En la provincia de Quang Ngai , hay muchos grandes proyectos y parques industriales, por lo que la demanda de viviendas sociales para los trabajadores es muy alta.
Gran demanda de vivienda social
El Sr. Dinh Van Theo y su esposa, residentes en la comuna de Son Ky, distrito de Son Ha, trabajan como obreros en el parque industrial VSIP Quang Ngai (comuna de Tinh Phong, distrito de Son Tinh). Para mayor comodidad en el trabajo, alquilaron una pequeña habitación cerca de su lugar de trabajo. La habitación alquilada tiene un techo de chapa ondulada, que se vuelve húmedo en la época de lluvias y sofocante en la época seca. Durante los seis años que llevo trabajando como obrero en una fábrica, mi familia se ha mudado muchas veces, pero aún no ha encontrado un lugar adecuado donde vivir. Esperamos comprar una vivienda social a un precio preferencial para poder instalarnos pronto, compartió Theo.
No sólo la familia de Theo, sino miles de otros trabajadores que trabajan en parques industriales y zonas económicas de Quang Ngai se encuentran en situaciones similares.
Según las estadísticas, en 2020, la zona económica de Dung Quat y los parques industriales de Quang Ngai tenían más de 33.000 trabajadores. A finales de 2024, esta cifra habrá aumentado a 62.000. A muchos trabajadores les preocupa que el sistema de vivienda para ellos todavía sea deficiente y no reciba la atención adecuada.
Actualmente, en la provincia, hay 6 proyectos de vivienda para trabajadores (ubicados en la Zona Económica de Dung Quat) que se han puesto en funcionamiento, con 1.160 apartamentos, que brindan alojamiento a 4.482 personas. Todos estos proyectos son autoinvertidos por las empresas.
El director del Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ngai, Nguyen Phuc Nhan, dijo que la demanda de viviendas sociales para trabajadores y personas de bajos ingresos es muy grande. Con el conjunto de trabajadores en parques y clusters industriales, se prevé que en 2030 existan alrededor de 300.000 personas trabajando, de las cuales unas 45.000 personas tendrán necesidades de vivienda. Con una ratio media de 3 trabajadores por vivienda se necesitarían unas 15.000 casas. Para las personas de bajos ingresos, en el período 2021-2030, se estima que en toda la provincia habrá 188.800 hogares, de los cuales alrededor del 20% (es decir, 37.760 hogares) tienen necesidad de vivienda social.
Con el conjunto de trabajadores en parques y clusters industriales, se prevé que en 2030 existan alrededor de 300.000 personas trabajando, de las cuales unas 45.000 personas tendrán necesidades de vivienda.
Muchos incentivos para los inversores
El 19 de marzo de 2025, el Consejo Popular de la provincia de Quang Ngai emitió una Resolución que regula el mecanismo de apoyo a la inversión en la construcción de viviendas sociales. En consecuencia, la provincia apoya el 100% de los costos de compensación, apoyo y reasentamiento según el plan aprobado por las autoridades competentes. El Estado apoya el 70% del costo de inversión para la construcción de infraestructura técnica en el ámbito de los proyectos de vivienda social, y el nivel de apoyo no puede exceder el 70% del costo de inversión en infraestructura de acuerdo con la tasa de capital anunciada por el Ministerio de Construcción al momento de la aprobación del proyecto.
El Sr. Nguyen Phuc Nhan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ngai, comentó que este nivel de apoyo es más alto que el de muchas localidades vecinas como: Quang Nam apoya el 50% de los costos de infraestructura, pero un máximo de 10 mil millones de VND por proyecto; Binh Dinh apoya el 50% pero no más del 50% de los costos totales de infraestructura según la tasa de capital; Phu Yen apoya el 30%, sin exceder los 5 mil millones de VND por proyecto.
El apoyo porcentual garantizará la equidad entre proyectos de diferentes tamaños. Además, los inversores no tienen que organizar las compensaciones ni la limpieza del terreno, sino que también reciben apoyo con inversiones en infraestructura, lo que contribuye a reducir los precios de los apartamentos y apoya indirectamente a los compradores.
Para alcanzar el objetivo de construir 6.300 unidades de vivienda social en el período 2026-2030, la provincia de Quang Ngai está promoviendo la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".
En 2025, la provincia aumentará las convocatorias de inversión para proporcionar productos completos de vivienda social, elegibles para transacciones desde ahora hasta 2030. Al mismo tiempo, revisar la lista de proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades, identificar claramente las causas para la dirección oportuna de su manejo.
La provincia continúa introduciendo fondos de tierras y llama a las empresas a desarrollar viviendas sociales en lugares planificados como el Parque Industrial Tinh Phong (según el proyecto de la institución sindical); Doc Soi (comuna de Binh Chanh); Área de Van Tuong e instituciones sindicales (comuna de Binh Hai); Complejo de apartamentos para personas de bajos ingresos (comuna de Binh Tri)... El presupuesto provincial también se asignará para completar la compensación, el apoyo, el reasentamiento y la inversión en infraestructura técnica en proyectos de vivienda social inacabados, creando terrenos limpios para atraer inversores.
La secretaria del Comité del Partido Provincial de Quang Ngai, Bui Thi Quynh Van, afirmó que la Resolución sobre el apoyo a la inversión en la construcción de viviendas sociales es un impulso importante para atraer empresas. La provincia de Quang Ngai tiene muchos parques industriales, pero durante mucho tiempo la vivienda social no ha recibido la inversión adecuada. Esta Resolución creará una base para que el Estado cuente con políticas que fomenten la participación empresarial.
Luu Huong
Fuente: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
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