La sucursal Hai Duong de Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) acaba de anunciar la subasta de la deuda del grupo de clientes de Ocean para recuperar la deuda.
En concreto, los activos subastados corresponden a deudas incobrables de Dai Duong Company Limited y VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company (Grupo Dai Duong), derivadas de contratos de crédito con OceanBank, con una obligación de deuda provisional total al 28 de agosto de 2023 de 1.163.600 millones de VND. De esta deuda, el principal asciende a 312.950 millones de VND, y los intereses y penalizaciones a 850.700 millones de VND.
El banco también indicó que los postores deben adquirir todas las deudas mencionadas. OceanBank no vende deudas individuales.
OceanBank solo venderá las deudas anteriores cuando el comprador acepte la condición de que cuando el comprador de la deuda maneje los activos garantizados, que son el proyecto Minh Duc y/o el proyecto Lai Cach, para recuperar la deuda, los ingresos provenientes del manejo de estos activos garantizados tendrán prioridad para pagar por adelantado todo el capital pendiente del préstamo de Dai An Joint Stock Company en OceanBank.
La garantía de la deuda anterior son todos los activos futuros asociados con el terreno con pagos de alquiler anuales (excepto el terreno arrendado a 4 empresas con un área de 53.931,4 m2) en el Proyecto "Inversión en construcción y negocio de infraestructura del Parque Industrial Lai Cach, distrito de Cam Giang, provincia de Hai Duong".
Al mismo tiempo, los activos actuales y futuros propiedad de y administrados por VNT Infrastructure Development Investment JSC, ya sea formados a partir del capital de préstamo de OceanBank o no, incluyen: Todos los activos formados en terrenos para "invertir en la construcción de infraestructura del Parque Industrial Minh Duc".
Los bienes inmuebles que se han formado, se están formando, se formarán "invirtiendo en la construcción de infraestructura del Parque Industrial Minh Duc" o cualquier otro bien inmueble, propiedad personal que esté adjunta o no a ese bien inmueble, siempre que esté ubicado en el terreno de 198 ha en el Parque Industrial Minh Duc, distrito de My Hao, provincia de Hung Yen para implementar el proyecto mencionado anteriormente.
También son activos hipotecados todos los derechos e intereses derivados o relacionados con estos activos, incluidos, entre otros: beneficios, utilidades, derechos de explotación, derechos de transmisión, derechos de arrendamiento, derechos de préstamo...
Todos los ingresos, utilidades y beneficios derivados de la transferencia y ejecución del proyecto “Inversión en la construcción de infraestructura del Parque Industrial Minh Duc”.
Además, la garantía es el 100% de las acciones de VNT Infrastructure Development Investment JSC propiedad de Dai An JSC, la Sra. Truong Tu Phuong y la Sra. Tuong Quynh Huong...
OceanBank ofrece un precio inicial para la deuda de Ocean Group igual a la obligación de deuda total de las deudas al 29 de diciembre de 2023, que es de VND 1,202 mil millones.
Respecto a información adicional sobre la garantía, OceaBank dijo que el Proyecto de Inversión y Construcción de Infraestructura del Parque Industrial Lai Cach tiene un área total de 136,97 hectáreas, de las cuales la fase 1 es de 100,42 hectáreas y la fase 2 es de 36,55 hectáreas.
En la fase 1, la Compañía entregó 100,42 hectáreas de terreno con una compensación de 97.380 millones de VND. En cuanto a la fase 2, la superficie restante del proyecto, que incluye 36,55 hectáreas, aún no se ha implementado. Actualmente, la Compañía ha contratado una consultoría para determinar la superficie de cada parcela, y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha realizado la tasación. El expediente de la extracción se ha enviado al Consejo de Compensación para notificar a cada hogar.
El Proyecto de Inversión para la construcción de infraestructura en 175 hectáreas del Parque Industrial Minh Duc carece de la base legal necesaria para su implementación. De estos, 84 hogares (1243 en Phuc Bo, comuna de Ngoc Lam) no han recibido compensación por la limpieza del terreno, y estos 84 hogares se encuentran en la zona central del Proyecto.
El costo de la compensación y el apoyo para la limpieza del sitio hasta el 16 de abril de 2021 es de 121.880 millones de VND, de un monto total a pagar de 136.280 millones de VND.
La empresa también pagó unidades de construcción y otros gastos por 197,67 mil millones de VND... Los accionistas contribuyeron y tuvieron que pedir dinero prestado para invertir 430 mil millones de VND del capital de inversión total necesario de 1,848 mil millones de VND.
Actualmente, VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company sigue operando con normalidad. El 3 de marzo de 2023, OceanBank presentó una demanda contra VNT Infrastructure ante el Tribunal Popular de My Hao. Hasta la fecha, el Tribunal Popular de My Hao no ha admitido la demanda de OceanBank .
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Fuente
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