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| Un rincón del barrio de Bac Nha Trang. |
En consecuencia, el área de Duong De tiene un área total planificada de aproximadamente 146,37 hectáreas, ubicada en el barrio de Bac Nha Trang (anteriormente barrio de Vinh Hoa, ciudad de Nha Trang). La naturaleza de esta área es una zona residencial existente renovada y embellecida a lo largo de la costa. La población prevista para el área para 2030 es de aproximadamente 7.477 personas, y para 2040 de aproximadamente 8.073 personas. En el área total de tierra planificada, hay 49,82 hectáreas de suelo residencial y aproximadamente 42,15 hectáreas de suelo residencial. Según el plan, el suelo residencial se gestiona de acuerdo con el estado actual, fomentando la renovación y el embellecimiento para garantizar la estética urbana. Las casas de nueva construcción tienen un máximo de 16 plantas, con una densidad de construcción combinada máxima del 70%. El suelo mixto para grupos residenciales y de servicios tiene una densidad de construcción combinada máxima del 60%, con una altura máxima de 16 plantas. Terreno para sedes centrales y agencias: densidad de construcción máxima del 60%, con una altura máxima de 7 plantas. Terrenos deportivos: Para viviendas, densidad máxima de construcción del 60%, altura máxima de 3 plantas. Terrenos educativos : Densidad máxima de construcción del 60%, altura máxima de 4 plantas (jardín de infantes, máximo 3 plantas). Terrenos médicos: Densidad máxima de construcción del 60%, altura máxima de 7 plantas. Terrenos para servicios turísticos: Densidad máxima de construcción del 60%, altura máxima de 40 plantas. Terrenos para reliquias y cultos: Densidad máxima de construcción del 60%, altura máxima de 7 plantas. Terrenos verdes públicos: Densidad máxima de construcción del 5%, altura máxima de 1 planta. Terrenos para estacionamientos: Densidad máxima de construcción del 50%, altura máxima de 7 plantas.
El área de Duong De se dividirá en tres subáreas: subárea de servicios y turismo , subárea de viviendas colectivas y subárea mixta de viviendas y servicios. Las áreas residenciales existentes se renovarán gradualmente, integrando la infraestructura social y técnica, mejorando la calidad de vida y, al mismo tiempo, potenciando el espacio urbano existente para el desarrollo turístico. Esta área también organizará parques verdes, plazas a lo largo de la calle Nguyen Co Thach con funciones de turismo, servicios y comercio, y rascacielos multifuncionales asociados al parque marítimo. Al pie de la montaña Co Tien, se limitará la nivelación, priorizando la preservación y el desarrollo de los paisajes naturales, evitando la construcción en la montaña y protegiendo el sistema de drenaje y el paisaje. Se embellecerán monumentos y obras religiosas, controlando su arquitectura, altura y distancia de construcción circundante.
MANH HUNG
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/phe-duyet-do-an-quy-hoach-khu-vuc-duong-de-5cd55b7/
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