprometió a concentrar los recursos para completar el proyecto a tiempo, garantizando la calidad para crear una residencia a largo plazo para los clientes.

Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Dong Nai, recientemente, el número de personas interesadas en el mercado inmobiliario en la zona de Bien Hoa ha aumentado en comparación con finales de 2024. Esto podría deberse a que el mercado se ha recuperado gradualmente tras un largo período de estancamiento. La demanda real de vivienda en la ciudad, ubicada justo debajo de la provincia con mayor población del país, siempre es alta. Además, la información sobre la fusión de las provincias y la elección de Dong Nai como centro político y administrativo de la provincia tras la fusión también ha atraído la atención de inversores y de quienes podrían verse obligados a reubicar sus lugares de trabajo.

Es necesario prestar atención a la legalidad del proyecto.

El Sr. Nguyen Van Cuong, presidente de la Junta Ejecutiva de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam en Dong Nai, afirmó que si bien a finales de 2024 el mercado seguía a la expectativa, el comienzo del segundo trimestre de este año fue completamente diferente. La gente está más interesada en la vivienda y los terrenos. Este cambio se debe a numerosos factores positivos, como el buen crecimiento macroeconómico del primer trimestre y la aceleración del avance de proyectos de infraestructura clave como el Aeropuerto de Long Thanh, la Autopista Bien Hoa-Vung Tau y la Circunvalación 3 de Ho Chi Minh. Además, se han emitido casi en su totalidad las circulares, decretos, decisiones y reglamentos para implementar tres nuevos proyectos de ley (Terrenos, Vivienda y Negocios Inmobiliarios) que ya han entrado en vigor, lo que ha servido como base para eliminar los obstáculos que obstaculizan muchos proyectos.

Según el Sr. Cuong, en los últimos dos meses, el interés y el número de transacciones inmobiliarias han aumentado significativamente, especialmente en el segmento de apartamentos que satisfacen las necesidades reales de vivienda y terrenos. En concreto, los apartamentos disponibles con estatus legal y buena ubicación han aumentado de precio aproximadamente un 10 %. En cuanto a los terrenos, los lotes residenciales con estatus legal, con precios entre 1.600 y 3.000 millones de VND y buena ubicación, también han registrado un aumento similar.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, al colaborar con los departamentos, sucursales y localidades en la implementación de proyectos inmobiliarios en la provincia, enfatizó que, en el futuro, aumentará la demanda de viviendas, oficinas y locales en la ciudad de Bien Hoa para atender a la nueva administración y a los residentes. Por lo tanto, la localidad instó a los inversionistas a acelerar la implementación de los proyectos que ya han comenzado y a prestar atención a los procedimientos para iniciar proyectos que cuenten con políticas e inversionistas, de acuerdo con el Plan Provincial de Desarrollo de Vivienda para el período 2021-2025.

El Comité Popular provincial también solicitó a la ciudad de Bien Hoa y a las localidades con alta demanda de vivienda que continúen revisando y planificando el terreno para viviendas sociales, viviendas de reasentamiento y edificios de apartamentos, a fin de satisfacer las necesidades de la población, contribuyendo así a reducir la presión habitacional en la provincia. En particular, la ciudad de Bien Hoa está interesada en aprovechar los fondos de terrenos para vivienda al implementar proyectos de infraestructura ribereña para promover la eficiencia del uso del suelo, en combinación con la mejora del paisaje arquitectónico urbano.

A pesar de las señales positivas, las autoridades siguen recomendando a los inversores y a la ciudadanía ser cautelosos al comprar casas y terrenos. Seleccionen proyectos con una situación legal clara y condiciones de venta anunciadas para evitar riesgos que generen quejas.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/nhieu-du-an-bat-dong-san-chao-ban-san-pham-aca0754/