La demanda de alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh se está recuperando gradualmente

En los primeros 5 meses de 2024, según las estadísticas de Batdongsan.com.vn, la demanda de alquileres de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh está mostrando signos de recuperación positiva.

Solo en el primer trimestre de 2024, el número de búsquedas de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh aumentó un 29 %. El número de búsquedas de casas en alquiler en la misma zona aumentó un 33 % en comparación con el mismo período del año anterior. Esto demuestra que la demanda de alquiler de casas y apartamentos en la ciudad muestra signos de nuevo aumento.

La demanda de alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh volvió a aumentar en los primeros meses de 2024 (Foto TL)

En términos de ubicación geográfica, las áreas de Binh Thanh, Tan Phu, Binh Tan y el Distrito 7 están experimentando una mayor demanda de alquileres de apartamentos que antes, aumentando en un promedio de 41% - 55% en comparación con el trimestre anterior 4/2023.

Al explicar el motivo de la situación anterior, el informe de tendencias de sentimiento del consumidor de PropertyGuru afirmó que los altos precios de las viviendas y las difíciles condiciones económicas hicieron que las personas optaran por alquilar viviendas en la primera mitad de 2024.

El tipo de inmueble más solicitado por los inquilinos son los apartamentos, seguidos de las casas y las pensiones. Solo un pequeño número está interesado en casas adosadas en alquiler.

Según PropertyGuru, el hecho de que los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh sean muchas veces más altos que el ingreso promedio de las personas ha hecho que alquilar un apartamento sea una opción más adecuada para muchas personas aquí.

La creciente búsqueda de viviendas en alquiler ha provocado un aumento en el precio general de los alquileres en Ciudad Ho Chi Minh. En el centro de la ciudad, el precio del alquiler ha aumentado de 500.000 a 1.000.000 VND al mes.

Sin embargo, a pesar del aumento en los precios de alquiler de apartamentos, según batdongsan.com.vn, el margen de beneficio de los alquileres de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh sigue siendo bajo en comparación con otras localidades. El margen de beneficio promedio para las inversiones en alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh es de tan solo el 3,9%, mientras que en Hanói es del 4,1% y en algunas provincias vecinas, del 4,7% al 6%. Esto demuestra la creciente brecha entre los precios de venta y alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh y las zonas vecinas.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html