El proceso de nueve pasos para la emisión del primer libro rojo está bajo la autoridad del Comité Popular a nivel comunal.

El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa acaba de emitir la Decisión No. 379 que aprueba el proceso interno para el manejo de los procedimientos administrativos (PA) en el sector de tierras bajo la autoridad del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y los Comités Populares a nivel comunal, incluidas 44 listas de PA en el sector de tierras.

Los especialistas del Centro de Servicios de Administración Pública del Barrio Ninh Hoa verifican los procedimientos administrativos en el sector inmobiliario.

En consecuencia, para los procedimientos administrativos de registro de tierras, propiedad adjunta a la tierra, emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, propiedad de propiedad adjunta a la tierra (abreviado como certificados - GCN) por primera vez para individuos, comunidades residenciales, hogares, personas de origen vietnamita que residen en el extranjero, bajo el alcance de gestión del Comité Popular a nivel comunal, hay 4 procedimientos para 4 casos que incluyen: Primer registro de tierra, propiedad adjunta a la tierra; primer registro de tierra, propiedad adjunta a la tierra para comunas en áreas montañosas, islas, áreas remotas, áreas con condiciones socioeconómicas difíciles o especialmente difíciles; primer registro de tierra, propiedad adjunta a la tierra, emisión de GCN; primer registro de tierra, propiedad adjunta a la tierra, emisión de GCN para comunas en áreas montañosas, islas, áreas remotas, áreas con condiciones socioeconómicas difíciles o especialmente difíciles.

En lo que respecta al proceso de registro de tierras, propiedad adjunta a la tierra y primera emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra para individuos, comunidades, hogares y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero, en el caso del registro de tierras, propiedad adjunta a la tierra y primera emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, el Comité Popular a nivel de comuna seguirá un proceso de 9 pasos (tiempo de procesamiento 20 días hábiles), de la siguiente manera:

Paso 1: Los funcionarios y empleados públicos del Centro de Servicios de la Administración Pública a nivel comunal brindan orientación sobre la recepción de documentos.

Paso 2: El líder del departamento y los funcionarios públicos especializados en el Comité Popular a nivel comunal asignan, evalúan y verifican el expediente; extraen el mapa catastral para los lugares donde hay un mapa catastral. Para los lugares donde no hay mapa catastral y el registro y la emisión del Certificado de Derechos de Uso de la Tierra ya tienen un extracto del mapa catastral, verifique y firme para confirmar el extracto del mapa catastral de acuerdo con las regulaciones. En los casos en que el registro y la emisión del Certificado de Derechos de Uso de la Tierra no tienen un extracto del mapa catastral, se solicita a la unidad de topografía que realice el extracto del mapa catastral; la unidad de topografía es responsable de realizar el extracto del mapa catastral dentro de no más de 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud. Confirme el estado actual del uso de la tierra con o sin casas y obras de construcción; el estado de las disputas por la tierra, los activos vinculados a la tierra y el uso estable de la tierra; en los casos en que no hay documentos sobre los derechos de uso de la tierra, confirme el origen del uso de la tierra.

Verificar la conformidad con la planificación en los casos que la requieran para emitir un Certificado de Derecho de Uso de Suelo. Publicar los resultados de la inspección y revisión en la sede del Comité Popular de la comuna o zona residencial donde se ubican el terreno y los bienes vinculados al mismo durante 15 días, y simultáneamente considerar y resolver las observaciones sobre el contenido publicado (si las hubiera). Verificar si se cumplen las condiciones para obtener un Certificado de Derecho de Uso de Suelo según las disposiciones de la ley de tierras; de cumplirse las condiciones, elaborar un formulario para transferir la información y determinar las obligaciones financieras con respecto al terreno.

Paso 3: El líder del Comité Popular a nivel comunal firma y aprueba el formulario de transferencia de información para determinar las obligaciones financieras respecto de la tierra o notifica la confirmación de los resultados del registro de tierras no elegibles y devuelve los resultados.

Paso 4: La oficina del Comité Popular a nivel comunal emite un formulario de transferencia de información para determinar las obligaciones financieras con respecto a la tierra o un aviso que confirma que el resultado del registro de tierras no está calificado y devuelve el resultado.

Paso 5: Los líderes y funcionarios de la autoridad fiscal determinan y emiten avisos de obligaciones financieras sobre la tierra.

Paso 6: Personal de ventanilla única del Centro de Servicios de la Administración Pública a nivel comunal; funcionario fiscal: deja de calcular el tiempo, recibe la finalización de las obligaciones financieras de los usuarios de la tierra.

Paso 7: Los jefes de departamento y los funcionarios especializados del Comité Popular de la Comuna sintetizan y presentan los documentos; redactan el GCN.

Paso 8: El líder y el secretario del Comité Popular de la Comuna firman y aprueban el Certificado, emiten y transfieren el archivo con una copia del certificado emitido a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para establecer, actualizar y corregir los registros catastrales y la base de datos de tierras.

Paso 9: Los funcionarios y empleados públicos del Centro de Servicios de la Administración Pública a nivel comunal devuelven los resultados del GCN.

Además de los procedimientos administrativos mencionados anteriormente, el proceso interno para el manejo de los procedimientos administrativos en el sector de tierras bajo el ámbito de gestión del Comité Popular a nivel comunal también incluye otros 11 procedimientos administrativos tales como: Redeterminación de la superficie residencial de los hogares y personas a quienes se les concedieron certificados de uso de la tierra antes del 1 de julio de 2004; cambio de la forma de asignación y arrendamiento de tierras; uso de la tierra para propósitos múltiples...

DELGADO TAILANDÉS

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/